建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

余秋洋

摘要：隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)也呈上升趨勢(shì)發(fā)展。在許多城市中，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作作為建筑施工工程造價(jià)環(huán)節(jié)的主要組成部分，其施工預(yù)結(jié)算審核水平則與整個(gè)建筑的安全使用有著密不可分的聯(lián)系。因此，相關(guān)施工單位應(yīng)重視預(yù)結(jié)算審核工作，實(shí)施有效的成本控制制度，加強(qiáng)對(duì)建筑過(guò)程中資源的合理利用，減少費(fèi)用支出，以此來(lái)不斷提高預(yù)結(jié)算審核水平，為建筑工程質(zhì)量安全提供保障。本文主要分析探討了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)，以供參閱。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核要點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工中，工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的實(shí)施對(duì)整體工程建設(shè)過(guò)程有很大的影響。保障建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有效性，不僅能保障工程項(xiàng)目能如期完成，一定程度上還能保障建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)管理中存在的不足，進(jìn)而盡快解決，以防造成更大的損失。由此可見(jiàn)，研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容很有必要。

一、建筑工程的造價(jià)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

（一）審核前的準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前，一定要做好前期的準(zhǔn)備工作，先要認(rèn)真分析工程建設(shè)項(xiàng)目中使用的施工圖紙，不能將工程設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙混淆在一起，避免影響造價(jià)的準(zhǔn)確性。同樣還要做好相關(guān)工程資料的檢查工作，主要是檢查材料價(jià)格以及定額數(shù)量，以此確保材料相關(guān)資料的完整性和真實(shí)性，以免出現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)和不真實(shí)的定額數(shù)量。還有一點(diǎn)需要注意的是確認(rèn)工程變更問(wèn)題，如果存在變更，一定要及時(shí)處理，明確相關(guān)重要信息，保障造價(jià)估算順利開(kāi)展。

（二）選擇合理的審核方法

目前用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法很多，比如常見(jiàn)的有：全面審核法、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審核以及經(jīng)驗(yàn)審核等等。但是在具體工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中必須全面結(jié)合施工實(shí)際情況，選擇最佳審核方法，以此保障審核工作的有效開(kāi)展。在審核中，還應(yīng)該提升工程費(fèi)用的計(jì)算的精準(zhǔn)性。在工程費(fèi)用計(jì)算中，定額套用及工程量單價(jià)和其計(jì)算結(jié)果有一定的關(guān)系，為此，在進(jìn)行工程量清單審核中，一定要提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確度。對(duì)此，應(yīng)該全面分析和了解建筑施工圖紙的內(nèi)容，同時(shí)深入分析現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，以此保障工程量的計(jì)算和招標(biāo)文件的一致性，以免出現(xiàn)因市場(chǎng)變化造成的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核失真的情況。

（三）明確預(yù)結(jié)算審核的范圍

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核開(kāi)始前，必須要先明確預(yù)結(jié)算審核的范圍，從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制種的相關(guān)要求、建筑施工的具體說(shuō)明和設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面進(jìn)行工程內(nèi)容的劃分。在進(jìn)行施工圖紙審核時(shí)，必須全面、客觀、準(zhǔn)確地分析圖紙。核實(shí)完工后的內(nèi)容與竣工圖紙間的差異，重點(diǎn)關(guān)注圖紙中取消的項(xiàng)目，取消的一定要在竣工圖紙中標(biāo)注出來(lái)。針對(duì)這些核實(shí)工作，要求審核人員必須仔細(xì)，這樣就能準(zhǔn)確地確定預(yù)算范圍，進(jìn)而得到最真實(shí)的審核結(jié)果。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的提升策略

（一）完善建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核流程

工程預(yù)結(jié)算審核可以說(shuō)是造價(jià)管理的控制手段，在審核前期就需要制定好相應(yīng)的流程和目標(biāo)，明確審核方法及具體內(nèi)容，為后續(xù)工作提供有力的基礎(chǔ)保障。首先，從準(zhǔn)備工作來(lái)看，預(yù)結(jié)算審核人員需要盡可能的收集與工程建設(shè)相關(guān)的信息資料，并且以工程合同、施工圖紙、招投標(biāo)文件等為依據(jù)，保證資料的真實(shí)性、全面性。其次，在預(yù)結(jié)算審核前根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的具體情況選擇合理的結(jié)算審核方法，從建筑工程的建設(shè)規(guī)模、工藝技術(shù)、復(fù)雜程度等多方面進(jìn)行綜合分析，確定選取全面分析、對(duì)比分析、重點(diǎn)分析等相應(yīng)的審核方法。另外，完善預(yù)結(jié)算審核的流程是保證審核工作順利完成的首要條件，也是審核團(tuán)隊(duì)每位員工應(yīng)該遵守的秩序與原則，建筑工程的順利完成不僅要具備良好的設(shè)計(jì)、施工水平，還好有健康的審核環(huán)境，這樣才能保證建筑業(yè)的健康發(fā)展。

（二）完善審核制度

首先，企業(yè)要將建筑工程的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與目前的市場(chǎng)價(jià)格、施工金額進(jìn)行對(duì)比，全面計(jì)算與審查在建工程的單價(jià)與數(shù)量;其次，企業(yè)要對(duì)預(yù)結(jié)算工作中的諸如基礎(chǔ)工程與鋼筋混凝土工程等工程量大且耗費(fèi)較高的核心項(xiàng)目進(jìn)行有針對(duì)性的重點(diǎn)核查。除此之外，若在建的項(xiàng)目工程位于同一城市，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)與用途基本相同的建筑工程時(shí)，企業(yè)可以搜集各個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行對(duì)比審查。同種類型的建筑工程與原材料消耗狀況有其相似之處，若在對(duì)比中出現(xiàn)了較大偏差，則可以從中找出與正常投資規(guī)律不相符的建筑工程項(xiàng)目。在此基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)要積極組建擁有健全的審核機(jī)制、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)，例如：在公司內(nèi)部設(shè)立獨(dú)立的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中心，其中主要的審核工作由企業(yè)總經(jīng)濟(jì)師負(fù)責(zé)，并由合同中心與項(xiàng)目部等部門(mén)共同輔助預(yù)結(jié)算工作的開(kāi)展，建立一個(gè)自上而下、層次分明、職能明確的企業(yè)內(nèi)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核體制。

（三）對(duì)審核工作進(jìn)行全方位的動(dòng)態(tài)管理

在對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算進(jìn)行審核時(shí)，需要將包括人員、材料、相關(guān)的設(shè)備、薪酬等各個(gè)部分，方方面面都進(jìn)行考慮，進(jìn)行控制，對(duì)市場(chǎng)的波動(dòng)進(jìn)行充分考慮，對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，一旦出現(xiàn)變化，要及時(shí)做出反應(yīng)。在進(jìn)行核算時(shí)一定要全面、系統(tǒng)，統(tǒng)籌兼顧。不能夠忽視任意一個(gè)個(gè)體。在項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)，要掌握建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，掌握人員的流動(dòng)，薪酬體系的變動(dòng)，相關(guān)數(shù)據(jù)的變化，在審核過(guò)程中，要建立起一個(gè)監(jiān)督體系，對(duì)成本控制進(jìn)行實(shí)時(shí)把握，對(duì)審核工作進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

（四）提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員的綜合素質(zhì)

建筑工程建設(shè)隨著時(shí)代的發(fā)展其管理模式及造價(jià)分析與核算都發(fā)生了很大的變化，而且建筑工程建設(shè)的造價(jià)與當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有著密切的聯(lián)系。所以要想做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，除了要掌握專業(yè)的技能知識(shí)之外，還要理論聯(lián)系實(shí)際，把建筑區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況與造價(jià)結(jié)合起來(lái)進(jìn)行分析，這樣才能達(dá)到工程造價(jià)的合理性和可行性。另外，必須要對(duì)工作人員進(jìn)行定期的教育和培訓(xùn)，讓他們真正認(rèn)識(shí)到預(yù)結(jié)算審核工作的重要性，要求他們不僅要具備熟練的專業(yè)技能，而且還要有過(guò)硬的心理素質(zhì)和思想道德素質(zhì)。只有全面的提高工作人員的綜合素質(zhì)，才能培養(yǎng)出一支思想政治過(guò)硬、專業(yè)技術(shù)熟練、工作經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍，提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有效性。

三、結(jié)語(yǔ)

總而言之，在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，必然會(huì)有一些不確定的因素影響著工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性。所以，為提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，要求審核人員首先必須清楚了解工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，然后還要分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題，最后重點(diǎn)把握工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)，以此提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，進(jìn)而保障建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)效益，最終促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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