BIM技術在房建工程施工中的應用研究

管文斌

摘要：房屋建設工程與市政工程、工業建筑等工程相比，其管理水平要求更高。這是因為房屋建設工程涉及專業更多，管理難度更大，通常需要建設單位投入更多的人力和資金，才能實現管理目標。但是，由于管理技術方面存在缺陷，影響工程施工質量。而運用BIM技術，則能夠提升工程管理水平，有效解決管理方面的問題，提高管理質量的同時，提高房屋建設工程質量，并且能夠有效控制施工成本。

關鍵詞：BIM技術;房建工程;施工方法

建筑施工管理是一個系統性的過程，在該項管理的過程中，如果沒有采取有效的方式進行管理，建筑工程施工管理的效果就不會得到提升。在新時代背景下BIM技術是常用的一項技術，將其應用到建筑工程管理的過程中能夠提高施工管理水平和質量，因此研究該技術的應用要點意義重大。

1 BIM技術在房建工程施工中的具體應用

1.1 施工原材料準備階段

在房建工程施工過程中，施工原材料供給的及時性決定了工程施工的順利程度。并且在連續澆筑技術、大體積混凝土施工技術體系不斷成熟的背景下，單次需要的材料用量也在增加，這也對施工原材料的供應速度和采購質量提出了新的要求。BIM技術的應用可以結合信息技術組建施工原材料管理體系，在體系中明確指出各類材料的使用環境、綜合強度、參考采購價格、生產間隔等。借助該體系來確定施工原材料的采購批次，確保材料的及時供應，減少施工原材料的浪費。

1.2 項目決策上的應用

對于建筑工程來說，具體施工之前通常會分析和考慮諸多的因素，例如國內的物價水平以及建設區域內的地形條件和業主的施工需求等。傳統意義上的項目決策是在模擬當地地形可行性的基礎上實施，而要使其達到最佳的效果，就應對區域內的人文地理等條件做出全面精細地分析，相對來說工作量較大且操作起來比較困難。而隨著BIM技術的應用，便可比較便捷地完成對收集到的各類信息的多樣性分析，不管是涉及建筑形態和內部結構都可做出精細模擬和高效分析，以判定該區域是否適宜建造某種類型的建筑。項目開始之前的項目決策務必要高度重視，而所有的后續施工都是以此為根據，同時其也是工程質量得以切實保障的基礎。因此，用BIM技術加強工程項目決策的科學性和高效性就顯得極為必要。

1.3 BIM技術在建筑工程項目造價管理中的應用

建筑工程施工周期長、施工環節多、所需材料種類也較多，施工人員數量多，投入的成本也相對較高。因此，這就需要在建筑工程項目運行過程中進行造價管理，控制建筑工程的施工成本，如此一來，不僅可以保證施工成本，而且可以實現施工企業的利益最大化。由此可知，施工造價成本的質量直接決定著施工企業的經濟收益，這就需要施工企業充分利用BIM技術，提高造價水平。具體可從以下方面進行：①借助BIM技術將施工項目模型，將設計圖紙、施工圖紙等數據錄入到BIM技術中，此時就會將其轉化為三維數據模型，進而能夠對工程項目中所設計到的各種設施，如基點、施工結構等進行深入的研究，實現對整個建筑的控制，有效地避免施工中的問題和意外出現;②優化設計方案，BIM技術在建筑工程管理中的最重要的作用之一就是優化施工方案，通過施工材料、施工技術進行重新構架，使有關人員可以了解到整個建筑過程，從而獲取最低成本的方案與計劃。

1.4 BIM技術在進度管理中的應用

進度管理也是房建工程施工中不可缺少的管理內容。在實際施工中，需要全面掌握施工進度，而在常規的管理方法中，雖然制定比較詳細的施工進度計劃，但由于管理技術和施工技術等因素的影響，實施施工進度沒有完全按照計劃完成是比較常見的現象，而計劃與實際施工不想讀，就會影響整個工程項目的施工，導致其進度出現不可控狀態。傳統的施工圖紙以平面方法進行表示，缺少三維圖像的具體性和直觀性，在施工中可能出現識別或是理解錯誤，并且圖紙本身也可能存在錯誤，加之在前期施工中很難發現此類錯誤，在施工中很難對其進行全面調整，嚴重影響施工進度。BIM技術使用大量的三維圖像，為制定合理的施工技術減少很大的工作量，增加施工技術的準確性和可靠性，并且BIM技術的主要特點包括可調節性，如果實際施工與圖紙之間出現不符，或是錯誤，都能夠及時更改，不會對施工進度產生嚴重影響，提高工程施工進度的可控性。可見，在房建工程施工進度管理中，可積極使用BIM技術。

1.5 BIM技術在建筑安全維修方面的應用

運用BIM技術，能夠促進建筑工程施工工作開展過程中的安全維修管理工作的水平和效率。在組織開展建筑工程施工工作的時候，因為需要使用到大量的機械設備，機械設備因為遭到外界不良因素的影響，往往都會出現故障問題，在這個時候必然需要針對機械設備進行定期維修工作，借助BIM技術來針對機械設備進行定期維保，保證所有的機械設備都能夠保持穩定運轉的狀態，有效的解決機械設備中潛在的危險隱患。首先，需要將所有的機械設備進行分類，針對性的制定維修計劃，并且還需要掌握設備運行的基本原理。若在施工過程中遇到任何的問題，運用BIM技術能夠及時有效的加以解決。其次，運用BIM技術來實施機械設備的維保工作，能夠更加高效的判斷設備的故障根源，從而加以排除，確保機械設備能夠持續的保持穩定的運轉。

2 BIM技術在房建工程施工應用中的優化措施

2.1 健全現有管理制度

通過健全現有的管理制度，能輔助整個房建工程的順利推進，加快工程項目的施工進度。施工單位的管理人員需要結合目前推行的建設管理規范，對已制訂的制度內容進行客觀評價，更新存在滯后性的內容，并且對于遺漏的內容進行添加，從而提高現有制度體系的完整度。同時，施工單位還需要構建一些輔助制度，如獎懲管理制度、績效考核管理制度、監督管理制度等，從而提升施工人員對管理制度的重視程度，提高房建工程施工過程的有序性。

2.2 加強技術質量管理

從房屋建設工程項目的監督來說，工藝流程的標準程度反映了施工單位的專業能力。施工技術是決定項目質量的基礎要素。為了保證層出不窮的新材料、新技術、新工藝對項目質量產生積極影響，施工單位必須保證施工順序正確、物料選擇合理。基于BIM技術搭建的軟件平臺可以模擬施工技術流程，為工作人員提前建立施工標準、計算施工數據提供參考依據。技術人員確定施工流程和施工標準后，施工人員可以按照施工流程有序開展建設工作。

2.3 提升企業信息共享度

通過提高企業信息共享度，能提升房建工程推進的有序性，施工企業可以借助互聯網技術搭建信息共享平臺，平臺中組建討論組，由各參與部門負責人組成，在日常管理過程中，多做信息溝通，尤其是交叉作業階段，做好技術交底工作，從而提高整個工程施工的穩定性。

3 結語

在房建工程施工中使用BIM技術，不僅能夠減少工作量、提高設計的準確性和科學性，還能夠保證工程按照施工順序開展，同時還可以提升工程管理質量和效率，彌補傳統工程管理工作中的不足，進而提高工程施工質量。在房建工程施工中使用BIM技術，是時代發展的要求，對于我國房建行業的發展有著重要的推動作用，是值得人們深入研究的課題。

參考文獻：

[1]肖艷，劉銘杰.BIM技術在房建施工中的應用研究[J].基建管理優化，2019，31（4）：13–23.

[2]徐克訓.BIM技術在房建工程施工中的應用[J].建材發展導向，2019，17（20）：80–82.