房屋土建工程質量監督管理問題與強化建議探究

謝小菲

【摘 ?要】隨著社會經濟的快速發展，我國的房屋建筑工程也隨之發展起來。建筑施工中無論是技術還是人員的配置都日趨合理，但同時一些問題也逐漸顯現出來，如工程施工人員的素質水平不高、建筑市場混亂等，使得工程質量受到了影響，所以我們必須要加強對房屋土建工程的質量監管。

【Abstract】With the rapid development of social economy， the building construction project in China has also developed. In construction， both the allocation of technology and personnel is becoming more and more reasonable， but at the same time， some problems also gradually appear， such as the quality of construction personnel is not high， construction market chaos， so that the quality of the project is affected， so we must strengthen the quality supervision of building and civil engineering.

【關鍵詞】房屋建筑;工程質量;監督管理

【Keywords】building construction; engineering quality; supervision and management

【中圖分類號】TU712+.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文獻標志碼】A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號】1673-1069（2020）02-0034-02

1 引言

對于房屋建筑工程來說，質量監管是保證工程建設項目順利實施的前提，也是目前施工管理工作的重點。房屋建筑工程的質量監管工作應該貫穿于施工的整個過程，嚴格依據有關技術標準要求，控制各施工環節，提高工程施工的整體質量。以下對房屋建筑工程質量監管工作中的問題進行了分析，并提出了相應的建議。

2 建筑工程質量監督管理工作中存在的問題

2.1 建筑市場混亂

從目前我國建筑市場發展的整體情況看，建筑體系不全面、不標準，有待進一步更新，不能利用工程管理制度對建筑工程質量加以監管，否則會導致質量問題日趨嚴重。這類問題的存在需要從如下方面進行考慮：一是建筑單位本身的設計方面存在問題，沒有嚴格按照標準要求進行;二是在進行工程招標時，部分單位惡意壓價，這與建筑市場管理混亂有著一定的聯系，對提升建筑工程的質量產生了很大的影響[1]。

2.2 質量監管人員的素質水平不高

建筑工程施工階段的質量監管一般都是由建設單位的督檢人員、現場監理人員共同負責，而在實際工作中，督檢部門僅僅控制工程建設的整體進度及部分管理內容，對現場施工的質量管控基本很少過問。加之，督檢部門相關人員現場施工管理經驗不足，即使檢查也難以發現問題。從現場監理人員的角度看，其素質水平也不高。施工監管工作一般都是委托第三方來完成，且現在很多的監理人員都是曾經參與工程施工的工作人員，雖然他們有一些施工經驗，但是他們對監理工作的了解不全面，對相關制度的了解更是少。由于有些監理人員的法律意識較為薄弱，對監理工作的重要作用認識不足，從而造成監理部門和施工單位間關系的混亂，對工程施工中存在的不合理、違規行為置之不理，對于一些工程質量問題不是相互推卸責任，就是互相隱瞞，使得我國建筑工程施工質量得不到有效提升[2]。

2.3 缺乏完善的工程質量監管的法規制度體系

現如今，在建筑工程質量監管工作中，相關人員一般都是以國家規定或地方政府發布的一些政策制度為標準。但實際上，我國在質量監管方面的法規制度體系并不完善，相關法規頒布了很長的時間，無法適應我國目前質量監管工作的要求，這也對監管部門管理工作的順利進行產生了影響。同時，相關建設單位并未依據工程項目的實際情況構建相應的質量監管制度，監管人員工作的開展只能憑著自身經驗，對施工單位的整改要求也沒有標準依據可以遵循，使得工程質量問題得不到及時有效地解決[3]。

3 房屋土建工程質量監督管理的強化建議

3.1 加大對房屋施工質量市場的監管

我國房屋土建工程施工中質量問題的存在與市場監管力度不足有著一定的聯系。現如今，地方政府部門為了推動經濟的發展，與各開發商間的關系變得十分復雜，開發商為了及時收回投資，確保自身的效益，在房屋建筑還沒有完全竣工就進行銷售，甚至還有些建筑項目剛將一些基礎施工任務完成，就準備預售，這使得消費者在未能全面了解房屋建筑質量的條件下就付款購買，一些建筑質量問題未能在第一時間發現，影響了人們的居住安全，侵犯了人們的合法權益，也縱容了一些開發商為了謀求利益而不注重建設質量的行為。所以，國家政府部門在出臺有關房地產銷售方面的法規制度時，應加大執法力度，規范建筑施工秩序，保證在市場銷售的每套房子的質量達標，保證人們的居住安全，推動建筑行業的持續發展[4]。

3.2 提升質量監管人員的素質水平，強化責任意識

提高房屋土建工程的施工質量必然與質量監管人員的素質水平有關。監管人員是土建施工質量管理的責任人，其自身的素質水平會對工程質量造成直接的影響。因此，我們必須要提升質量監管人員的素質水平，強化其責任意識，具體可以從如下方面入手：一是質量監管人員需要具備專業的工作素質，除了要有豐富的施工經驗外，還要了解相關的標準體系、法規制度，尤其是要掌握現行的監管法規制度;二是監管人員要具備責任感，土建施工的質量不僅會對企業的健康發展、經濟效益造成影響，而且還關系著廣大居民的居住安全問題。監管人員的一個小的疏忽，都會給安全問題的發生埋下隱患。所以，監管人員要具備責任感，強化對自身工作的認識。建設單位要定期對監管人員進行素質水平等方面的培訓，使其能夠明確自身的責任和義務，對自身工作負責，提高工程監管質量水平[5]。

3.3 構建科學完善的管理體系

從目前的情況看，我國很多建設單位都缺乏專業的管理團隊及管理體系，廣大開發商出于對自身利益的考慮，在項目建設的過程中將重點放在成本控制及建筑銷售方面，施工管理工作一般都是委托給施工單位或監理單位來完成，這就造成在施工過程中出現的質量問題無法及時反饋給建設方，直接被施工或監理單位忽略或憑經驗草率解決。所以，我國政府部門要加大對工程質量監管方面的法規制度的實施力度，各建設單位也要不斷地更新自身的監管制度體系，讓監管人員管理工作的開展有制度可以遵循。對土建施工的各個環節都要安排專門的管理人員來負責，及時發現和解決問題。尤其是在竣工驗收工作中的質量檢測更應安排專業的監管隊伍來完成，確保質量檢測的科學有效性，只有經檢測合格的土建工程才能正式投入市場進行銷售。

另外，建設單位需要成立專業的培訓隊伍，對施工人員及監管人員進行系統、專業化的培訓。由于我國基層工程施工人員大部分都來自農村，雖然他們具備豐富的工作經驗，但是缺乏高水平的技術及系統的理論基礎知識，在實際施工過程中，一旦遇到一些新工藝、新技術，不知道如何下手。這時，就要安排技術人員對其進行技術方面的培訓，提升其專業素質水平。同時，還要對施工人員進行安全培訓。在工程施工中，施工人員的安全是非常關鍵的內容，一旦施工人員出現安全事故，項目就要停止施工或重新進行整改，延長工程施工的時間，增加不必要的成本投入。所以，建設單位需要安排專業的監管人員做好施工安全監管匯報工作，及時發現施工中可能會出現的安全問題，提前制定好防范措施。

4 結語

綜上所述，房屋土建工程施工質量管理是我國建筑管理工作的重點，其質量關系著項目施工的整體效益及人們的居住安全性。因此，相關人員應該認識到土建工程施工質量管理的重要性，在實際施工中，加大對工程質量的監管力度，根據工程施工的實際情況，制定有效的管理措施，嚴格遵循有關標準制度，做好管理工作。同時，監管人員還要不斷地提升自己的工作素質水平，將自身的優勢全面發揮出來，做好質量監管工作，提高我國房屋土建工程施工的整體質量水平。

【參考文獻】

【1】王超.論加強房屋土建工程質量監督和管理的有效措施[J].建筑工程技術與設計，2014（34）.

【2】廖凌云.論加強房屋土建工程質量監督與管理措施[J].建筑工程技術與設計，2013（12）.

【3】張海軍.土建工程項目質量監督管理控制要點分析[J].城市建設理論研究（電子版），2018（06）.

【4】倪娜.建筑工程質量監督管理模式的探討[J].鞍山師范學院學報，2018（06）：35-51.

【5】閔銳.淺談加強和完善建筑安全監管工作[J].建筑安全，2018（06）：65.