解析工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

胡卿

（天津農墾紅旗房地產開發有限公司 天津 300400）

1 工程造價影響因素

1.1 各階段設計方案存在不確定性

建筑工程建設過程中，無論是最初的規劃和設計階段，還是后期施工階段，在人力物力和財力方面都存在巨大的消耗，對工程總體造價具有很大的影響，而且資金始終處于一個動態變化狀態，工程造價會受到眾多方面因素的影響。比如，當某項建筑工程初期規劃確定之后，設計圖紙就不會輕易發生改變，相關工作人員便可以對每一階段的資金投入做出相對較為準確的預估，但在具體操作過程中，由于各種各樣的原因會導致設計變更現象的發生，常見因素包括設計材料短缺，設計方案無法落實，方案可行性不足，設計材料替換以及機械設備發生故障等等。這些因素都會在一定程度上影響建筑工程整體造價，其中影響最大的一個因素就是施工材料。由此可以看出，想要實現對建筑工程造價的有效管控，就必須控制好每一個階段的項目造價。

1.2 市場的不正常變化

建筑工程造價同樣會受到市場變化的很大影響，眾所周知，施工材料價格并不是由某個企業或者某個人進行決定的，而是由整個市場發展所決定的。市場供需關系十分微妙，比如，當某種貨物生產量充足或者是出現堆積情況的時候，此時就說明供大于求，實際供貨量已經遠遠超出了市場需求，此時產品價格就會有所降低，以盡快處理積壓的貨物。而當貨物生產量跟不上市場發展實際需求的時候，甚至出現嚴重缺貨現象的話，該貨物價格就會有所上升。就我國目前情況來看，人口數量巨大，而市場對人工的需求量卻是有限的，在此情況下，人均薪資就會在一定程度上降低。在各種建筑工程造價影響因素當中，施工材料占據著最主要的地位，材料和市場之間的供求關系對工程造價的影響體現的越來越明顯，甚至還出現部分廠商壟斷市場，惡意哄抬材料價格。除此之外，招投標程序是否合理也會對工程造價產生一定的影響，如果單位違規操作惡意壓低或抬高價格中標的話就會對工程造價帶來巨大的不良影響，同時還會影響整個建筑市場的良性發展，相關部門必須對這一現象引起重點關注。

1.3 建筑區域的用途不同

在建筑工程規劃設計階段，工程具體占地面積的大小會對工程造價產生一定的影響，如果工程建設規模大，土地占用面積多，具體施工過程是必須要投入大量的資金。還需要注意的是，不同區域之間的資金投入存在著很大的差異，具體需要結合其用途進行確定。比如，民用住宅建筑建設過程所需的資金投入比較少。但如果是道路工程則需要投入較多，一部分用于工程施工建設，另一部分用于后期維護保養。如果是運動廣場則主要由運動器材和鋪設材料的質量和價格決定，此時的資金投入就存在一定的不確定性。如果是普通廣場消費會較低，高級運動廣場則會較多。由此可以看出建筑工程造價并不是由占地面積大小單一因素而決定的，和區域設備質量以及建筑用途等方面都存在緊密的關聯。這就要求設計人員充分考慮多方面影響因素，合理分配土地。

2 降低建筑工程造價措施

2.1 建立健全各項規章制度，充分發揮市場導向作用

隨著全球經濟一體化的快速發展，建筑市場競爭越來越激烈，想要在如此激烈的市場環境中占據有利地位，實現產業可持續發展目標，企業就必須對國家相關政策與法規進行全面詳細了解，嚴格按照相關規范標準進行操作。其實就是要求在工程具體施工過程當中，一方面要對國家和地方政府相關優惠政策有一個全面詳細的了解，盡可能多的獲取政府的幫助和扶持，這樣可以在保證工程施工質量基礎之上，有效降低工程建設成本，同時還可以更好地避免哄抬物價現象的發生。另一方面相關規章制度對工程造價也具有很大的影響，政府應該充分發揮出其應有的作用，為建筑市場提供一個公平公正的良好環境，保證各大建筑施工企業工程項目建設過程的順利開展。在工程項目建設過程中，政府部門應該充分發揮其宏觀調控和市場導向作用，將市場價格機制作用發揮至最大，為工程后期施工作業的順利開展奠定堅實的前提基礎。

2.2 加強設計和施工階段工程造價管控工作

根據以往經驗總結設計方案是否科學合理和其可操作性的高低直接決定著整個工程最終施工造價，這就要求設計人員對工程造價管理工作引起足夠的重視，不斷提高工程項目設計質量。建筑施工單位在選聘設計人員的時候，應該不斷提高聘用標準，同時還應該為設計人員定期組織一定的專業技能培訓教育活動，不斷提高他們的專業技能和綜合素養。在具體設計過程中，工作人員還應該充分結合現場實際情況，做好和其他設計人員之間的有效溝通與協商，保證設計方案的最優化。除此之外，施工階段在整個建筑工程建設過程中是最為重要的一個環節，該階段管理效率和質量對于整個工程都具有非常大的影響作用。在具體管理過程中，相關工作人員應該充分結合施工建設需求和目標，構建完善的施工機械設備和材料價格動態管理庫，從而使管理人員對建筑工程施工設備和材料價格動態變化有一個全面的掌握與了解。通過對其嚴格管控有效降低施工成本，為企業創造更大的經濟效益。另外，還應該避免施工人員對各種施工材料浪費，做好施工機械設備的管理工作，并對管理工作進行詳細記錄。嚴格按照建筑材料出庫和入庫管理標準進行操作，為企業的良好快速發展創造良好的空間。

2.3 加強市場監督

上文已經提到過，市場動態變化會對建筑工程造價產生很大的影響，這就要求相關部門應該加強對市場的監督管理，保證市場需求變化的合理性，尤其需要對一些惡意壟斷現象進行嚴厲懲處，避免部分廠商借機抬高材料價格，對市場當中存在的各種不規范行為進行嚴厲教育和批評，為各大建筑企業營造一個良好的市場環境。與此同時還應該找到工程造價影響的源頭，即招投標環節會對工程造價產生較大的影響，如果招投標過程中存在一些違規現象或者惡意中標，就會使得工程實際造價存在一定的差異，相關部門必須要對此類現象引起高度重視，加大招投標階段違規操作的整治，明確向參與招投標工作的人員傳達招投標和國家法律的相關規定，大力宣傳招投標原則和流程，確保招投標工作符合關規范與標準。與此同時還應該提前考察施工單位的抗風險能力，避免出現施工問題的情況下找不到相關負責人，這樣會嚴重影響工程項目施工進度和施工質量，同時也會增加施工成本。

總而言之，建筑工程建設過程存在較高的能耗，想要實現建筑行業的可持續發展，就必須在保證工程建設質量基礎之上，盡可能降低施工成本，仔細分析各種工程造價影響因素，并制定相應的完善對策，做好工程造價管控工作，促使建筑行業的長久穩健發展。