房屋土建工程質量監督管理問題分析

摘要：對于房屋建筑工程來說，質量監管是保證工程建設項目順利實施的前提，也是目前施工管理工作的重點。房屋建筑工程的質量監管工作應該貫穿于施工的整個過程，嚴格依據有關技術標準要求，控制各施工環節，提高工程施工的整體質量。以下對房屋建筑工程質量監管工作中的問題進行了分析，并提出了相應的建議。

關鍵詞：房屋土建工程;質量監督;管理問題

1? 引言

土建工程質量監督管理的工作發展到今天，存在著一些各種各樣的問題，這些問題導致房屋土建工程質量不過關。在長時間的使用中，容易發生危險，造成生命財產安全的巨大損失。所以這些問題在發生伊始，就要被迅速有效的解決。許多問題也應該提前預防，做到使出現的問題越來越少。房屋土建工程的質量才可以保證，此片建筑也得以正常使用。

2? 影響房屋土建工程質量監督和管理的殷素素

2.1? 人為因素

人為因素是影響房屋建設工程質量的重要因素，在施工過程中的各個工序環節，施工以及管理人員的個人技術水平，職業操守、施工經驗等因素均會對施工質量產生影響。如質量管理人員工作態度是否嚴謹、管理方法是否得當，對上級管理制度執行是否從徹底，均會對智聯管控的各項措施最終執行效果造成影響。技術人員與施工人員是施工項目的直接執行者，其技能水平以及執行力對施工質量影響更為巨大。我國許多建筑土建工程施工人員技術水平不能滿足其崗位需求，或未具備獨立上崗能力時，就安排其上崗，導致各類質量隱患的產生。此外，經驗豐富的老技術人員，受氣主觀技術信心決定，容易出現受自身主觀經驗趨勢，進行違反施工操作流程的事件發生。

2.2? 施工材料因素

施工材料是房屋建筑工程施工的物質基礎，也是重要的施工條件。施工材料適量以及與工程項目的匹配度，決定房屋土建工程的整體水平。因施工材料對工程質量產生的影響主要有三個方面。其一，建筑承辦方為了解決土建工程成本，提高自身利益，降低原定材料等級標準，甚至出現使用假冒偽劣材料等行為，導致房屋土建產品質量下降，安全隱患密集;其二，施工工藝與材料不匹配，導致房屋土建工程最終水平與設計水平存在較大的差異;其三，是材料保存不當以及季節性差異，許多建筑材料有明確的有效期，過期或材料保存不當會導致材料性能發生改變，不在適用于施工環節。此外，部分材料在土建工程使用中存在明顯的季節性差異，不同季節有不同的使用方法，如施工技術選擇不當則會影響整體施工水平。

2.3? 外界因素

房屋土建工程項目一般地處郊區，施工環境多為室外施工環境，環境中存在許多可能對工程施工水平產生影響的因素，如氣候因素、地質因素、季節因素、地域因素等等。同房屋建筑工程項目的施工周期較長，部分大型工程存在季節跨度。如在施工中發生季節轉變，或出現暴雨、大風等不良自然現象時，會直接影響各個環節的施工水平。因此應根據實際的情況制定相應的控制措施以應對環境因素對施工水平可能產生的影響。

3? 房屋土建工程質量監督和管理策略

3.1? 加大對房屋施工質量市場的監管

我國房屋土建工程施工中質量問題的存在與市場監管力度不足有著一定的聯系。現如今，地方政府部門為了推動經濟的發展，與各開發商間的關系變得十分復雜，開發商為了及時收回投資，確保自身的效益，在房屋建筑還沒有完全竣工就進行銷售，甚至還有些建筑項目剛將一些基礎施工任務完成，就準備預售，這使得消費者在未能全面了解房屋建筑質量的條件下就付款購買，一些建筑質量問題未能在第一時間發現，影響了人們的居住安全，侵犯了人們的合法權益，也縱容了一些開發商為了謀求利益而不注重建設質量的行為。所以，國家政府部門在出臺有關房地產銷售方面的法規制度時，應加大執法力度，規范建筑施工秩序，保證在市場銷售的每套房子的質量達標，保證人們的居住安全，推動建筑行業的持續發展。

3.2? 提升質量監管人員的素質水平，強化責任意識

提高房屋土建工程的施工質量必然與質量監管人員的素質水平有關。監管人員是土建施工質量管理的責任人，其自身的素質水平會對工程質量造成直接的影響。因此，我們必須要提升質量監管人員的素質水平，強化其責任意識，具體可以從如下方面入手：一是質量監管人員需要具備專業的工作素質，除了要有豐富的施工經驗外，還要了解相關的標準體系、法規制度，尤其是要掌握現行的監管法規制度;二是監管人員要具備責任感，土建施工的質量不僅會對企業的健康發展、經濟效益造成影響，而且還關系著廣大居民的居住安全問題。監管人員的一個小的疏忽，都會給安全問題的發生埋下隱患。所以，監管人員要具備責任感，強化對自身工作的認識。建設單位要定期對監管人員進行素質水平等方面的培訓，使其能夠明確自身的責任和義務，對自身工作負責，提高工程監管質量水平。

3.3? 構建科學完善的管理體系

從目前的情況看，我國很多建設單位都缺乏專業的管理團隊及管理體系，廣大開發商出于對自身利益的考慮，在項目建設的過程中將重點放在成本控制及建筑銷售方面，施工管理工作一般都是委托給施工單位或監理單位來完成，這就造成在施工過程中出現的質量問題無法及時反饋給建設方，直接被施工或監理單位忽略或憑經驗草率解決。所以，我國政府部門要加大對工程質量監管方面的法規制度的實施力度，各建設單位也要不斷地更新自身的監管制度體系，讓監管人員管理工作的開展有制度可以遵循。對土建施工的各個環節都要安排專門的管理人員來負責，及時發現和解決問題。尤其是在竣工驗收工作中的質量檢測更應安排專業的監管隊伍來完成，確保質量檢測的科學有效性，只有經檢測合格的土建工程才能正式投入市場進行銷售。

另外，建設單位需要成立專業的培訓隊伍，對施工人員及監管人員進行系統、專業化的培訓。由于我國基層工程施工人員大部分都來自農村，雖然他們具備豐富的工作經驗，但是缺乏高水平的技術及系統的理論基礎知識，在實際施工過程中，一旦遇到一些新工藝、新技術，不知道如何下手。這時，就要安排技術人員對其進行技術方面的培訓，提升其專業素質水平。同時，還要對施工人員進行安全培訓。在工程施工中，施工人員的安全是非常關鍵的內容，一旦施工人員出現安全事故，項目就要停止施工或重新進行整改，延長工程施工的時間，增加不必要的成本投入。所以，建設單位需要安排專業的監管人員做好施工安全監管匯報工作，及時發現施工中可能會出現的安全問題，提前制定好防范措施。

4? 結語

在房屋出監工程質量管理的工作中，土建市場難以琢磨，難以辨別，房屋土建相關單位的管理部門工作出現了問題，沒有辦法時進行監督，還有質量監督的體系和制度不算完備，這都對房屋土建工程質量監督管理工作造成了極大的影響。凈化市場，提高監督人員的工作水準，將體系完整，這些可以解決一系列的問題，但是工程的質量和監督管理人員還是要在日常的過程中提升謹慎度，避免出現失誤，綜合以上，才能將工作完成得安全且有效率。

參考文獻：

[1]馬秀云.房屋土建工程質量監督管理問題與強化建議探究[J].建材與裝飾，2017，9（2）：64-65.

[2]黃榮進.房屋土建工程質量監督管理問題與強化建議探究[J].建筑工程技術與設計，2017，13（17）：144-145.

[3]秦婷婷.房屋土建工程質量監督管理問題研究[J].中國房地產業，2019，7（20）：88-89.

[4]黑增武，李廉明.房屋土建管理的工作現狀與對策[J].中外企業家，2019（10）：108.

[5]葉勇.現代建筑土建工程特點及新技術中項目管理實施[J].建材與裝飾，2019（16）：206-207.

作者簡介：周浩（1990.3-），男，漢，湖北人，助理工程師，本科，從事方向：建筑施工