互聯網時代房地產網站在線推廣模式及運營現狀分析

鄧凱中

摘 要：房地產行業一直以來都是我國國民經濟的重要支柱之一，如何提高房地產行業的經營管理效果，幫助房地產企業在互聯網時代下找到全新的營銷方式，增強營銷效率、加快房地產企業的發展速度是房地產企業管理者所思考的問題。互聯網時代下，網絡營銷已經成為了營銷的一種全新方式，如何進一步的提高網絡營銷的效果，利用房地產網站在線推廣相關產品是房地產企業在營銷中的重點。

關鍵詞：互聯網時代;房地產網站;在線推廣模式

網絡營銷已經逐步滲透到了人們的日常生活中，現在的人們習慣性利用碎片化的時間來獲取信息，傳統的信息獲取方式過于復雜，導致越來越多的人開始喜歡應用互聯網獲取自己所想要得到的信息。為此，分析在互聯網時代下，房地產企業如何利用網站在線推廣，提高在線推廣的效果。

一、互聯網時代房地產網站常見的在線推廣模式

（一）精準營銷

精準營銷是現階段利用大數據使用的最佳營銷方式，由于現階段我國的網民非常多，每個人、每天都會借助搜索引擎來獲取自己想要了解的相關信息。企業從而進一步掌握消費者的瀏覽痕跡，以及消費者對于產品的實際需求，幫助企業產品創新。很多企業都將消費者的反饋放入到研發的產品中，并找到了全新的創新方式。中小型房地產企業需要做到這一點，應精準地了解到現階段消費者對于房屋購買的需求，根據需求開發房地產項目，提高房地產的產品研發以及房地產的銷售質量，提供針對性的、精準性的銷售服務，增強中小型房地產企業在整個市場經濟中的競爭力，并且讓更多人想要去購買該產品，提高產品的發展效益。

（二）建立線上的網站

隨著互聯網時代的飛速發展，現在很多房地產企業都已經開展了自己的線上經營模式，利用商業網站的開發促使更多的用戶通過互聯網了解到房地產企業。在網站的內容介紹上包括了企業的簡介、企業的發展歷史、企業現階段所含有的產品信息，企業的優勢等一系列內容。消費者通過互聯網網站內容解析，了解企業的獨特文化以及企業的相關信息，通過信息與信息之間的比對，選擇他們最喜歡產品。但是從對現階段房地產企業所設置的網站橫向對比分析，很多網站的設立相對簡單，僅僅起到了廣告宣傳的作用，并沒有詳細的介紹該房地產企業的相關項目以及每一個項目的獨特優勢，甚至沒有一些可以供用戶特殊化自主化選擇的信息。比如說常見的房子的類型、房子的格局、房子的價格面積以及房子所蘊含的獨特信息等。這些都沒有在其中明顯地顯示，導致雖然建成了相關的網站，但是其應用的效果不佳，無法滿足用戶的實際需求。很多用戶在觀看完網站后仍舊需要到線下購買，導致房地產網站的推廣效果一般。這也是房地產網站在在線推廣時所面對的現狀，網站的宣傳方面只能通過網站的留言板交流，而顧客的意見卻難以在短時間內直接到達企業的產品制作者以及項目開發者的手中，導致在下一個項目開發時仍舊無法獲取更多的顧客信息，項目的設計無法滿足社會發展，房地產企業的應用互聯網的效果就會逐步下降。

二、如何提高互聯網時代房地產網站在線推廣運營效果

（一）加強網絡客戶關系管理

企業與顧客之間的關系是房地產行業在發展中的重中之重，房地產企業需要始終注重客戶對企業項目的認知，以及客戶對產品的要求。以往房地產企業認為其自身的企業規模，企業內的資金鏈決定著企業項目研發時的研發效果，忽略了對市場的調查。然而現階段的發展中消費者則決定了行業的發展、決定了企業的發展，企業無論是進行產品的創新或者是營銷，最終的目的都是為了吸引更多的消費者，只有消費者對企業的關注度越來越高，企業的營銷效果才會提升。企業應關注與網絡客戶之間的關系，根據網絡客戶對于企業的項目所提出的意見進行思考。企業要擴大知名度、擴大品牌效應，需要與客戶進行溝通交流，挖掘和留住客戶，這是每一個企業工作應考慮到的內容。

（二）網絡營銷與傳統營銷整合

網絡的營銷與傳統的營銷模式存在一定的區別，需要將網絡營銷與傳統的營銷模式相整合。網絡營銷是互聯網時代下給予企業的一種全新發展方式，利用自媒體進行營銷，能夠讓更多的消費者了解到房地產企業所蘊含的相關項目，特別是利用微博與微信，其傳播的更加平民化，不會導致房地產營銷局限于某一些地方，或者是特定的消費群體。這是一種電子化、現代化的營銷手段，向更多的人傳遞信息。微博營銷是相對較為成熟的一種行銷營銷模式，很多行業都在使用微博營銷，利用微博營銷能夠擴大用戶群并且讓用戶對該項目的興趣得到提升，房地產企業可以通過建立微信公眾號或者是打造專門的微博平臺進行營銷。許多房地產企業發展過程中的相關信息可以直接向消費者披露，消費者也會選擇自己所感興趣的項目深度了解。發現傳統營銷方式的長處和缺點是什么，才能夠取長補短共同發展。

（三）做好網絡技術支持和服務

應用網絡營銷還需要做好網站的頁面設計，如果不夠吸引人應用效果就難以提升。在開展網絡設計時應考慮到這一內容，讓網絡的整體設計質量更佳，滿足消費者的視覺需求，提高消費者對該項目的興趣。消費者可以在網站上開啟一對一的專業輔導，以及購房指導，促使消費者出現疑惑，可以直接與業務人員進行溝通，幫助消費者解決問題，有利于發展企業的潛在客戶。

三、結語

綜上所述，根據現階段我國社會發展以及互聯網技術的應用，發現網絡時代的出現已經改變了傳統的營銷方式。網絡營銷可以提高營銷的效果，更多的用戶了解到房地產企業所蘊含的相關項目，提高房地產企業的經營管理質量。房地產企業在當下要重視網絡營銷，明確網絡營銷是房地產企業在發展過程中的一種全新方向。目前房地產企業在網絡營銷時仍舊存在一系列的問題有待解決，應發現問題、解決問題，提高房地產網絡營銷的整體質量。

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