基于循環(huán)經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理研究

任劍平

關(guān)鍵詞：循環(huán)經(jīng)濟(jì)? 房地產(chǎn)? 經(jīng)營(yíng)管理

住房問題一直是人們重點(diǎn)關(guān)注和討論的問題。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，有效的提升了人們的生活水平，推進(jìn)了我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。尤其在當(dāng)前循環(huán)經(jīng)濟(jì)背景下，綠色環(huán)保理念已經(jīng)得到了廣泛普及，這就需要房地產(chǎn)行業(yè)緊跟時(shí)代發(fā)展的步伐，積極的進(jìn)行改革，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理模式，將循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念融入到日常經(jīng)營(yíng)管理之中，從而實(shí)現(xiàn)自身管理水平的提升，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、循環(huán)經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理體系

（一）綠色經(jīng)營(yíng)管理體系是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)

資源對(duì)社會(huì)的發(fā)展有著重要的作用，近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不可再生資源的存儲(chǔ)量越來越少，嚴(yán)重影響了我國的生態(tài)環(huán)境，不利于人們的健康生活和社會(huì)的長(zhǎng)久發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的主要支柱，不僅能為人們的生活提供舒適的環(huán)境，還能推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，但房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中，也會(huì)對(duì)資源進(jìn)行大量的使用，因此，構(gòu)建綠色經(jīng)營(yíng)管理體系的重要性不言而喻，能有效的改善當(dāng)前的生態(tài)環(huán)境，并且推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)綠色經(jīng)營(yíng)管理體系的結(jié)構(gòu)

綠色經(jīng)營(yíng)管理體系是房地產(chǎn)行業(yè)今后發(fā)展的趨勢(shì)，因此，建立綠色經(jīng)營(yíng)管理體系是房地產(chǎn)行業(yè)的主要任務(wù)，體系結(jié)構(gòu)的合理性和完整性則是推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。在當(dāng)前循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念下，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，使相關(guān)企業(yè)加強(qiáng)了對(duì)生活環(huán)境的保護(hù)，加強(qiáng)了對(duì)能源的合理運(yùn)用，并且提升了房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

二、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的方法

（一）培育綠色經(jīng)營(yíng)理念

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)是最求利益最大化，而在循環(huán)經(jīng)濟(jì)下，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，已經(jīng)開始注重經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的雙豐收，這是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。因此，房地產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)管理中，需要樹立綠色經(jīng)營(yíng)管理理念，制定綠色經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，從而有效提升工作的效率。

（二）營(yíng)造綠色企業(yè)文化

房地產(chǎn)企業(yè)還需要營(yíng)造綠色企業(yè)文化，不斷的提高工作人員的環(huán)保意識(shí)，使企業(yè)全體員工在思想上給予高度的重視，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。企業(yè)可以借助各種文化實(shí)踐活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧，通過文化活動(dòng)潛移默化中培養(yǎng)工作人員的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和環(huán)保意識(shí)，幫助員工形成良好的環(huán)保習(xí)慣。比如，在植樹節(jié)可組織員工開展“綠色伴我行”的主題活動(dòng)，進(jìn)而為構(gòu)建良好的綠色企業(yè)文化創(chuàng)造條件。

（三）實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期全過程綠色化支持

在房地產(chǎn)項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要將綠色環(huán)保理念充分的融入到生命周期全過程中，對(duì)環(huán)境和資源進(jìn)行綜合考量，從項(xiàng)目起始階段到結(jié)束階段，要全面實(shí)施循環(huán)線路，制定循環(huán)經(jīng)濟(jì)的管理體系，合理的協(xié)調(diào)生態(tài)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)兩者的統(tǒng)一。

（四）加強(qiáng)國際合作與技術(shù)體系建設(shè)

循環(huán)經(jīng)濟(jì)的核心理念就是對(duì)環(huán)境的保護(hù)和資源的合理運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一。當(dāng)前西方國家已經(jīng)積極的推廣低碳生活，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，并取得了不錯(cuò)的成效，對(duì)此，我國房地產(chǎn)行業(yè)需要加強(qiáng)與其他國家的合作，積極的進(jìn)行技術(shù)上的交流，引進(jìn)先進(jìn)的理念，從而結(jié)合自身的實(shí)際情況構(gòu)建技術(shù)體系，從而更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的合理運(yùn)用，促進(jìn)我國循環(huán)經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)展。

三、結(jié)束語

總之，在循環(huán)經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)行業(yè)也獲得了全新的發(fā)展機(jī)遇，要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一席之地，就必須要在經(jīng)營(yíng)管理匯總貫徹綠色經(jīng)營(yíng)管理理念，完善經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，從而結(jié)合自身的實(shí)際情況不斷的完善經(jīng)營(yíng)管理模式，提升自身的生態(tài)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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