淺析住宅裝修管線與防水施工技術及要點

葉 龍

(廈門市升龍設計裝修工程有限公司，福建 廈門 361000)

從事室內裝飾裝修工程施工工作已20多年，工作中碰到和解決了不少滲漏問題。特別是住宅的衛生間、廚房、生活陽臺的裝修產生的滲漏問題。近年來隨著新技術、新材料的不斷發展，防水材料的防水性能已非常成熟，但滲漏問題還是不時出現，困擾著我們的生活和工作。

1 強弱電管線布設

由于衛生間、廚房、生活陽臺有不少用電設備如照明燈具、熱水器、浴霸、排氣扇、廚寶洗衣機開關面板等等，所以這些區域相應位置到配電箱會布設線管穿電源線。以前做法會將線管從配電總箱位引出，至衛生間、廚房、生活陽臺入口處門洞下緊貼地面布設。線管布設于地面不可避免電源線管與線管或者線管與給排水管交叉重疊的情況。以前通常做法用水泥砂漿將管線覆蓋抹平后再進行上層的防水施工。管線的布設使地面產生凹凸槽，直接影響地面的找平放坡的平順。另外由于管線被水泥砂漿包裹，砂漿會產生收縮及管線本身冷熱收縮和應力作用，砂漿易開裂，將上面防水涂料層拉開，形成防水漏洞。另一方面管線通過地面轉向墻面轉彎處及墻面部分砂漿易開裂，本身地面與墻面交界處是防水的薄弱點，這樣形成滲水的隱患。管線反向從墻面通往地面至大廳及公共通道，由于管線會導水的問題，所以可能將用水位置的水引至地面及公共區域，造成滲漏。

對于強弱電管線布設，我們的經驗是從配電箱出線后，沿樓板或者進線區域(衛生間、廚房及生活陽臺)的外側墻面布設管線，將進線從這些區域的吊頂頂棚布設進入。再將電源線沿墻面垂直向下開槽布設至各用電點位上安裝于暗盒中，墻面上只有從上到下垂直線管。最后管線外側用水泥砂漿抹平，進行防水涂料施工。這樣解決地面布線對地面防水的影響，解決管線可能導水問題。檢修也只需打開吊頂檢修口即可檢修。

2 給水系統冷熱管線布設

由于衛生間、廚房、生活陽臺有洗手臺冷熱水、沖淋區冷熱水、馬桶進水，電熱水器進出冷熱水、廚房洗滌用冷熱水、洗衣槽冷熱水、洗衣機進水、拖把池進水等，所以這些區域的給水管線布設會比強弱電更多更復雜。冷熱水管會同時進同一個設備所以管線也形成不可避免的交叉重疊。一種情況是熱水器不設在用水區域內的形式，以外部統一供熱。此方式冷熱水管從用水區域入口沿地面布設分三通甚至是四通，網狀布設于地面，用直角彎頭將水管垂直于地面平行向上開槽后固定于墻面用水點。另一種情況熱水器在用水區域內，先將主進水冷水管從入口地面布設進去，垂直墻面向上至熱水器位。地面冷水管分為若干分支再垂直向上分別布設于墻面其他用水點的冷水管位。熱水器出水管(熱水)再根據與不同用水設備點的關系，豎向、橫向布設到各點位熱水管位。無論哪種做法彎頭、三通、四通、接頭都比較多，這些接頭將全部隱蔽于地面及墻面。給水管線不同于強弱電管線，它管內存在壓力水，它們直接就是滲漏的水源。除了管線在砂漿收縮及內部應力作用下易開裂破壞防水以外，給水冷熱管在長期使用過程中冷熱溫差產生膨脹收縮及自身老化問題，使得管身及接頭、直彎、三通等會產生開裂的情況，這樣滲漏問題就發生了。后期處理要找到隱蔽的滲水點幾乎不可能，只能將墻地面磚全面拆除進行檢修。管線布設于地面也同強弱電管線一樣影響找平放排水坡及防水層的作業。給水管從入口地面進入影響門洞底部擋水條的結構密實度，也易產生積水外滲的隱患。

我們的經驗是將給水冷熱水管根據現場的情況從用水區域外引入到用水區域吊頂頂棚內。將管線根據設計用水點位要求，交叉或平行布設并向上固定牢固于樓板處，然后根據不同用水設備點位，垂直于頂棚向下開水管槽將管線布設至相應冷熱水出水點，注意直管不要有接頭。墻面垂直向下的水管出水點每條只會有一個出水彎頭或者一個過渡三通。整體用水區域頂棚可見所有管線及接頭，墻面也只有平行于墻垂直于頂棚向下的管路。也就是用水區域地面與墻根沒有任何一條給水管和強弱電管，這樣日后即便使用后有管線滲漏情況，通過吊頂檢修口查看可一目了然，又便于維修。墻面萬一有滲漏也會非常明顯，由于直管無接頭，所以滲漏只存在于90°彎頭或者三通連接處。所以直接處理90°彎頭或者過水三通即可。應注意的是垂直墻面管線開槽后應在槽內做一道完整防水涂料與槽外防水一體閉合，將管線用水泥砂漿固定牢固后，再于水泥砂漿面與原墻面加做一道完整防水涂料，以保證萬一滲漏出現，不會往墻外側滲水，影響外側墻面的使用和美觀。各衛生間、廚房及生活陽臺給水管道經過走道、客廳時可以布設于墻頂與樓板交接處，之后隱藏于吊頂、燈槽或者其他裝飾造型內。此方法比起管線地面布設受到應力影響產生破損的情況更少，滲漏點明顯直接維修也更直接方便。

3 排水排污管道布設

由于二次裝修時需要改變原排水、排污管的情況有不少，最常見的方法是做地面墊層排水排污管安裝布設至設計位置。此方法施工時應注意如下事項。(1)地漏位置不要緊鄰于用水區域的入口門洞位置，以免找平排水放坡往入口傾斜，積水易從門洞入口溢出。(2)用水區域入口門洞應設置擋水用地臺并且高于墊層，防止積水外滲。(3)與移位后的排水排污口相接的橫向管盡量短且不宜交叉太多。(4)回填前原地板面應找平后做一道完整防水，并且與墻面相接。待回填墊高找平后應再做一道防水與墻面防水完全閉合。(5)在墊高層內設一個最低點，利用原有排水管設置一個暗地漏，防止墊層萬一產生積水無法排除的問題。(6)墻地面防水涂料完成后，應用一道柔性防水，在地面各排水排污口與地面防水交接處做一道管壁防水加強層，此防水層延伸至管口內側。以防止管道材料收縮及壓力作用產生滲水裂縫。

蹲便器底座墊高層同樣也是我們日常生活中碰到的極易產生漏水的部位。同樣其滲漏原因也與排污口與蹲便器出水口連接，及沖水閥、水箱下水管與蹲便器后進水口的連接不緊密及連接配件老化有關。另外蹲便器與墊高層面的防水不易施工，無法形成完整閉水結構也是蹲便器邊緣與磚面積水滲漏的原因之一。

處理以上問題我們的做法是：蹲便器墊高層施工前先將地面與墻面防水施工完整。排污管口預留安裝長度后做一道柔性防水加強防水能力，并延伸至管內側形成閉合。在此基層上做墊高墊層，注意墊高墊層做一凹坑，坑底下至排污口入口，后至沖水閥、水箱下水管與蹲便器沖水進水口處。凹坑稍大于蹲便器，凹坑面砂漿粉刷平整。進行防水施工將墊高層與地面墻面和整個凹坑覆蓋施工防水層，后至墻面防水層下至底部排污口管壁內。再將蹲便器及后排水安裝于凹坑處。蹲便器出水排污口套于地面排污管內，蹲便器水泥砂漿固定。這樣處理萬一沖水管滲水，會沿凹坑排入排污管內排除。這樣也同時解決墊高層防水不易閉合的難題。墊高層上萬一有積水或者滲漏水就不會積在墊高層內，也會從磚縫經過結合砂漿層滲入，沿凹坑蹲便器底部出水口與排污管間的間隙排除。這種方式很好地解決蹲便器及墊層常見的漏水問題。

4 防水施工前找平工作

找平層作為防水基層對于防水的質量起著重要的影響。找平并不是意義上的水平，應是平順的坡度，找平坡度應該傾斜指向地漏方向，這樣可以避免地磚與結合層有積水的時候水不會隨意溢出，只會從地漏位排除。沖淋區有條件的情況應單獨找平方坡傾斜于沖淋間下水處。沖淋間擋水條與外邊區域找平時留一臺階位防止水的溢出。找平后防水施工完成后閉水試驗合格后在地臺防水層上做一道水泥砂漿防水保護層，以防止施工損壞防水層。

5 結 語

滲漏問題是建筑裝飾裝修行業存在的通病之一，我們要遵循防水與排水相結合的原則，以防為主，注重排水。我們在日常施工工作中應不斷地學習運用新知識、新工藝，不斷發掘新技術，不斷改進防水施工工藝，提高建筑裝飾裝修住宅的質量。