建水傳統民居保護與發展的困境與思路探討

南月慧 桂 濤 葉惠珠 梁苑慧 李海榮

(云南師范大學 文理學院，云南 昆明 650000)

1 傳統民居保護與發展的重要性探討

建水縣是國家的歷史文化名城、國家重點風景名勝區,最初為南詔時期所建，至今已有1200年歷史。古城內文物古跡美不勝收，素有“百里滇池，十里壩子，三里古城。三箭之地一寺，五箭之隔一廟,七里之遙一橋，八里之遠一塔”之稱。被譽為“古建筑博物館”和“民居博物院”。建水古城具有1200多年的歷史，縣城里有元、明、清各代古建筑百余處。傳統民居是文化遺產的載體，對傳統民居的保護和利用意義重大。

2 建水民居的類型和特點分析

建水民居的基本類型有兩種，一種是稱為“土掌房”的土平頂房屋，作“三間兩耳下八尺”院落式布置，相當于“一顆印”的布置形式，沿內院一側，加做瓦檐，顯然是受中原文化影響的標記，是原有土著房屋的新發展。

另一種是院落式木構架坡頂青磚大瓦房，是在更深層次上的演進，形成了一種新的典型形式。平面布局基本以“四合五天井”組成的四合院縱向、橫向聯排組合而成。一般規模的只有一進院，比較有特色的是“明三暗五六耳五間廳加后山耳”,兩大天井四小天井的兩進院布置，入口為“八字”花大門樓，形式從簡單到復雜的都有，是居住者的地位和財富的標志。平面布局上既規整又靈活，也是建水民居的一大特點。

建水民居房前屋后，或左或右都有大片空地，有條件的鑿池養魚種蓮植樹栽花，作花園布置，多數則植竹、種樹、養雞，作后路之用。

3 建水縣傳統民居的利用現狀評述

目前，建水縣的歷史建筑眾多，具有“滇南大觀園”美稱的清代大型民居朱家花園作為旅游景點被開發利用，每天的旅游人數眾多，經營妥善，是建水縣歷史建筑中利用和保護較為充分的建筑之一。但是對于大部分建水傳統民居來說，利用和保護程度參差不齊，主要改造途徑有三種。

一種是改造成客棧。紅河州木水規劃設計公司曾經改造過一批建水縣古民居作為客棧。盡可能的保護傳統院落，整治和回復遭到破壞的院落，使古城街區保持了清末民初時期的院落形態。使用了傳統建筑材料和建筑樣式，施工工藝，確保原真的風貌，對需要簡單維修加固的建筑物，構筑物，如，圍墻照壁門頭門樓，采用了隱蔽性的維修加固或者替換部分毀壞部件的措施。街區中的歷史文化特征遺存物和裝飾物，如古井、碑刻、門墩、拴馬石、石敢當、古樹等，原地原物保存。

二是發展餐飲，好口味和好建筑不能結合，導致部分餐飲業蕭條，臟亂差，反而更不利于建筑的保護。由民居改造成的餐飲店鋪斷續穿插在古城的主要街道，占據了重要的民居建筑。部分民居改造成的建筑經營狀況良好，傳統民居修繕和維護妥當。但是還有一分部建筑修繕不佳，疏于維護。

三是改造成商鋪，商鋪的建設使得建水古城的歷史文化性減弱，商業氣息變濃，而且和中國的眾多古城古鎮一樣，商鋪所經營的商品千百一律，毫無新意，不能引起人們的足夠的購買欲和文化認同感。過多的商業，反而影響了古城傳統民居的整體文化氛圍。

4 建水民居保護與發展的困境

建水縣古城古民居、院落多為清式建筑，已有上百年的歷史。由于古廟古民居、院落經受過多次歷史性變革，房產的產權歸屬的變遷，加之城市擴容以及對古民居、院落保護的價值缺乏認識等諸多因素，致使古民居、院落遭受了不同程度的破壞甚至損毀，留下了不可挽回的遺憾。

由于古城以及古民居、院落的保護起步較晚，古民居、院落的開發利用程度較低。從目前的現狀來看，古城內的多數古民居，多為市民居住。由于古民居的生活設施等難以適應現代生活需要，古民居、院落的居住率不高，部分處于長期關鎖閑置狀態，作為旅游開發的甚少。古民居、院落的保護和開發利用存在諸多問題，具體表現如下。

(1)許多古民居、民宅長期被單位和居民住戶占用或閑置，未得到充分合理利用，不利于古民居的有效保護和發揮古民居在歷史文化名城中展現特色和突出的歷史文化價值的作用。

(2)過去的20多年由于人口膨脹，古民居、院落亂搭亂建的現象比較普遍，許多古民居的、院落重要的建筑元素被隨意更改或遭受破壞，有的甚至改變了建筑結構、空間格局。古民居周邊單位生產、辦公和單元住宅樓，從建筑材料的使用到建筑高度、體量，以及其使用功能均與古民居傳統風貌和古城旅游發展功能相去甚遠對古城整體風貌形成較大的干擾和破壞，應進行搬遷和拆除。

(3)傳統居民居住生活集中地段，建筑密度大，缺乏必要的安全衛生和防護距離。街巷擁擠狹窄，存在緊急疏散和火災安全隱患。私搭亂建現象較為普遍，需進行清理整治。傳統民居建筑由于年代久遠，破損嚴重，且室內生活配套服務設施不全，不能滿足現代社會生活的發展需求，需投入大量的資金進行修繕維護和整治改造。

(4)民居的維修費用高，帶來的經濟價值和文化價值不相稱，從社會的各個層面來講，保護和再利用的動力不足。

5 建水民居保護與發展的思路

雖然建水民居的在保護和再利用方面存在以上困境，但是作為歷史文化名稱，建水在民居保護和利用方面也有很多新的契機和優勢。

1.借鑒國內外先進案例，打造5A級景區，吸引更多的游客來參觀和消費。

2.開放思路，擴展建筑文化旅游的新思路，充分展現傳統民居建筑的建造之美，展現傳統民居有別于現代建筑的結構真實性之美，讓建筑文化傳遞給游客不同于普通酒店的體驗。

3.開發傳統建筑的多樣化開拓利用，現在利用的方式主要是用作商鋪、展覽、餐飲和行政辦公，可以結合目前中國開放的二胎政策和中國人對子女教育的重視，展開特殊的古建筑文化教育和建造路線。開始幼兒建構班，參照樂高能教學方法，讓孩子們參與進部分建造場景。

4.古城的功能多樣化處理?，F在建水古城功能單一，主要是參觀旅游和住宿。如果能以傳統民居為依托，能夠在傳統民居中多一些非物質文化遺產的展現，如手工藝現場制作，樂器表演等項目。休息的場所更加多樣化，休閑的方式更加豐富化，更能吸引人和帶動當地經濟發展。

6 結 語

建水民居的保護和再利用之路，是一條正在建設中的通往光明未來之路，它不僅可以留住建水的燦爛文化，還能為子孫后代留下一筆巨大的歷史遺產。我們不僅要從建水民居的物質內容上對它進行保護，還要從新開拓出來的新的精神路線對它加以合理的利用和引導。只有保護和利用相互結合，相互促進，才是建水民居長久發展、永續生命的重要根本所在。