基于BIM的機電安裝工程造價管理應用研究
——以新灣國際綜合體項目為例

沈明

（沈陽建筑大學管理學院 遼寧沈陽 110000 丹東承翰房地產開發有限公司 遼寧丹東 118000）

在工程項目管理中，工程造價屬于一項核心內容，對于工程項目管理有著非常重要的意義。BIM技術是一種新興的智能化技術，它使工程造價的管理更加便捷，使管理效率得到大幅度提升。研究BIM技術在機電安裝工程造價管理中的應用，對提升施工效率、降低管理成本、實現項目的成本控制目標有著重要的意義[1]。

1 機電安裝工程造價管理的定義及內容

機電安裝工程在廣義上主要指工業、公共及民用建設項目的管線、設備等的安裝，非標準鋼構件的制作、安裝，以及35kV及以下的變配電站工程。狹義主要指建筑物的給排水及采暖工程、電氣工程、智能化系統工程、通風與空調工程、電梯工程等。機電安裝工程是個規模比較大的工作，且對于技術也是有相當大的要求的。

工程造價是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。

工程造價管理即建設工程投資費用管理或工程價格管理。是指運用科學技術原理和方法，為確保建設工程的經濟效益和有關各方的經濟權益，在統一目標、各負其責的原則下，對建設工程造價及建安工程價格所進行的符合政策和客觀規律的業務行為和組織活動。工程造價管理既涉及宏觀上的工程建設投資管理，又涉及微觀上的工程項目管理[2]。

2 基于BIM的機電安裝工程造價管理的案例分析與演示

2.1 新灣國際綜合體項目（見表1、表2、圖1）

表1 項目基本設計概況

表2 項目主要結構設計參數

2.2 施工準備階段的工程造價管理

圖1 項目效果

此階段是初始的BIM技術使用階段，主要工作是針對新灣國際綜合體項目進行項目BIM模型的搭建。BIM工程師需要以設計方提供的設計要求，利用相應的BIM軟件進行建模。首先需將新灣國際綜合體項目的相關信息數據錄入相應的模型及構件中。接著，要進行在二維平面內進行的管線的建模，此過程中需要保證各個系統的主干部分線路通暢，以便于后期完成主干管的線路布置。另外，BIM軟件的構件庫中會提供相應的設備模型，工程師也需要在此過程利用這些設備模型對各系統的設備進行布置。

搭建完BIM模型后，各專業模型需要進行碰撞檢測，碰撞檢測后，軟件會顯示一系列的圖紙問題。問題出現后，各方需要針對這些問題開展圖紙會審會議，討論問題并提出解決方案。根據解決方案，在已搭建模型的基礎上進行修改。若該方案可使問題能得到圓滿解決，即可開展下一步工作。

2.3 施工階段的工程造價管理

本階段要進行的工作內容主要是：根據施工現場的實際進度和情況，對已搭建的模型進行調整及修改，完善管線的布置。對于機電安裝專業工程，新灣國際綜合體項目在施工過程中將己經施工完畢的各專業模型進行綜合。

（1）三維碰撞檢測：各個專業的模型匯集到一起后，同一空間中的各專業的管線、設備的交叉碰撞情況一目了然，同時模型中還可以清晰地標明碰撞的位置。對于機電安裝工程，利用BIM技術，在施工過程中對水、暖、電系統的管線隨時進行檢測碰撞，對于降低無效成本著十分重要的作用。

（2）管線優化排布：對于機電安裝工程來說，各專業管線及設備布置都有不同的規范要求，因此需要進行合理優化地布置，同時也需要滿足建筑間距、檢修空間等要求。例如：規范要求，熱水管路優先布置。完成暖通系統管路的碰撞檢查和優化排布后，也要為電氣、給排水系統的管路做出預留。根據國家規范，各專業之間的管線布置、專業內部不同材質和規格的管線布置，也有一定的要求。如圖2、圖3所示，為新灣國際綜合體項目部分通風管道、電纜橋架、給排水管道的碰撞檢測，并根據碰撞檢測結果對模型進行修改。

圖2 原綜合模型

圖3 通過BIM技術綜合調整后

（3）預留及預埋：項目主體結構完成施工過程中，需要對各專業的管線上的孔洞、預埋件進行預留預埋。在建模過程中，可以在BIM模型的三維立體圖中標明相關的預留預埋位置，包含孔洞的尺寸、預埋件的形狀等。新灣國際綜合體項目以此方式，通過建筑、機電兩專業模型的互相配合，利用BIM技術進行預留、預埋位置的確定，減少了后期可能發生的由于位置不明確而產生的工程質量問題和無效成本。

（4）材料及預算：BIM模型調整完成后，可以根據模型，利用BIM軟件產生工程量清單。現場的材料管理人員可以以工程量清單為依據進行材料的數量統計及采購，工程造價相關人員也可以以此清單為基礎，進一步完成工程的預算。

（5）管道支、吊架：管道的支、吊架應根據設計提出的管道各方面參數進行選取，如：管道材質、管徑、管道受力要求、管道使用功能等。同時，在滿足要求的基礎上，應避免選取型號過大而產生的浪費。新灣國際綜合體項目中，在管道支、吊架布置完畢后，技術人員對其進行了校驗和計算，以產生的受力計算書作為依據，選取了合適的材料及型號的構建作為管道的支、吊架。

（6）BIM模型的利用：在新灣國際綜合體項目施工過程中，在BIM管理平臺對BIM模型進行充分利用。通過BIM模型，可以對工程質量、施工進度、施工成本進行模擬把控。同時，通過分析各施工階段實際進度與計劃進度的偏差，調整各施工階段的時間安排，并同步調整材料用量、工程成本等，使項目隨時處于可掌握的狀態。

新灣國際綜合體項目通過BIM技術完成了相對準確的工程量計算，使工程的預算和決算在工程量上有了充分依據。利用BIM技術，使各專業管線之間的碰撞沖突可以被充分體現，不同施工隊伍交叉作業的時間節點也一目了然。更重要的是，施工的重點、難點可以通過BIM模型提前預測，以此作為改善施工方案的基礎，可以使施工過程的安全型和效率得以提高。

2.4 竣工階段的工程造價管理

新灣國際綜合體項目在竣工驗收階段，對于機電安裝工程，主管驗收的相關人員以經過設計、施工階段完善后的BIM模型為依據，檢查項目機電安裝工程等各專業系統的施工完成情況，如各專業管線及設備位置對于相關施工規范是否滿足等。將所用的BIM模型與現場實際情況進行對比后，將現場所有真實情況整合至同一BIM模型中，使項目的信息更完善，方便后期維護及管理單位使用。

3 結論

建筑物作為人們生活不可或缺的一部分，現階段在各方面性能已經有了很大提高。機電安裝工程作為建筑工程的重要部分之一，相關企業及從業人員應充分考慮人們對使用功能的需求，徹底解決資源安排不合理而造成的浪費、設備使用不合理而造成的壽命縮短等問題。機電安裝工程應在符合綠色環保要求的基礎上，節約工程造價、充分發揮使用功能，實現對能源最大限度地高效利用。BIM技術作為當代新興技術，可以幫助解決以上所提的種種問題。因此，研究對于BIM技術在機電安裝工程造價管理領域的利用，將使建筑行業向著更便捷、更高效、更先進的方向發展。