高層住宅外墻保溫施工技術難點及處理探微

胡 華

（華新（南京）置業開發有限公司， 江蘇 南京 210046）

現如今，高層住宅已成為主流建筑，其體量愈加龐大，同時所帶來的建筑能源消耗問題也愈加凸顯，因而要充分應用外墻保溫施工技術，有效抑制高層住宅內外熱交換，發揮其節能環保優勢。同時，在外墻保溫施工中還存在許多難點及問題，對高層住宅外墻保溫效果構成不小威脅。

1 高層住宅外墻保溫技術

為提高外墻保溫節能效果，應當根據高層住宅的施工條件以及保溫等級要求，合理選擇外墻保溫技術。通常可根據保溫施工位置的差異，可分為：①外墻內保溫技術，也就是通過在外墻內部增設保溫層以達到保溫目的，其技術優勢體現在工藝上，能夠與外墻施工一同進行，然而易受溫度變化影響，可產生局部結露問題，而且會加劇外墻內部應力，并呈現出溫度交變狀態，長期作用下會破壞墻內保溫層。②外墻外保溫技術，既是在外墻外側進行保溫施工，其優勢在于減小了溫差，有效限制其內部應力，而且對建筑墻體有保護作用，同時，在工藝上，外保溫施工也較為成熟，更多的應用于高層住宅外墻保溫。③內外混合保溫技術，該技術主要是通過靈活選擇外保溫或內保溫，以達到最佳的高層住宅保溫效果，若施工條件允許，外保溫仍是優先使用，而若高層住宅部分外墻因結構問題而不適于外保溫時，則選擇內保溫施工工藝，可充分確保高層住宅保溫效果及施工進度，但也有明顯劣勢，內外保溫的結合，更加劇了外墻應力差，對高層住宅結構有破壞作用。

2 外墻保溫施工技術要點

2.1 外墻保溫施工環境

在外墻保溫施工前，應對其施工環境予以關注，尤其是環境溫度，這是因為外墻保溫材料具有溫度敏感性，通常要控制在5 至30℃范圍，否則對外墻保溫材料及施工效果極為不利，而且大風、雨雪天氣也不宜高層住宅外墻保溫施工。同時，要做好外墻保溫準備工作，嚴格檢查外墻保溫層基底的平整度、門窗與外墻連接處的密封性以及施工外架的牢固性，保證后續外墻保溫施工的安全與質量。

2.2 保溫板的鋪設

在高層住宅外墻保溫體系中，起主要保溫作用的材料是保溫板，保溫板的鋪設也是外保溫施工中最為關鍵的環節。其具體要求如下：

（1）保證保溫板粘貼質量

首先要保證保溫板正確的粘貼順序，通常要求由下而上進行，而且位于不同水平高度的保溫板的位置要錯開，并控制好保溫板間的縫隙。其次要注意保溫板材合理選擇，例如在潮濕環境下，需選擇擠塑聚苯板，具有較好防潮效果，該保溫板不易出現膨脹鼓起問題，有助于提高外墻保溫效果。最后要保證保溫板鋪設質量，鋪設人員需均勻的涂抹膠黏劑，并達到較高涂抹面積（不少于30%），確保保溫板粘貼的牢固性。

（2）合理預留分隔縫及排氣孔

在高層住宅交付使用后，由于環境溫度是隨時變化的，外墻保溫層面臨熱脹冷縮問題，但在外墻保溫施工中，處于保溫考量，保溫板的間隙很小，因而容易引發板材內部應力，在這種情況下，外墻保溫板會出現脫落、鼓起等問題，所以應當合理預留分隔縫，可緩解板材的熱膨脹效應，其位置選擇一般是在墻體同窗戶等部位的結合處。盡管分隔縫還要經多重處理，如防水、密封等，然而可避免保溫層質量問題發生，是利大于弊的。此外，排氣孔的預留也較為關鍵，其預留位置通常是選擇分隔條，而且孔洞應有傾斜角度（約30°），有助于提高排氣效果。

2.3 保溫板的鉚固

考慮到高層住宅外保溫層的重量較為可觀，不僅有板材自身重量，其外還有防裂砂漿等，僅僅利用膠黏劑很難保證足夠的承載力，仍需采用鉚固的方式，提高外墻保溫層穩固性，主要是采用膨脹螺栓。同時，還要注意鉚固點的數量及分布，一般來說要達到6～10 個/m3，這有助于提高保溫板鉚固效果。

2.4 涂抹防裂砂漿

在完成外墻保溫板施工后，需進行防裂砂漿的涂抹，其施工工藝如下：首先要在保溫板表面進行砂漿的首遍涂抹，其厚度大約在3 至5 毫米；其次是網格布的粘貼，其材質主要是玻璃纖維，要將其與防裂砂漿充分結合，而且要全面覆蓋保溫層；最后是二遍砂漿的涂抹，不應有網格布漏出，通常要保持1 至2 毫米厚度，而且上層砂漿未達到干硬狀態時不得涂抹。

3 外墻保溫施工難點及處理措施

在實際高層住宅外墻保溫中，會有許多質量問題發生，這也是外墻保溫施工的難點，而且不僅表現在外墻保溫施工工藝方面，在保溫施工組織中也有較大不足，為此，下面將具體探討外墻保溫常見質量問題及處理措施。

3.1 外墻保溫施工工藝問題

（1）外墻保溫板材脫落

在高層住宅外墻保溫施工中，保溫板脫落問題的產生原因如下：一是外墻保溫基層處理不當，基層表面粘有雜物或者是平整度不足；二是保溫板粘貼所用膠體不合使用要求；三是鉚釘的使用，其數量或者分布不合理，再就是有虛鉚問題。因此，要針對性的采取保溫板防脫落措施，在外墻保溫施工前，要做好基層表面的檢查及清理工作，還要保證所采購粘結膠的性能及規格，并經質檢合格，同時，還要提高保溫板鉚固效果，而且需檢查鉚固深度、數量、分布等。

（2）外墻保溫砂漿空鼓開裂

在保溫外層砂漿施工時，由于砂漿配比設置不合理、保溫板表面未清理并濕潤、砂漿涂抹過厚等問題，使得外墻保溫砂漿在使用中面臨空鼓、開裂甚至脫落等質量缺陷，因此，在防裂砂漿涂抹施工時，要嚴格規范涂抹過程，控制好砂漿材料配比，并對保溫板表面予以清理，提高保溫砂漿的整體性。

（3）外墻保溫層滲漏問題

由于高層住宅外墻直接遭受雨淋，也是防滲漏重點部位，而外墻保溫層中，由于分隔縫、板間縫的存在，若防水密封處理不當，容易導致保溫層滲漏問題發生。因此，要注意砂漿層裂縫的預防，尤其是在板間縫部位，應當應用增強型的防裂網，提高砂漿層抗裂能力。同時，在分隔縫處，除必要的防水及密封處理外，仍需加設加強網，提高其抗裂及密封效果。

（4）特殊部位外墻保溫問題

在實際外墻保溫施工中，由于施工人員對墻體保溫的認識不足，以至于往往忽視女兒墻的保溫。這是因為女兒墻往往同外墻或頂板有直接實體連接，可產生熱橋效應，進而造成室內熱量的散失，還會造成結霜返堿、墻體開裂等問題。同時，當前許多建筑在外立面設計有許多的造型結構，而對于該部位的保溫也常被忽視，但因其多為混凝土結構，在其與外墻保溫的交接處，因兩者熱系數有較大差異，也會產生明顯的散熱及結霜問題，因此要保證建筑外立面所有結構均采取保溫措施，有其要處理好線腳處保溫，最大限度降低外墻散熱。

3.2 外墻保溫施工組織措施

（1）嚴格審核保溫材料質量。首先要確保所采購外墻保溫施工材料，有著廠家出具的完備的質檢合格證明材料；其次要健全材料質量保障體系，重視外墻保溫材料質檢工作，以免問題材料用于外墻保溫施工現場；再次要對市場新興綠色環保外墻保溫材料，做好相關講解及培訓，確保外墻保溫施工人員掌握相關技術要求；最后外墻保溫材料的堆放存儲，要注意防潮、防火等要求，避免保溫材料變質。

（2）重視外墻保溫施工人員培訓。考慮到該項工作專業性較強，外墻保溫施工需具備足夠專業水準，而且在實際保溫施工中還需貫徹考核上崗要求。在日常管理中，要結合外墻保溫新技術、新材料以及新工藝，展開科學培訓，以提高外墻保溫施工人員專業能力。在進行特殊結構處理前，要依據保溫施工設計要求，對外墻保溫作業人員加以講解與宣貫，提高外墻整體保溫效果。

（3）做好外墻保溫現場組織管理。需依規定開展技術交底，確保外墻保溫施工人員掌握圖紙設計內容，并且要量化和分解外墻保溫質量責任機制，提高保溫施工及管理人眼責任意識。在現場作業中，考慮到外墻保溫材料多具有可燃性，對于防火、用電管理應多加關注。

4 結束語

綜上所述，在外墻保溫施工中，首先要結合高層住宅特點及保溫要求，合理選擇外墻保溫施工技術，并且要控制好外墻保溫施工環境，做好保溫基層表面處理工作，提高保溫板及防裂砂漿的施工質量，避免外墻保溫脫落、滲漏、空鼓等問題發生，確保高層住宅保溫節能效果。