淺議土建工程防滲漏施工技術

施奇

江蘇雙樓建設集團有限公司 江蘇 南京 210000

引言

隨著人們居住環境的逐步優化，對于內部建設的質量也更加重視，施工單位在使操作業中也要加強檢驗和管理，確保建筑體的使用壽命。在墻體和廚衛等位置很容易出現滲漏問題，不僅會給用戶居住造成一定的不便，還會造成建筑體結構穩定性下降等問題，留存一定的安全隱患。施工單位在開展工作過程中必須重視防滲漏模塊的建設情況，結合一些突發問題予以有效的規避，通過加強過程管理和交付檢驗的方式對建筑體施工情況進行核查，確保房屋質量符合用戶需求。

1 土建工程中的滲漏問題概述

（1）墻面滲漏問題。墻面滲漏包括了屋頂和外墻兩個都分，由于直接和環境接觸發生滲漏的概率更高，對工程建設的質量提出了更高要求。在屋頂施工當中，需要使用一定的防水材料對墻面進行隔離處理，為杜絕墻面滲水做好前提保障工作。由于建材質量和施工技術的影響，墻面的防水卷材沒有發揮良好的防滲漏功能，造成了屋頂的滲水問題[1]。外墻的施工滲漏問題大多由于混凝土開裂造成，是墻體在澆筑施工或填充墻施工當中出現了技術上的缺陷，導致留存了部分滲漏隱患。在檢驗過程當中會發現外墻上有一定的預留孔洞沒有及時進行封堵處理，其中填充的磚塊等雜物沒有進行清理，整個墻體的抗滲漏性能較差。

（2）廚衛滲漏問題。由于房屋建筑當中的廚衛空間當中設置了許多的管道，在對連接的縫隙處進行處理時若施工不當或選材不佳很容易導致開裂和滲漏問題，對用戶的正常生活造成了極大影響。廚衛空間內本身要設置一定的下水通道，若沒有進行找平和施工坡度的處理很可能會造成地面積水問題，留存了一定的安全隱患和生活不便。廚衛滲漏的問題受工程施工質量的影響較大，要求施工單位在堅守過程當中，嚴格按照方案當中要求的大家厚度和相關參數進行作業，經過質量檢驗評估后再進行項目的交付，嚴禁在施工中憑借個人經驗對項目細節進行改動。

2 土建工程滲漏的主要原因

造成土建工程施工現在是滲漏問題的原因主要有兩個方面，在進行處理時也要結合其主要成因開展更有針對性的工作。首先，土建工程都必須要進行防水設計，包括了地下防水施工和墻體防水施工等，部分設計人員沒有充分考慮到建筑工程的用途，導致防滲漏設計不夠全面，還有一些墻體防水層的厚度不能滿足實際需求等，需要通過對施工方案進行嚴格評估后才能予以施工[2]。其次，項目建筑的選材和施工技術也會影響房屋的防滲漏效果，一些劣質材料不能滿足防水和密封需求，導致實際工程施工產生了質量問題。要求管理人員加強現場的過程管理和對建材質量的控制，起到工程項目防滲漏的把控作用。

3 建工滲漏問題處理對策分析

（1）嚴把建材質量。加強對建材質量的控制才能夠更好地處理建工工程當中的滲漏問題，提升房屋施工水平，減少出現滲漏故障的概率。首先，針對一些容易出現滲漏問題的區域進行施工之前必須要對建材進行質量檢驗，包括建材本身的密封性和防滲漏效果、管材外層的防水涂層等，只有進行質檢合格的產品才能進入工程現場參與建設。由于建材防滲質量造成的滲漏事故在處理時較為麻煩，還可能會影響整體工程建設的安全性和穩定性，施工單位必須加以關注。其次，在項目建設完成后需要對其防滲漏的效果進行交付驗收，查清出現滲漏問題的原因和滲漏點，及時對其進行修復處理。如墻體中的一些混凝土澆筑裂縫而造成積水或滲漏，可以對二次結構進行局部修補，有效避免了空鼓和開裂問題。

（2）施工縫的處理。在施工中許多縫隙處的填充必須要保證緊實，否則可能會造成一定的滲漏風險，要求施工方使用混凝土材料進行澆筑處理后對表面進行鑿毛處理，去除掉一些附著在施工縫表面較為松散的部分，用水將其沖洗干凈后，針對一些裂縫在使用水泥將重新進行填補，最大限度上確保縫隙連接的緊密性[3]。二次填充的水泥要經過充分振搗后進行澆筑作業，確保兩次使用的混凝土能夠結合在一起。一些墻體在施工中會預留出一些間隔或孔洞，為后續工程的施工留出充足的空間，在施工完成后需要將這些縫隙處進行填充處理，一般間距為250mm～500mm，可以直接使用混凝土漿體在水平方向上進行施工縫的填充，在縫隙處的表面需要再次清理浮漿，完成后使用水灰比例低于0.4的漿體再次進行封涂。

（3）重視過程管理。在實際施工過程中有許多剩了問題都是由于實操不規范造成的，要求施工單位必須重視過程管理，加強對工程建設質量的驗收處理力度。在土建項目當中需要做好地下防水施工，而在對項目的質量進行檢驗過程中發現，地下防水區域中的一些砼裂縫處理不合規，造成了防水施工的開裂和使用滲漏問題。在一些管線、墻面的交接處施工時要使用止水鋼板或止水條對連接的縫隙處進行處理，止水條會遇水膨脹保證了工程施工的密封效果，但在實際施工中，有許多操作人員沒有將其嵌固好，造成的防水施工效果不當的問題[4]。施工人員在管理現場時，要結合工程方案中的要求和目前的工程進度制定合理的檢驗方案，確保土建項目的施工質量。

（4）墻體施工。在混凝土墻體當中出現滲漏問題較為常見，是施工當中需要施工人員加以關注的要點。在墻體的模具建立和澆筑之前都必須先進行找平作業，先鋪設好墻體的防水層后再進行其他作業。墻體澆筑作業使用的混凝土填充必須飽滿嚴密，勾縫處和接頭處要重視施工質量，避免在有雨水天氣時出現墻體滲漏或雨水倒灌的現象。應先從墻面向外層伸出的管道、支架等連接處都要使用混凝土進行加固處理，一些不能澆筑填充充實的位置要使用防水材料進行包覆處理，確保墻面的實際防水效果。在墻體面板的施工完成后，應該對其防水效果進行測試，要著重關注一些樓板和管道連接處、外窗窗臺壓頂和混凝土墻面施工等，在驗收合格后再進行后續工程，能夠有效避免返工和對工期的影響。

（5）控制墻體含水。目前大部分土建工程的墻體施工都使用了鋼筋混凝土結構，混凝土材料的配比質量對于墻體的防滲漏效果和強度、韌度都有較大影響，必須經過嚴格的實驗測試后，才能夠確定墻面的實際含水量。在進行墻體施工之前，施工人員要結合方案當中的要求進行混凝土的養護測試，詳細記錄混凝土中膠凝材料和水分的比例，針對一些出現了空鼓或開裂問題的混凝土試驗結果要及時去除。水分比例占墻體施工當中有很大影響，含水量過高的漿體當中各類原材料的分散性能不夠均勻。再次，表面記憶型粉刷處理時的黏結性也不夠好，會影響墻體施工質量。常見的土建工程外墻機體含水量應控制在8%，上下浮動過大不利于維護墻體的穩定性。

（6）優化廚衛管道。由于廚衛空間內本身就會存在許多積水，在進行防滲漏處理的同時，還要重視對內部管道的優化設計，使地面或臺面上的積水能夠及時排除，避免留存安全隱患。首先，為了保證室內空間的潔凈性，除了管道的接口處應該裝有防倒吸裝置，利用液封和相位差的原理避免氣體反流，影響室內空氣質量。廚衛的管道設計應當盡量保持暢通，按照水管線在下、電力線路在上的模式進行設計施工，確保建筑及結構的穩定性與安全性。其次，為了達到廚衛區域積水順利排出的目的，廚衛的下水管道位置應略低于其他位置，確保水流能夠按照地勢差流向下水管道。具體的高度設計應該結合對建筑體內部結構的分析后確定，一般的高差不超過1%。

4 結束語

總之，在施工建設之前進行原材料的采買時，必須要對其密封性和防水性進行必要的檢驗，確保工程能夠順利開展。在處理一些廚衛空間內部的縫隙時，要保證填充的緊實性，可以在混凝土和水泥材料干燥后對其進行滲漏檢驗，若有滲漏問題需要及時進行修復處理，避免影響后續工程。針對墻體面板的施工要重視按照方案流程操作，防水層厚度和砌塊的間隔都應該進行嚴格把握，保證其抗滲效果。廚衛空間內的管道設計必須進行優化處理，若存在積水問題需要及時排出。