合同能源管理在建筑節能中的應用探究

郭 永 峰

(大同經濟技術開發區建設管理與環境保護部，山西 大同 037000)

1 合同能源管理介紹分析

1.1 合同能源管理模式介紹

合同能源管理在實際應用中同樣也成為能源合同管理，是當前多個國家能源管理普遍創新使用的一種模式。該種模式最先是在1970年的美國開始興起使用，我國是在本世紀初開始使用的，經過一段時間的應用具有非常突出的能源管理價值。隨著合同能源管理應用的不斷擴展，我國在2011年針對合同能源管理做出了具體的規定。即為，以節能環保為發展目標的企業、單位通過合同契約的方式共同商討期望達到的節能目標。同時，節能環保服務公司需要向能源使用單位提供相應的服務，建筑施工單位通過資金回報的方式獲得，這樣在一種良性的互動基礎上，不但能夠實現能源資源節約，而且有助于能源經濟價值最大化發揮出來。針對這一方面而言，合同能源管理則是注重服務提供對象和服務對象互動中所節省的費用承擔節能活動的開展運行，是一種全新的能源資本投資模式。此種模式在實際應用中，能夠有效控制建筑施工單位對于能源資源使用所投入的成本，在施工用能設施有效改造基礎上，實現投入產出效應的最大化。建筑施工單位與節能服務提供單位在公平、公正基礎上簽訂能源節約使用合同，后期實際工作開展中，以合同為依據，實現技術和管理等方面的服務，通過直接投入和間接投入提升能源管理水平，降低建筑工程項目能源消耗。此外，隨著現今合同能源管理在實際應用的創新，節能服務提供公司和單位積極創新使用節能技術，控制能源消耗量，嚴格遵照合同約定實現操作，雙方互相溝通，實現雙方效益的最大化。整體上而言，在現今我國建筑市場實現創新發展中，合同能源管理模式作為被實踐證明的具有突出效果的管理方式，在實際建筑市場推廣使用中具有非常突出的應用價值。

1.2 合同能源管理特點分析

首先，能源使用單位風險降低、成本投資得到有效控制。合同能源管理模式在實際應用中突出特點則體現在建筑施工單位效益獲得層面上。建筑施工單位能夠根據節能服務公司所提供的用能改善方案，在節能科學化設計基礎上，合理采購節能設備，在一系列測算和驗證基礎上形成最佳的投資規劃。建筑施工單位關于能源使用活動的前期、中期以及后期都與節能服務公司實現了有效合作，這一過程中風險得到了有效控制，而建筑施工單位可以直接享受節能方案實施帶來的經濟效益。而在節能規劃和改造過程中，資金的投入主要是節能服務公司通過市場融資的方式實現，建筑施工單位只需要按照合同約定實現分階段的支付便可以完成。這就意味著，按照合同實現管理，一旦節能服務公司未能按時提供節能服務，那么損失則由節能公司承擔，對建筑施工單位的損失是非常少的。整體上而言，合同能源管理主要依據合同實現管理，將風險過渡給節能服務公司，對于促使建筑施工單位效益最大化獲得發揮了重要作用。圖1為節能合同能源管理模式圖。

其次，促使節能服務專業化實現，提升了節能目標的可操作性。就建筑施工單位來講，對能源的使用量較大,且能源使用類型較復雜，而建筑施工單位本身并不熟悉在本企業項目開展運行中如何實現科學化控制使用。以此，如果未能形成專業的節能規劃，不但造成了工程項目未能實現順利建設，反而造成能源消耗增大。基于以上分析，合同能源管理的一方對象為專業化的節能服務公司。這部分企業專注于節能服務的專業化，對于如何實現節能有著豐富的經驗和專業化的理論、技術。建筑施工單位就能源使用而言，節能服務公司在前期與建筑施工單位實現有效溝通交流基礎上，獲得關于工程項目建設質量目標，推定最佳的能源使用量。如，就工程項目而言，建筑施工單位向節能服務公司咨詢，節能服務公司就工程項目形成了具體的節能方案，并提交給建筑施工單位。而建筑施工單位對方案進行可行性和可操作性論證，在結合自身關于工程項目施工質量和目標需求上，通過借助BIM等技術實現改進，保證節能方案形成符合工程項目建設目標。那么，為了有效達到以上工作目標，則需要節能服務公司基于合同能源管理基礎上，實現節能服務專業化是基于專業化的能源管理隊伍，在高級技術人員輔助下，為建筑施工單位提供高水平的節能服務。此外，節能服務公司在與建筑施工單位簽訂合同時，便注重能源最大化節約使用為目標，這樣才能夠維護節能公司利益，這一方面對于節能公司來講，為了實現自身利益最大化，在市場上獲取良好的聲望，也會全方面的達到合同約定目標。如，每一個節能服務公司會積極引進使用最新的節能技術和工藝，力圖改進節能管理，將目標最優化實現。

2 建筑工程項目使用合同能源管理的必要性分析

建筑企業作為我國社會主義市場經濟發展的重要組成部分，同時也是能源消耗較大的部分。隨著現今社會主義市場經濟發展中積極貫徹節能環保理念的當下，建筑企業作為能源消耗較大的部分，理應成為節能貫徹落實的“先鋒企業”。而基于這一方面而言，合同能源管理是被實踐證明了的具有突出應用效果的管理模式。那么，將合同能源管理應用于建筑工程項目中則具有突出的實踐意義。建筑工程項目通過合同能源管理模式，能夠在專業化的節能服務公司下提供節能方案。同時就已經形成的節能方案與建筑企業溝通交流，在節能理念有效貫徹基礎上，滿足工程建設質量。對于現代化建筑施工企業來講，在工程項目建設中實現質量和能源消耗的有效平衡是發展目標之一，基于上述分析，合同能源管理則具有突出應用價值，具有較強的可行性和可操作性。

3 建筑工程項目合同能源管理落實優化策略分析

3.1 積極引入使用EPC模式，為合同能源管理模式奠定基礎

合同能源管理在建筑節能中的使用需要基于EPC模式實現創新使用。EPC模式作為現今建筑工程項目總承包模式的一種，“總承包”模式與合同能源管理是相符合的。這是因為對于建筑工程項目來講，需要同時進行質量、成本和安全以及進度和節能等方面的管理。面對節能管理的非專業化，建筑企業如果采用EPC模式將節能這一部分承包在外，節能服務公司通過投標獲取工程項目就節能建設方面的設計權益，以此展開專業化的服務。此外，建筑工程項目使用EPC模式以合同管理為依據，合同是多方權益有效展開的依據。而合同能源管理同樣也是以合同為參考依據，那么建筑施工企業則可以將合同能源管理囊括在EPC模式落實中，在EPC模式統籌管理下，促使節能和質量建設以及成本管控實現有效協調。

3.2 完善政府法規支持，加強實際宣傳

通過實際調查發現，建筑企業應用合同能源管理模式存在不成熟的地方，根本原因則是建筑企業未能形成關于合同能源管理模式的正確認識。雖然現今建筑企業積極貫徹節能理念，但就工程項目實際節能施工方案的形成往往是內部管理人員商討的結果。這樣內部人員對于節能的不熟悉性，必然導致節能方案未能真正發揮節能價值，影響實際節能效果。為了促使合同能源管理模式在建筑企業范圍內有效推廣使用，政府層面上必須強化法規支持，加強政策層面的宣傳教育，發揮典型示范作用，鼓勵參與到合同能源管理模式中，通過獲取專業化的意見，提升建筑施工企業節能服務水平。

3.3 節能服務公司加強工程項目節能技術、工藝的創新使用

合同能源管理在建筑企業中的落實對節能服務公司有著較高的要求。為了提升節能服務公司水平，節能服務公司需要加強對建筑工程項目節能技術和節能工藝的創新使用。為了有效達到這一要求，一方面，積極加強國外先進節能技術引進使用，結合本土化建筑市場發展，形成科學化的技術應用規劃；另一方面，加強與建筑企業和高校的合作，通過經驗和專業理論的綜合，加強創新研發，創新使用，為提升節能服務水平奠定基礎。

4 結語

合同能源管理在建筑節能應用中有著非常突出的效果，這是合同能源管理本身性質和建筑市場創新發展所決定的。在促使合同能源管理有效貫徹落實中，能夠從積極進入使用EPC模式、完善政策法規支持以及創新使用新技術和新工藝等方面落實，以此提升合同能源管理水平。