房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

◎段英鑫

我國建筑行業的快速發展改善我國人們的生活水平的同時推動我國其它行業發展迅速。房屋建筑在使用周期中，用戶的滿意程度受到房屋建筑防滲漏水施工質量的直接影響。房屋建筑中的內部用水、排水管道較為復雜，對于排水這一環節的進行頻率也較高，滲漏水的現象極容易發生。

引言

建筑行業是我國基礎建設中非常重要的組成部分，最近幾年隨著我國整體經濟建設的發展而發展迅速。在我國經濟發展過程中，建筑工程業對經濟的發展起著重要的推動作用。滲漏問題是建筑工程施工過程中的一個很突出的問題，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此為了提高建筑工程的質量，增加其使用年限，就必須對容易發生滲透的區域采取相關防滲漏措施，提供建筑質量。

一、房屋建筑工程中滲漏問題產生的原因

1.設計因素。

房屋建筑防滲漏施工工程在正式開展之前，需要相關設計人員預先將施工設計圖紙規劃出來，只有這樣，建筑防水工程的相關技術人員才能確定出正確的施工方向。相關設計人員應該深入施工現場，細致的勘察當地的實際情況，以將施工過程中的各種數據分析出來，進而再將以往的設計模板與其結合，制定出新型的設計方案。除此之外，相關設計人員還應該深入施工現場，與施工人員進行交流，以確保房屋建筑防滲施工技術能夠合理的應用于施工過程之中。相關設計人員還應該將房屋滲漏的原因分析出來，再針對其原因制定出相應對的設計方案，并將以上問題控制在一定范疇之中。相關設計人員在深入現場時還應該將該地區的環境因素及水文地質情況了解清楚，最終將房屋建筑按照相關的設計規范進行施工操作。

2.材料質量問題。

對于建筑工程而言，材料對于建筑品質影響尤為明顯，直接影響居民的居住體驗。如果原材料的質量標準無法滿足工程要求，必然會嚴重影響到建筑工程質量。如在防水工程施工中，經常會用到瀝青防水卷材，市場上各種瀝青防水材料質量參差不齊，個別施工企業采購防水材料時，往往只考慮成本因素而忽視質量要求，勢必會給房屋帶來巨大的質量風險和滲漏隱患。因此，房屋建筑的修建，須摒棄以次充好換取不當利益的行為，選擇符合規范和圖紙要求的優質防水材料。另外，在采購材料時，一定要層層把關，多加監控，確保所采購到的材料能滿足復試及現場施工質量要求，確保材料是工程所需的合格材料劣質材料不得進入現場。

3.施工因素。

在建筑的實際施工過程中，施工單位過分的追求項目產生的效益，盲目的加快施工速度追趕工期，一方面可以減少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。過快的施工導致工程質量不符合建筑的實際需要，這也是導致滲漏問題的原因。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

1.屋面的防滲漏施工。

對于房屋建筑屋面出現的滲漏水問題，可能是由于所使用的防水材料質量不佳所導致。針對房屋建筑屋面的滲漏水問題，在施工技術上應注意，分層次涂抹防水材料。涂抹工作需要多層次完成，再第一次所涂抹的防水材料成膜之后，再進行第二次涂抹，這樣有益提升房屋建筑的防水效果。在結束涂抹后，需保證涂層可以通過蓄水試驗檢測，保證房屋建筑屋面的合格性。

2.建筑物外墻的防滲漏施工技術要點。

為保障建筑的防滲漏工程順利進行，首先，設計人員在進行建筑設計時，要根據建筑所處的自然環境的濕度溫度等不可控條件，對建筑外墻進行合理的設計，選擇合適的施工材料，明確施工方案。其次，在外墻的施工過程中，施工人員不可以只根據經驗進行施工，要充分理解設計方案以及圖紙的內容，從而選擇適當的施工工藝進行施工。然后，在墻體防滲的施工過程中，為了發揮防水材料的最大作用，可以考慮在墻體中加設鋼絲網，對防水材料進行固定，從而減少滲漏出現的概率。

3.門窗防滲漏施工措施。

房屋建筑內部的門窗結構是最容易發生滲漏的區域，其直接與外界相接觸，若是該部分所應用的防滲漏技術不合格，外界的水將以極快的速度滲入建筑物內部，而建筑門窗所應用的技術是防滲漏綜合技術中的一種，此施工技術實施起來極為復雜。建造完成后的門窗不僅要具有極強的防水性能，還具有保溫效果，門窗的外觀結構也應該具有現代化的建筑特點，擁有一定的觀賞水平。因此，相關技術人員應該選擇硬度較小、抗變形性強的鋁合金材料作為門窗的框架結構，其還應該嚴格控制灰砂漿的用量，以避免過多的涂抹于窗框與墻體之上，影響整體建筑的美觀性。

4.廚衛防滲漏施工技術。

基于建筑物的使用功能和區域結構特點，廚衛區域被認為是用水量最大的區域，且相較于其他空間結構，該區域發生滲水漏水的概率最大，這主要是因為滲漏危險點最常發生在水源集中的區域，而且很可能蔓延至建筑物其他區域。而對于廚衛防滲漏施工，要在容易發生滲漏現象的下水道連接部位、洗浴區域等區域鋪設防水層，以起到良好的防水作用，并且在管道連接部位要使用符合施工需求的防滲漏材料。

5.地下室防滲漏技術要點。

（1）施工縫、后澆帶部位設置鋼板止水帶，在鋼筋安裝階段預埋，鋼板接長宜采用搭接方式雙面焊接，預埋時重點關注止水帶預埋位置和接頭焊接質量。（2）基礎底板盡量采用跳倉法施工，減少溫度后澆帶，增加混凝土剛性防水性能。（3）基礎混凝土施工時在保證原材料質量及供應的前提下，各種控制措施落實到位，如加強出料口振搗及復振，二次收面，養護等操作流程。加強混凝土振搗施工質量管控，按規范做好底板防水。（4）穿地下室外墻管道預留洞口部位設置止水鋼套管，止水翼環焊接焊縫飽滿，安裝止水套管時定位準確，止水環在結構墻居中。管道安裝后，管道與其間隙采用防水油膏填塞密實。

三、結語

建筑工程作業中，防滲漏施工不僅會直接影響到建筑物質量，并且施工本身存在很強的系統性和復雜性。建筑從業人員須對滲漏技術進行充分研究和學習，以便在操作中，針對性地控制滲漏現象。從源頭找出隱患，消除隱患，確保建筑行業可以穩定、長遠的發展。