裝配式混凝土民用建筑經(jīng)濟(jì)性分析與探討

趙開謙

摘要：裝配式混凝土建筑的應(yīng)用可以有效地節(jié)約施工周期與人力的使用，但推廣仍有一定的阻力。本文針對于裝配式民用建筑的經(jīng)濟(jì)性問題進(jìn)行了一定的分析與探討，首先分析了成本構(gòu)成，之后結(jié)合某工程為例，針對其經(jīng)濟(jì)成本相關(guān)問題進(jìn)行了一定的分析與探討，并簡要說明了裝配式混凝土民用建筑的發(fā)展前景。

關(guān)鍵詞：裝配式混凝土建筑;經(jīng)濟(jì)性;建設(shè)成本

當(dāng)前我國裝配式混凝土建筑成本居高不下，對于住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑工業(yè)化的發(fā)展都十分不利，如何基于現(xiàn)有的建筑工業(yè)化技術(shù)來解決當(dāng)前成本過高的問題已經(jīng)成為了業(yè)內(nèi)關(guān)注的重點(diǎn)。裝配式混凝土建筑普遍存在著快而不省的問題，成本增量達(dá)到20%以上，因而需要對于其經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，并總結(jié)其發(fā)展前景。

一、裝配混凝土建筑成本構(gòu)成

（一） 施工材料費(fèi)用

與傳統(tǒng)的建筑工程相比起來，預(yù)制裝配式建筑工程由于需要考慮到預(yù)制需要以及吊裝的要求，應(yīng)用了較多數(shù)量的鋼筋零件，需要設(shè)置大量的構(gòu)件。計(jì)算起來，雖然鋼筋的使用量有所減少，但是在鋼材的總使用量上則有所增加，所以綜合看來，預(yù)制裝配式建筑總鋼材應(yīng)用量并沒有實(shí)現(xiàn)良好的節(jié)約性。如果提高配件標(biāo)準(zhǔn)化水平，則可以提高鋼模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，以及鋼材使用率^[1]。

在混凝土用量的對比方面，由于預(yù)制裝配式建筑需要增加厚度為5cm的混凝土保護(hù)層，大大增加了建設(shè)成本。在模板方面，預(yù)制裝配式混凝土建筑應(yīng)用鋼模板替代了木模板，在一定程度上節(jié)約了木材。在養(yǎng)護(hù)方面，裝配式混凝土建筑應(yīng)用蒸汽養(yǎng)護(hù)方式，可以有效地減少水資源的浪費(fèi)，加之在施工過程中無需砂漿材料，同時所應(yīng)用的保溫材料壽命更長，較薄的外保溫板材可以在一定程度上節(jié)約保溫板的用量。

（二） 人工成本

在人工成本方面，裝配混凝土建筑工程主要包括了生產(chǎn)環(huán)節(jié)與運(yùn)輸、安裝環(huán)節(jié)的人工費(fèi)用。由于工業(yè)化生產(chǎn)大大提高了生產(chǎn)效率與機(jī)械化水平，所以在人力資源的使用上大大減輕，節(jié)約了大量人工費(fèi)用。

（三）? 模具與設(shè)備的使用

模具與設(shè)備的費(fèi)用是裝配式混凝土建筑施工中的重要組成部分，與原有的傳統(tǒng)建筑工程相比，此部分的成本支出也是影響此技術(shù)應(yīng)用的重要限制因素。當(dāng)前我國建筑工程多樣性較強(qiáng)，同時裝配模具有較高的需求量，種類各異，大大提高了單位平方米的平均造價，同時預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)線、養(yǎng)護(hù)設(shè)備的成本高昂，大大影響了生產(chǎn)企業(yè)的開工量，加之設(shè)備的回本壓力大，進(jìn)一步提高了建筑工程的成本。

（四）? 能源消耗

能源消耗主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

1、電能消耗

電能消耗主要應(yīng)用于場內(nèi)運(yùn)動工作以及運(yùn)載塔吊的使用上，預(yù)制裝配式建筑大多應(yīng)用較大構(gòu)件吊裝技術(shù)，而普通的現(xiàn)澆住宅工程則大多應(yīng)用分次吊裝，用電量較大;在裝修方面，裝配式混凝土建筑大多應(yīng)用外墻夾心保溫技術(shù)，并不需要應(yīng)用到電動吊籃。由于現(xiàn)澆住宅當(dāng)中應(yīng)用了較多數(shù)量的木模板，但裝配式混凝土建筑應(yīng)用了數(shù)量較多的混凝土材料，需要空壓設(shè)備振搗，產(chǎn)生了額外耗電量。綜合比較，現(xiàn)澆住宅的耗電量較高。

2、油與煤的消耗

由于現(xiàn)澆住宅工程的施工方式為由下到上垂直澆筑，所以對于柴油的消耗量較高，而在吊裝過程中，裝配式混凝土建筑應(yīng)用的電能較大，同時在蒸汽養(yǎng)護(hù)過程中，需要應(yīng)用較多的煤，而現(xiàn)澆建筑應(yīng)用自來水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，所以不需要消耗。所以總結(jié)起來，預(yù)制裝配式混凝土建筑在砂漿、木材、保溫板的用量上有所節(jié)約，但是在鋼材與混凝的應(yīng)用量上則無優(yōu)勢，在能源消耗以及廢棄物的生成上則占優(yōu)。

二、裝配式混凝土工程經(jīng)濟(jì)性對比以及發(fā)展前景

（一） 裝配式混凝土民用建筑的經(jīng)濟(jì)性

本文以某建筑面積為25673平方米的建筑工程為例，針對多個分項(xiàng)工程應(yīng)用傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工與裝配式施工的費(fèi)用情況進(jìn)行對比。

在建筑工程方面，裝配式混凝土施工總成本為4729萬元，而傳統(tǒng)施工方式成本則為2939萬元;在裝飾工程對比方面，裝配式混凝土施工成本1221萬元，傳統(tǒng)施工方式成本為1540萬元;給排水工程對比方面，傳統(tǒng)施工方式為110.3萬元，傳統(tǒng)施工方式為113萬元;采暖工程對比方面，傳統(tǒng)施工方式為157萬元，傳統(tǒng)施工方式為158萬元;電氣工程對比方面，傳統(tǒng)施工方式為325萬元，傳統(tǒng)施工方式為390萬元;人防工程對比方面，傳統(tǒng)施工方式為22萬元，傳統(tǒng)施工方式為23萬元。總體上來看，與傳統(tǒng)施工方式相比，裝配式混凝土建筑工程的成本仍然偏高，但是隨著技術(shù)的改進(jìn)與材料利用率的不斷提高，其成本會進(jìn)一步壓縮，同時施工周期也可以縮短10%左右，有較為廣闊的發(fā)展前景^[2]。

雖然當(dāng)前我國預(yù)制裝配式混凝土建筑在經(jīng)濟(jì)性上仍然存在一定的問題，但其優(yōu)勢在于環(huán)保性以及資源的節(jié)約性，可以大大降低施工過程中對于周圍環(huán)境的影響。據(jù)相關(guān)報告，應(yīng)用工業(yè)化技術(shù)住宅建造理念，可以減少建筑垃圾約30%，產(chǎn)生的空氣污染可減少20%以上，在噪音對比方面，傳統(tǒng)的建筑工地大約為23dB，而應(yīng)用預(yù)制裝配式施工技術(shù)，則可以將噪音減少到15dB，使用中也可以實(shí)現(xiàn)約三分之一的能源節(jié)約。由于養(yǎng)護(hù)方式的改變，工業(yè)化住宅可以節(jié)約水資源40%。

（二） 裝配式混凝土民用建筑的發(fā)展前景

1、對現(xiàn)有的生產(chǎn)工藝進(jìn)行優(yōu)化

當(dāng)前我國裝配式混凝土建筑仍然有較大的生產(chǎn)工藝優(yōu)化空間，舉例來說，應(yīng)用無損連接裝置來建設(shè)邊模流水加工模板開展施工建設(shè)，形成一個流水生產(chǎn)主線，讓生產(chǎn)效率得到提高，是有效的延長使用壽命以及節(jié)約開銷成本的舉措。在構(gòu)件工藝方面，提高構(gòu)件的綜合性能，從而讓現(xiàn)場安裝效率得到提升。同時建筑施工械的改變，建筑施工所應(yīng)用的人力成本也可以實(shí)現(xiàn)向產(chǎn)業(yè)型工人過渡，工作環(huán)境大大改善，同時避免了施工事故。與此同時，傳統(tǒng)的建筑企業(yè)也將完成從勞動密集型產(chǎn)業(yè)向技術(shù)密集型企業(yè)的轉(zhuǎn)變，管理模式也將由粗放轉(zhuǎn)向集約。所以建筑工業(yè)化技術(shù)有著較為明顯的優(yōu)勢，在未來隨著技術(shù)的改進(jìn)，發(fā)展前景十分廣闊。

2、實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展，節(jié)約成本與能源

當(dāng)前我國已經(jīng)有部分地區(qū)建設(shè)了相當(dāng)數(shù)量的預(yù)制裝配式混凝土建筑工程，結(jié)合其建設(shè)成果與使用情況來看，均已經(jīng)顯現(xiàn)出良好的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益以及環(huán)境效益。但是預(yù)制裝配建筑在靜態(tài)經(jīng)濟(jì)性上不占優(yōu)勢，同時生產(chǎn)能力有所不足，當(dāng)前我國裝配式建筑總量仍然較少，所以只有提高建設(shè)規(guī)模、形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，才能發(fā)揮真正價值。

3、推行標(biāo)準(zhǔn)化，完善管理制度

技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化可以說是裝配混凝土建筑規(guī)模化建設(shè)的必要前提，所以需要從設(shè)計(jì)階段就對于標(biāo)準(zhǔn)化的相關(guān)問題予以積極考量，各級引入集成化理念。舉例來說，在樓梯板、內(nèi)墻板與外墻板以及陽臺板上實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與批量生產(chǎn)，可以進(jìn)一步縮短工期、節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。基于施工管理的角度來看，應(yīng)當(dāng)盡快形成一套完善的管理體系，如工程計(jì)價、招標(biāo)與投標(biāo)、工程監(jiān)理與驗(yàn)收等等，這樣才能確保業(yè)務(wù)體系的完善而順暢，從根本上帶來技術(shù)保障^[3]。

4、提高施工隊(duì)伍技術(shù)水平

由于當(dāng)前裝配式混凝土建筑仍然屬于建筑施工行業(yè)的前沿領(lǐng)域，在設(shè)計(jì)、施工與管理能力上都有一定的不足，理論知識扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員數(shù)量不多，所以需要經(jīng)由完善的職業(yè)教育與在職培訓(xùn)來彌補(bǔ)上述不足，達(dá)到提高施工效率、節(jié)約施工時間、降低成本的作用。建筑行業(yè)的工業(yè)化是我國建筑行業(yè)發(fā)展的大勢所趨，經(jīng)由標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的普及，建筑工程品質(zhì)將會不斷提高，環(huán)境友好的特性也將更為明顯。

三、 結(jié)語

在前文分析中不難發(fā)現(xiàn)，裝配式混凝土建筑是建筑工業(yè)化技術(shù)體系當(dāng)中的關(guān)鍵，其也代表著我國建筑行業(yè)發(fā)展的方向。建筑工業(yè)化的推廣有利于當(dāng)前建筑行業(yè)中諸多問題的改善，如節(jié)約施工周期、減少環(huán)境的破壞等。因而如何克服經(jīng)濟(jì)成本問題、保證建筑工程經(jīng)濟(jì)效益極為重要，也是技術(shù)與理念推廣的保證。

參考文獻(xiàn)：

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[2]周永明，蘇章，李文建.裝配式混凝土建筑信息交互與管理平臺設(shè)計(jì)[J].電子技術(shù)與軟件工程，2019（07）：42.

[3]苗建勛.裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)要點(diǎn)[J].建材與裝飾，2018（43）：28-29.