房屋建筑工程施工建設階段的質量管理及實施解析

劉國良

（貴陽云城置業有限公司， 貴州 貴陽 550014）

1 房屋建筑工程中建設施工階段的特點

（1）房屋建筑工程存在許多潛在的危險。在建筑物基礎的鋪設過程中，建造房屋的基礎是建造房屋的地基，確保合理安全的地基質量是確保房屋后期質量施工的關鍵。但是，在房屋建筑地基的過程中會受到粘土和濕土的影響，只有解決這一問題，才可以解決建筑工程施工隱患。此外，在房屋建筑工程項目中涉及的人力、物力較為豐富，很多細節不能得到很好地把握，致使施工方沒有給予特別的重視，導致房屋建筑工程存在許多潛在的危險。

（2）房屋建筑工程施工偏差的問題。根據目前的房屋結構，由于工程施工中的施工偏差問題，導致建筑質量無法保證。不僅會影響房屋自身的安全性能，而且會損害用戶的安全性和使用體驗感，并產生了一定的安全隱患。正是施工人員主要負責此類質量和安全問題，建筑商的施工態度和監督力度對房屋建設項目的質量就有者著至關重要的影響。施工人員缺乏認真地工作態度，缺乏對所用建筑材料的仔細選擇，相對容易導致住房建設項目的質量問題并產生安全隱患問題。

2 房屋建筑工程施工建設階段質量控制管理存在的問題

從當前我國房屋建設項目的具體情況看，房屋建筑工程建設質量和安全管理得到了有效地改善，但仍然存在很多問題。在一些房屋建設項目中，部分監督工作都不能充分執行。另外，一些建筑企業受傳統建筑理念的影響，對房屋建筑工程質量管理和質量控制的意識相對落后，缺乏創新，無法在建筑中運用各種新技術、新材料，導致出現工程建設困難，無法保證施工質量和施工效益。在房屋建建筑項目建設中，建筑材料質量對建設項目質量的影響較大。然而，當前存在部分企業為了追求更高的經濟利益施工階段選擇不合格的建筑材料的現象，嚴重影響了房屋建筑工程項目的質量。同時，一些房屋建筑工程項目采用一般的承包建設方式，有的承包商希望從物資采購中獲得相應的利益，承包單位將私自擴大物資供應范圍，并選擇不合格的物資來進行分包，該問題對項目造成了嚴重的安全和質量風險和危害。

3 影響房屋建筑工程施工質量管理的要素

在房屋建設項目中，人為元素涉及房屋建筑工程項目設計的各個方面，直至完成和驗收。它是房屋建筑工程項目建設和生產的主體，貫穿房屋建筑質量控制管理的整個過程。房屋建筑工程質量的基礎是建筑材料的質量水平，如果建筑材料出現問題，則房屋建筑質量就很難得到保證。首先，建筑企業應加強對施工材料的管理和控制，成立專門的人員機構，通過建立嚴格的材料購買、使用以及倉庫保管制度，實現對建筑材料質量和標準的嚴密地控制。其次，建筑企業應加強對建筑施工過程中的各種機械工程的控制，定期對建筑施工機械進行檢查和維修，提高建筑施工機械的穩定程度和安全性能。最后，建筑企業應高度重視施工技術在保障建筑工程質量中的作用。正確的施工技術有利于合理的施工設計方案設計，能夠有利于解決施工過程中出現的問題和難題。此外，由于房屋建筑操作環境的特殊性，需要將天氣因素納入房屋質量管理的過程中。因此，建筑企業需要建立完善的應對極端天氣的應急預案，以求減少極端自然天氣對房屋建筑工程造成的質量和工期的不良影響。

4 建筑工程項目實施階段質量管理控制的具體實施方法

（1）提高房屋建筑工程質量管理和控制意識以及監督工程施工技術人員的專業素質。首先，要全面提高房屋建筑工程施工階段的施工質量管理和控制質量，有必要全面提高施工技術人員的專業素質，不斷優化施工方法，制定完整的施工方案等，提高房屋建筑工程質量管理。其次，建筑企業施工管理部門需要做好規劃管理工作，對施工現場進行觀察和分析，組織好現場施工條件和施工工作。最后，需要發揮監督在提高房屋建筑工程質量管理中的作用。在建筑企業施工過程中，需要建立完善的施工監理工作。對房屋建筑有關的設計方案和法律條文進行分析和解讀，堅決避免違法法規現象。同時，要對施工過程進行全流程的監督，及時發現存在的問題，并進行更正和處罰，不斷為房屋建筑質量做好保障工作。

（2）做好房屋建筑工程施工前的準備工作。在房屋建筑工程項目開始工作之前，需要成立專門的調研小組，對施工現場現場進行實地考察，考察該地區房屋建筑開發的合理性和可行性，以此制定和修改完整的房屋建設項目計劃。測量房屋建設項目的基準高度，并進行做好工作定位。分析建設項目的各種施工要求，準確測量房屋建設項目的標高、基準線和基準點，全面提高房屋建筑工程項目的施工精度，以提高房屋建筑施工的針對性地解決問題的能力，提高房屋建筑質量管理的水平。

（3）建立起統一有效的房屋建筑安全管理機制。建筑單位應明確規定安全監督管理的基本內容和工作規范。同時也應當認真履行自己的職責和權限。它必須在意識形態上認識到其工作的連續性和整體性，并將其用作實現動態監督和管理的實際行動的基本指南。此外，房屋建筑監管單位還應對建設項目設計部門和具體負責項目建設的單位進行全面審查和檢查，作為后續問責制的參考依據，以確保建設項目的各個方面可以順利進行。要從思想上認識到規避風險的重要性，并從宏觀和微觀兩個方面加以把握。宏觀風險規避主要是指預防建設項目的整體安全管理問題，而微觀風險規避則主要是指預防建設中涉及的主客觀因素，包括各部門的主體、市場價格等。這要求相應的房屋建筑管理部門重點加強對施工工程安全監督的分析和檢查，以準確客觀地識別施工工程施工中可能出現的問題以及運行中可能發生的事故的具體原因進行分析。此外，房屋建筑施工主體還應注意施工設備和器具的維護，以防止在實際操作中出現問題和事故。房屋建筑單位還應加強對各部門主體的安全教育，讓各主體從意識形態的角度認識安全事故的危害性和嚴重性，并讓主體施工單位對安全隱患下的危害進行預防。房屋建筑單位應在宏觀上建立有效的應急機制和應急措施，以處理已發生的安全事故。

（4）嚴格對房屋建筑材料和設備的使用程序管理。加強房屋建筑工程材料質量監督根據施工要求，合理選擇符合實際需要的材料，并列出各類所需材料。比較每個供應商，選擇具有保證的材料質量和完整的正式證書的供應商，并嚴格遵守清單規定所購買的材料，不能用其他材料替代。要注意保護房屋建筑施工現場的建筑材料，應根據品種和種類，對易受潮的物料進行保護，以免因天氣造成質量損失。分析經濟影響和現場施工需求，選擇合適的機械設備，并在使用前充分了解設備的正確操作并進行正常日常的維護工作。

（5）加強房屋建筑項目工程施工前施工人員的質量管理。房屋建筑工程施工技術管理人員隊伍要求具有過硬的政治素質和思想素養，必須從工程建設整體出發、堅持服務大局，站在整體的角度統籌規劃房屋建筑工程施工技術管理工作。管理人員的專業素質能夠保證在施工工作中利用專業知識和基本技能正確履行職責，保證房屋建筑工程施工技術管理的專業性和有效性。房屋建筑管理人員除了要求掌握建筑工程施工專業方向的知識和技能以外，還應當掌握與之相關的法律法規知識。在發生安全事故或者違約事件時，對房屋建筑施工中可能出現的問題進行問題預防和處理，能夠保護施工方和工作人員的合法權益。施工技術管理人員隊伍要求具有高超的專業能力和業務水平。管理人員的專業素質能夠保證在施工工作中利用專業知識和基本技能正確履行職責，保建筑工程施工技術管理的專業性和有效性。同時，要加強對施工人員的勞動培訓，以進一步提高施工人員的工作素質，為房屋建筑工程質量提供直接保證。

（6）加強房屋建筑工程技術管理。首先，根據進度和質量要求，根據地質調查報告和實際情況，科學合理地規劃人力、物力、項目進度等。并做好圖紙審查工作，特別是要考慮圖紙的合理性，做好自我審查，相互審查和總結審查，最大限度地減少設計圖紙的錯誤，減少施工難度，加快施工進度。項目進度，消除影響項目質量的隱患。其次，要及時做好技術公開工作，使下一道工序的施工人員能夠了解項目進度，并成功完成對接工作。如果采取措施后仍無法保留原始計劃，則必須調整原始計劃的進度。建設項目招標協調階段的科學性，是保證建設項目管理水平的重要進步。

5 結束語

房屋建筑工程的建設質量直接關系到建筑企業的經濟效益和公眾生命財產安全。當前，相關的建筑公司需要加根據施工的具體情況不斷完善施工質量控制體系，優化整合各種控制管理方案，積極改善房屋建筑工程施工質量管理水平現存在的問題。