建筑企業融資難問題的解決方法探討

■胡 蕊

（江西建工第三建筑有限責任公司）

建筑行業作為我國國民經濟體系中的重要組成部分，在發展過程中也會受到體制以及政策等因素的約束，對于建筑企業的融資工作也造成了非常大的難度。因此建筑企業還需要加強對融資問題的重視力度，明確現階段融資過程中存在的問題并加以解決，這樣才能夠為建筑工程的順利開展提供充足的資金，對于我國建筑行業的發展也有著非常重要的意義。

1 建筑企業的融資問題概述

建筑企業融資指的是為了實現一定的經營跟財務目標，通過合理科學的分析跟預測，對建筑企業的投資者跟債權人進行資金籌資的過程。因此說融資本身是企業為了自身經營發展所進行的資金籌集行為跟過程，需要企業在結合了自身生產經營狀況、資金使用情況以及建筑工程建設需求基礎上，通過一定方式，在多個渠道內進行資金的籌集工作，來保障工程項目順利開展的資金需求。因此說進行融資工作，也是建筑企業自身經營發展過程中的重要內容，需要建筑企業能夠進一步加強對融資工作的重視力度，采用多渠道、多元化的融資手段，從而獲得良好的資金籌集效果。

2 建筑企業融資過程中存在的難題

2.1 融資渠道過于單一

建筑企業作為資金密集型的企業，在融資過程中多是進行大額資金的融資，因此多是采用銀行貸款的方式來進行資金的獲取。但是很多建筑企業在融資過程中還存在有融資渠道單一的問題，過于依賴銀行貸款這一融資模式，長此以往會導致建筑企業的資產負債率上升，對于企業的資金流以及長遠經營也會造成比較大的影響。近年來我國銀行業收緊了存放貸業務，銀行貸款難度進一步增大，直接影響到了建筑企業的融資效果。

2.2 建筑企業上市比例過小

近年來我國建筑行業得到了非常迅速的發展，但是在建筑企業中上市企業所占據的比例非常小，導致了上市融資的渠道只是被很少一部分的企業所使用。因為在企業上市過程中需要耗費大量的時間跟精力，并且需要耗費大量的費用，很多建筑企業并不滿足自身的上市條件，無法借助于上市融資的方式進行資金的籌集，這也是建筑企業融資難情況的重要體現。

2.3 經濟政策的指向性調整

在我國經濟新常態背景下，對于基礎設施的投入也回歸理性，導致了建筑企業的競爭壓力變得越來越大。而隨著營改增政策的頒布，對于落后產能的淘汰意圖變得越加明顯，也就對建筑企業的經營管理水平提出了更高的要求。在這一趨勢下，使得我國的中小型建筑企業在融資過程中所面臨的難度越來越大，融資風險增加。

2.4 建筑業企業的盈利模式

建筑企業在項目工程的建設過程中，存在有資金占用量大以及施工周期長的特點，導致了資金的周轉速度比較慢，投資風險也隨之增加，這也就導致了很多金融機構不愿意將資金貸給建筑企業。此外建筑工程項目雖然投入資金比較大，但是依舊屬于微利行業的范疇，因為這些特征的影響，也就導致了建筑業融資過難等問題出現。

2.5 缺乏核心競爭力

近年來我國市場經濟得到了非常迅速的發展，對于建筑企業的市場競爭能力也就提出了更高的要求。但是我國建筑企業目前還存在有核心競爭能力不足以及盈利水平比較低的問題，在項目承接完成之后的資金回籠時間比較長，也就導致了投資風險比較大，這也就導致建筑企業出現融資難問題的重要因素。

3 解決建筑企業融資問題的幾點策略

3.1 提升建筑企業的自身能力

建筑企業自身的能力以及資質也會影響到自身的融資水平，因此建筑企業還可以通過強化管理水平以及提升信用等級的方式，來提升自身的資質跟能力。首先需要建筑企業對自身的內部管理制度進行不斷優化與完善，提升建筑企業自身的盈利能力，分擔企業的融資壓力，對于企業融資水平的提升也有著積極意義。此外還要不斷強化建筑企業自身的資質，擴大建筑企業的項目承建能力，提升建筑企業在行業內的口碑跟影響力，促進建筑企業自身的業務能力，從而獲得良好的融資效果。最后則需要建筑企業不斷強化自身的信用能力，杜絕安全事故以及拖欠農民工工資等影響到企業信譽事件發生，借此促進建筑企業的信用等級得到進一步的提升，對于融資難度的降低也有著重要意義。

3.2 發揮政府部門的政策引導職能

為了解決建筑企業融資過難的問題，我國政府部門還要充分發揮出自身的政策引導職能，通過一系列的扶持政策解決建筑企業的融資問題，從而促進我國建筑行業的持續與發展。因此相關政府部門還需要做好以下幾個方面的工作：①首先要求政府部門能夠進一步開放金融市場的準入策略，推進金融體系的改革力度，通過宏觀調控的方式激發我國金融市場的活力，這樣能夠幫助建筑企業提供更多的融資渠道跟融資選擇，提升建筑企業的融資能力。②政府部門需要積極引導建筑企業擴寬自身的融資渠道，采用多渠道以及多元化的融資方式，來達到預期的資金籌集效果。通過多元化融資體系的應用，能夠對建筑企業傳統的單一商業貸款模式起到良好的改善效果，提升企業的融資水平，還能夠起到良好的企業融資風險分散效果。③在開發金融市場的基礎上，我國政策企業還需要結合建筑行業的發展特點，進行相關融資法律法規的制定工作，對現有的融資行為進行規范化管理，這樣就可以達到預期的融資模式規范化管理效果，為融資雙方營造出公平良好的選擇機會。

3.3 規范商業銀行的融資行為

在建筑工程項目的開展過程中需要耗費大量的資金，而且施工周期比較長，使得很多建筑企業都采用商業銀行的融資方式。但是在經濟下行的大背景下，銀行自身的不良資產率也得到了較大幅度的提升，放貸政策收緊，對于建筑企業的貸款資質審核也越來越嚴格，使得商業銀行貸款難度進一步提高，對于建筑企業的融資工作也就造成了非常大的難度。針對這一問題，也就需要加強商業銀行以及建筑企業良好的互動跟溝通力度，并構建雙方都能夠接受的新型融資方式，來有效解決我國建筑企業融資難的問題。

對于商業銀行而言，需要對自身的財務狀況進行積極的轉變，降低不良資產的比例，將其回歸在穩健的運行模式下。通過政府一系列政策的引導，強化對建筑企業的專項支持力度，來為建筑企業的發展提供可靠的資金保障。

針對建筑企業而言，還需要做好以下幾個方面的工作：①建筑企業在申請商業貸款過程中，需要為商業銀行提供公開透明的財務信息，不得出現隱藏財務信息等問題發生，這樣才能夠幫助商業銀行作出正確的判斷，確保融資工作的合理性。②對于商業銀行而言，任何行為的融資行為都具備有一定的風險性，僅憑借商業銀行自身的評估機制，也無法實現建筑企業性質的準確判定，針對這一問題，就需要我國建筑業企業能夠主動靠近銀行，積極參與到銀行的信用評價體系之中，為商業銀行的評估工作提供充足的企業信息。此外銀行還可以用投資者的身份參與到建筑企業的經營管理工作中，深化自身對于建筑企業資金使用情況的監督跟管理力度，這樣也可以顯著降低融資工作的風險性，對于融資雙方的發展均有著非常重要的意義。

3.4 降低建筑企業的上市門檻

近年來我國政府部門加強對了資本市場的管控以及完善水平，建筑業上市企業的數量比較少，對于整體建筑業的核心競爭能力也造成了非常大的影響。因此政府部門還需要強化對建筑企業的政策扶持水平，在完善經濟市場基礎上，要為建筑企業創造出可以直接融資的渠道。針對建筑企業上市難度比較大的問題，政府部門還可以適當降低中小建筑業企業的中小板以及創業板的準入標準，還可以通過聯合上市的方式，來為建筑企業的發展奠定良好的基礎。在這一形勢下，建筑企業可以通過借殼或者買殼的方式來達到間接上市融資的效果。我國政府部門可以在沿海城市或者經濟發展一線城市內進行區域性證券市場的建立工作，針對一些發展良好但是存在有資金缺口的建筑企業，可以利用市場渠道進行上市融資，這樣也能夠為建筑企業的發展提供良好的融資途徑，對于我國建筑行業的長遠發展也有著積極意義。

3.5 轉變借款方式

通過借款方式的轉變，對于建筑行業融資難的問題也可以起到良好的解決效果。在實際融資過程中，建筑企業還可以向金融機構來進行借款申請，讓建筑企業與金融機構以及業主三方來進行資金監管協議的簽訂，并開設三方的共管賬戶，這樣就可以為建筑項目的順利開展提供足夠多的資金支撐，還可以確保金融機構自身的借款安全性，對于建筑款項的資金管理水平提升也有著非常重要的意義。

除了積極向一些金融機構尋求幫助之外，建筑企業還可以面向企業的中高層管理層進行資金的籌集工作，利用合理的借款利率，不斷增加項目利潤分工的合伙人模式，調動管理人員們參與到公司項目中的積極性，從而在為公司發展提供充足資金的基礎上，促進建筑項目的經營管理能力得到進一步的提升。因此說建筑企業在自身發展過程中，還要積極采用多元化的借款策略，其對于建筑企業自身融資難的問題也可以起到良好的緩解效果。

結 語

近年來我國建筑行業得到了非常迅速的發展，但是隨著我國進入到經濟新常態，也就導致了建筑企業的融資難度進一步增大，直接威脅到建筑企業的持續穩定發展。為了滿足建筑項目開展過程中的資金需求，需要我國建筑行業、商業銀行以及政府部門三者能夠加強對建筑業融資難度的重視力度，來為建筑企業創造出多渠道、多元化的融資模式，這樣可以在保障了建筑企業發展資金需求基礎上，減少融資風險的發生可能性，從而促進我國建筑行業的持續穩定發展。