建筑防滲漏技術原因分析及技術應用

孟慶功

摘要：近些年，我國的建筑行業不斷發展，導致了人們對房屋建筑施工中的技術要求越來越高。然而在房屋建筑施工中滲漏問題是質量通病，在地下室、墻體、屋面以及廚衛間等地方是質量問題的高發區域，房屋滲漏問題會直接影響人們的日常生活。對此，在房屋建筑施工中，必須合理應用防滲漏施工技術，嚴格施工工藝管理，努力提升房屋建筑防水工程施工質量。

關鍵詞：房屋建筑;防滲漏施工;技術要點

在建筑行業迅速發展背景下，房屋建筑水平和建筑質量都得到了明顯提升，但是實際施工過程中仍存在較多問題有待解決。施工設計不合理、材料質量不達標、管道安裝不規范、施工管理不嚴格等，都可能造成房屋建筑防滲漏能力較差，容易出現滲漏現象。如何做好防滲漏工作，確保房屋建筑施工整體質量，為人們提供更加舒適、便利的居住環境，是房屋建筑建設過程中必須思考并重視的一項內容。

1 房屋建筑滲漏的危害

房屋出現滲漏將會直接影響人們的日常生活及工作，嚴重的滲漏問題，還會給用戶造成經濟以及財產損失，即使是在滲漏的影響下出現的墻面發霉等輕微質量問題，也會降低人們的居住質量。

滲漏問題多發于廚房以及衛生間等位置，房屋出現滲漏問題會引起積水、滲水等問題，而且房屋建筑在濕氣的長期侵蝕之下，還會出現膨脹鼓泡以及起皮等問題，導致天花板以及吊頂出現變形， 嚴重影響人們的生活。

有些滲漏會造成水汽滲透墻體，對墻體中的電路管線燈形成侵蝕性影響，進而誘發斷電以及短路等問題。而墻體在受到水汽長時間的侵蝕下，強度還可能會降低，從而影響房屋的整體性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用壽命。

2 分析房屋建筑施工中的滲漏的原因

2.1 分析房屋設計方面

房屋滲漏問題的關鍵原因是在建筑設計過程中未充分重視防滲措施、防滲技術和防滲工藝的處理。一些設計人員因為對設計范圍和施工方案設計概念的不確定性，造成在設計時忽略了這些關鍵點。

進而導致房屋建筑在設計過程中存在一定設計缺陷，對建筑的細節掌握不足，未完整和全面的反映建筑所需，比如排水系統和防水系統的不足，導致房屋建筑防水性下降等。建筑施工的重要前提就是施工設計，在設計時，針對建筑屋頂區域的設計，要從房屋本身的形狀、構造、施工花費的預算和內部設施的陳設等進行全面考慮。

2.2 施工材料質量不合格

隨著我國建筑行業突飛猛進的發展，城市中大量的房屋建筑工程正在建設或者建設完成，這種背景下，建筑市場迅速擴張，市場中各種建筑材料琳瑯滿目。

當然，建筑市場的擴大使得當前房屋建筑工程施工有了充足的基礎保障，不過隨之而來的就是建筑市場中施工材料的質量良莠不齊，很多廠家過于追求經濟利益，在生產和經營中以次充好，甚至出現了很多假冒偽劣的施工材料，一旦房屋建筑施工中使用了這些施工材料，對建筑工程的整體質量會產生嚴重的威脅。

2.3 施工質量問題

現階段，我國建筑行業中存在的最為普遍的問題就是對施工工藝質量監管不到位，防水工程大多為專業分包，總包單位往往一包了事，缺乏對分包單位的監管，分包單位則因管理水平和管理能力低下，缺乏對自身作業班組的指導和監管，這就造成了防水工程最終產品形成過程管理的空白，防水工程滲漏質量通病的發生也就順理成章了，這直接影響了行業的健康發展。

3 房屋建設施工中防滲漏技術的應用

3.1 分析屋面防滲漏技術的應用

在房屋建筑工程中屋面漏水是比較常見的現象，主要是由于它長時間受到大氣侵蝕、雨水侵蝕，施工過程中一旦發生問題就會導致屋面滲漏水。為了加強屋面抗雨水侵蝕性能，通常將防水層涂刷在屋面上，假如在涂刷防水層時出現技術不到位或偷工減料等情況，極易造成防水層不能滿足預先效果。

在對房屋建筑屋面防水層進行施工前，首先要確保屋面結構和檐溝的平整性和密實度，不得存在積水問題，當屋面防滲施工完成后要把養護管理工作做好。在選擇屋面防水卷材時要將熱脹冷縮特點考慮在內，假如溫度有明顯變化，極容易引起屋面防水卷材產生變形。

同時要將隔離層設置在剛性保護層和柔性防水層間，使瀝青基防水涂膜的厚度保持在 5 毫米以上，要有充足的水落管且布置合理，標明坡度。在房屋建筑屋面施工時，要確保混凝土連續的澆筑，以提升屋面主體的結構性和整體性，在混凝土澆筑時要充分攪拌，防止出現麻面、露筋、蜂窩和漏漿等對屋面的防滲質量有影響的不利問題。

在防水層施工時均勻的涂抹防水材料，同時進行兩次涂抹，以杜絕因為外部氣候條件引起的裂縫問題，進而確保防水層排水平整且通暢。在工程竣工后對質量進行檢驗，假如發現不合理現象或存在滲漏問題，務必采取有效措施補救。

3.2 墻體防滲漏技術的應用

對于剪力墻的澆筑來講，需要從模板安裝環節進行充分考慮，在保證墻體質量的前提下，還應注重其美觀性。具體施工過程中，需要綜合墻體強度、剛度、垂直度、平整度分析，將誤差控制在合理范圍內，在對模板進行緊固時，應優先選擇外部支撐方式，不建議使用穿墻螺桿，并且模板之間不得出現縫隙。

同時，在選用脫模劑時，廢機油等優質材料，不利于墻體表面裝飾材料的有效粘結，可能會出現墻體滲漏現象，所以這類脫模劑應禁止使用。并且，應控制好混凝土配制比，保證硂結構強度達到房屋建筑施工要求，水平灰縫和豎直灰縫砂漿飽滿度，兩者分別不小于90%和80%，灰縫厚度應控制在15mm 以內。

3.3 分析地下室防滲漏技術的應用

一般地下室發生滲漏主要是因為地下管道破裂造成滲漏性問題。由于管道與混凝土間存有一定縫隙，導致管道內的水進入地下室內，而且不容易排除。在地下室施工時，由于未及時處理縫隙性問題，造成混凝土密實度不夠，進而導致地下水滲漏現象。另外混凝土本身存有質量性問題，也會造成地下室發生滲透性問題。因此在項目施工完成后，地下室應該進入一段護養期，在這期間，基層與底板位置應避免與尖銳物品發生碰撞，保證防水材料的平整性。

4 結語

綜上所述，房屋在進行建筑期間，由于多種原因引發的滲漏狀況都在極大的程度上對建筑類型項目的質量造成了影響，不止會對建筑企業的經濟效益產生影響，同樣會對人民的生活水平造成很大的影響。

因此，必須對房屋出現滲透的這個問題進行高度的關注以及重視，在施工物料以及施工技術環節使用高效的方式，以此來提高房屋在建筑施工期間的質量，讓進行房屋建筑的企業以及人民全部獲取利益，讓他們達成雙豐收的目的。

參考文獻：

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