辦公樓樓面裝飾標高控制流程及注意事項

胡立軍

（湖北長安建設集團股份有限公司 湖北省黃岡市 438700）

1 辦公樓樓面裝飾標高控制常見質量通病

辦公樓樓面在裝飾裝修分部施工過程中，常常發現因結構施工過程中部分樓面的結構標高及平整度超出規范，同時樓面的鋪裝材料多種多樣厚度不一致，建筑標高的控制不統一、不規范，會出現過道、走廊、樓梯間、電梯間的建筑標高與室內的建筑標高存在銜接不順、高低坎、接縫超標、鋪裝平整度不符合要求等現象，如圖1、2所示。

圖1 門檻不一致

圖2 接縫超標

按照本文標高控制流程組織施工，可以有效避免上述問題的發生。

2 標高控制原則

標高的控制原則遵循：先結構，后裝修；先控制，后引測；先整體，后局部的原則。

（1）結構標高與建筑標高沖突時以結構標高為準。

（2）先對控制的標高進行復查、復測。確定無誤后再進行引測。

（3）將標高引測至走廊或過道，是為了整體控制標高。再引測控制室內和電梯間等局部標高。

3 辦公樓樓面裝飾標高控制流程

結構標高引測→引測至室內、電梯間、樓梯間、衛生間→找出結構施工中超出允許偏差樓面部位→細部處理→建筑標高+500mm控制線的確定→根據不同鋪面材料確定找平層厚度（砂漿結合層）→做好找平層（砂漿結合層）標高控制點→樓面鋪面施工→整個樓面的建筑標高一致。

（1）先將原結構控制標高引測至室內。通常引測至室內走廊或過道的墻面。

（2）將引測的結構標高點，并進行復核，確認無誤。

（3）將每樓層建筑標高控制引測至室內、電梯間、樓梯間。找出樓層結構施工中超出允許偏差的部位和范圍，并進行細部處理。

（4）確定樓層建筑標高，將建筑標高+500mm控制線做好標高“▽”標記。并用墨斗線彈成通線作為控制線。

（5）根據不同室內裝飾的鋪面材料的厚度確定樓面找平層（或砂漿結合層）的厚度。用灰餅上壓碎磚塊作為標高控制點。靠近墻角，便于保護。

（6）依據控制標高線組織鋪面施工。

4 注意事項

（1）結構標高與建筑標高復核時，要多次復核。并沿整層建筑物進行閉合，發現誤差過大時要仔細查找原因。是測量誤差造成的要進行修正。是樓面標高存在偏差時，要慎重處理。必要時報請監理、業主、設計部門共同處理。

（2）引測至墻面的+500建筑控制線注意保護。特別是墻面裝修時掛膩子不得覆蓋。

（3）根據走廊或過道和室內樓面鋪裝材料厚度是否一致。往往是不同的材料。大理石、地面磚、實木地板的材料厚度有區別，在確定找平層和砂漿結合層時要注意完成面標高的控制。

（4）室內的預埋線管往往設置在樓面的砂漿找平層。當預埋線管較多時，要格外考慮線管交叉時，其高度會超過砂漿找平層的厚度。這種情況要單獨處理，不得參用切割樓面混凝土樓板的方法處理。可采用加厚砂漿找平層的方法解決，局部可采用混凝土施工時初凝之后線管壓槽的施工方式（不得影響現澆板負筋的保護層）。

（5）電梯間的電梯門安裝高度依據每層的標高控制點來組織安裝，避免電梯門安裝后，電梯間樓面裝飾與電梯門檻處不一致，導致門檻處大理石鋪裝是傾斜的。

（6）樓梯間處有兩處標高需注意。一處與樓層標高對接，一處在休息平臺相接處。核對上下層的標高控制點，推算出兩跑樓梯的之間高度，反推出每步踏步的高度，分攤到每步踏步高度中。抵消樓層標高誤差。踏步的高度誤差必須符合規范要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm。

（7）辦公樓的衛生間的完成樓面均為下負樓面，安裝大便器后進行回填。地面磚安裝高度除考慮排水坡度外，還要考慮地面磚鋪裝完成后與樓層的下負。通常是5cm。

5 鋪貼順序

室內地面鋪貼→走廊、過道鋪貼→電梯間、樓梯間鋪貼→衛生間鋪貼。

鋪貼的順序與標高控制順序不一致。主要是考慮按上述順序進行鋪貼，便于標高的控制。減少標高人為控制誤差，避免施工交叉干擾，有利于成品保護。

6 小結

由于建筑工程裝飾裝修工程中材料、品種多樣化，同時要考慮預埋線管的高度、衛生間的下負高度、電梯間電梯門安裝、樓梯間鋪裝的銜接等問題。樓面鋪裝面的建筑標高控制顯得尤為重要，在快節湊的施工過程中，嚴格標高流程的控制，才能達到裝飾工程的效果。避免因標高未控制好、銜接不到位導致出現門檻不一致、出現坡度、反坡、接縫超標、平整度不符合要求等質量問題。