各地房地產維穩政策頻出

馬勀

【點評】

房地產行業是受本次新冠肺炎疫情防控影響較大的行業之一。目前全國絕大多數地區售樓處仍在關閉中，行業現金流受到嚴重影響。據不完全統計，截至2月底已有超過20個省市出臺各類穩定房地產市場的政策，主要集中在放寬房企土地出讓金、稅費繳納時限，同時部分城市放寬了預售條件。整體來看，主要側重于緩解房企資金壓力。在確保疫情防控下，多地均對售樓處開放和推動工地復工方面給出了明確的政策指引，相關許可辦理有望加快。2月21日，廣東省住建廳發布《關于全力支持企業復工復產的通知》，明確要求各地住建主管部門，結合住建工作實際，一手抓疫情防控、一手抓復工復產，促進經濟平穩健康發展。其中提出，支持房地產開發企業和中介機構落實疫情防控方案后，有序有度恢復商品房正常銷售。截至目前，廣州市已有超過100個售樓處恢復開放。同日，河南省住建廳、發改委等七部門聯合發布了《關于應對新冠肺炎疫情影響防范和化解房地產市場風險的若干意見》，從復工復產、為企業減負、信貸支持、住房公積金服務、防疫支持、防范法律糾紛六方面出臺了18條具體政策，以落實房地產市場平穩健康發展，防范和化解房地產市場風險，實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

【事件】

新冠肺炎疫情對房地產市場的影響仍在持續。截至2月底，已經有超過20個省市發布多項涉及房地產領域的政策，維持當地房地產市場穩定發展意圖明顯。在一些非重點疫情地區，當地政府已經出臺多項措施，有序引導房地產銷售和開工建設逐步恢復。