利用BIM提高建筑工程管理效率的探索

楊馳

摘 要：隨著科學技術的飛速發展，計算機軟硬件水平不斷提高。BIM技術在建筑工程中得到了廣泛的應用。它可以整合項目的所有信息，實現從項目決策規劃到施工、運營管理到房屋拆遷的全生命周期管理。文章就BIM技術在建筑工程管理中的應用展開了詳細的分析。

關鍵詞：BIM;建筑工程;管理效率;探索

1? BIM技術概述及優勢

1.1? BIM技術的概述

BIM技術萌芽于1973年。由于全球石油危機的影響，BIM技術應運而生。1975年，easrman教授提出了BIM概念。2002年，Autodesk副總裁提出了信息模型的設計理念，并由此誕生了建筑信息建模（BIM）一詞。具體來說，BIM技術是基于電子信息技術的一種新的建設項目管理方法，它通過信息數據來表示建設項目。將其應用到實際的建設項目管理中，利用三維數字技術，對整個項目數據進行模擬，并以可視化的方式呈現出來，使相關人員能夠直觀地看到工程的動態，從而發現施工中的漏洞，及時加以改進。

另外，利用BIM技術可以對整個工程進行模擬，找出施工中的不足，從而節約成本。此外，BIM技術應用范圍廣，操作簡便。它只需要輸入項目數據信息就可以完成項目仿真。因此，它經常用于房屋建筑工程等各個領域，幫助相關人員直觀地看到工程的變化，便于及時改進，保證建設項目的及時完成和優質施工護航。

1.2? BIM在建筑工程管理中的優勢

1.2.1? 協調一致性：在傳統的施工過程中，業務、設計、施工、監理人員之間的信息傳遞和協調相對匱乏，甚至有些信息在傳遞過程中丟失和重復，影響了施工現場施工的效率。基于BIM技術的現場施工管理實現了在線信息的共享。建設項目的業主、設計人員和施工人員可以利用BIM技術完成信息交換，大大提高了合作的效率。

1.2.2? 成本管理：BIM技術在成本管理中的應用主要體現在物資管理系統和業務成本管理系統兩個方面：一方面，BIM技術能夠準確計算工程量，為前期成本估算提供數據支持，另一方面，利用BIM系統，可以分析某一工序在特定時期內的施工成本，找出材料使用偏差的原因，進而優化施工工藝與施工過程相結合，減少材料浪費，達到成本控制的目的。

1.3? 可視化施工管理

與傳統的管理方式相比，BIM技術可以實現虛擬化的設計工作，在管理中實現動態、集成、可視化的管理效果。對建筑實體和施工現場的三維模型進行分析和控制，以保證施工進度的良好控制，并全面考慮工程質量和成本的管理。將施工資源與現場布置相結合，建立4D施工信息模型，確保工程運行各階段的技術控制良好，起到節能管理的作用。

2? BIM技術的應用

2.1? 施工階段

首先根據施工組織設計建立施工現場BIM，即在模型中合理規劃施工道路、材料堆放處、辦公區、施工區、生活區的空間位置，以輔助現場管理人員的工作。其次，由于工人對新技術、新工藝認識不足，經驗不足，技術交底往往導致建筑產品質量問題。通過BIM技術，用動畫視頻對特殊過程進行顯示和講解，可以解決這一問題，使工人更準確地掌握施工技術要點。此外，建筑的設計圖紙和模型是相互關聯的。無論是設計圖紙的變更還是建筑模型的變更，都能使對方實時更新，并詳細記錄每一次變更信息，方便后期的運維管理。最后，通過BIM的動態實時進度控制管理，將計劃進度與工程實際進度進行對比，并記錄在系統中，便于管理人員及時制定下一步施工計劃，提高施工進度控制水平。

2.2? BIM技術在建筑工程項目造價管理中的應用

建設項目建設周期長，施工環節多，材料種類多，施工人員多，投資成本相對較高。因此，有必要在建設項目運行過程中進行成本管理，控制建設項目的建設成本。這樣既能保證施工成本，又能實現施工企業的效益最大化。因此，施工成本的好壞直接決定著施工企業的經濟效益，這就要求施工企業充分利用BIM技術來提高成本水平。可以從以下幾個方面進行：（1）利用BIM技術，將建設項目模型輸入到BIM技術中，將設計圖紙、施工圖等數據輸入到BIM技術中。此時，將其轉化為三維數據模型，然后對工程中設計的各種設施，如基點、建筑結構等進行深入研究，從而實現對整個建筑的控制，有效避免施工（2）優化設計方案，BIM技術在建設項目管理中最重要的作用之一就是優化施工方案。通過施工材料和施工工藝，使相關人員了解整個施工過程，獲得最低成本的方案和計劃。

2.3? BIM技術在建筑工程安全方面的管理

BIM技術是以信息技術為支撐的信息模型。在實際使用中，可以利用大數據進行安全模擬，了解施工中可能出現的問題，從而及時避免和減少事故的發生。這是BIM技術中最重要的一點，也是提高施工安全性的優勢。特別是在一些施工難度較大的施工現場，通過BIM技術的可視化管理，及時錄入數據，得到仿真過程，利用這些數據可以鉆取安全事故，從而避免事故的發生，從而減少施工中可能造成的事故傷亡，提高建筑施工人員的安全管理水平。

2.4? BIM在建筑工程質量管理中的應用

在建設工程質量方面，要按照國家建筑工程質量標準的要求，進行建設工程質量控制。對于建筑工程質量管理來說，有很多工作組成部分，對于管理工作也提出了巨大的挑戰，需要更高效地完成質量管理相關工作，也是當前需要解決的關鍵工作內容。BIM技術的應用為全面建設項目質量管理提供了一種新的技術手段，也可以解決和控制施工技術水平低、施工材料不合格等問題，不斷提高員工的責任心，減少對施工質量的影響。

2.5? 運營與維護階段

BIM技術可以將整個項目的所有數據匯總到共享平臺上，使項目在運維階段的管理有數據支持，如利用BIM技術對隱蔽工程進行管理。工程的隱形部分增加了后期運行維護的難度。然而，BIM技術的視覺特性可以很容易地顯示被覆蓋建筑的內部環境。比如在裝修時，可以很方便地掌握內部管線的走向和墻面的性質來判斷是否可以拆除。另外，在設備管理方面，可以通過BIM建立的插圖和相關信息建立設施管理數據庫。作為設施管理的主要內容，可以通過管理軟件查詢相關設施的數據，減少維護的不便，使用戶在使用階段的維護管理更加方便高效。

2.6? 便于對建筑物進行維護

建筑物建成投入使用后，并不意味著BIM技術的任務已經完成。這項技術也可以在建筑物的維護中發揮重要作用。在建筑使用過程中，建筑的結構設施和設備設施不可避免地會出現一些問題。例如，在我國南方的梅雨天氣，長期使用的建筑物屋頂可能會出現漏水、滲水等問題。此時，需要工作人員對建筑物進行維修和維護。通過將BIM技術與維修管理系統相結合，利用BIM模型定位出問題所在空間，并如實記錄相關數據。通過收集相關信息，制定合理有效的樓宇維修計劃，并配備專業維修人員。這樣，建筑問題的可能性就可以降低。同時，一旦出現問題，相關維修人員可以調取維修數據，用BIM模型進行分析，盡快找到存在問題的零件，并采取合理的措施進行維修，保障居民日常生活不受影響，提高人民生活質量和水平。

3? 結語

建筑業對我國經濟的發展有著積極的推動作用，但目前建筑業的建筑業、質量安全措施還有待完善。BIM技術的出現可以解決這一問題。BIM技術可以使我國建筑業實現智能化施工。其原理是將相關數據和參數與BIM提供的三維模型相結合，使工程技術人員能夠直觀地了解工程中的各種信息。此外，BIM還可以為工程所需的材料和設備參數提供依據。BIM技術可以有效地控制工程中的各種安全隱患和隱患。此外，還可以在虛擬信息模型中檢驗措施是否合理，從而為工程提供有效的質量保證，使管理者充分掌握施工信息，提高施工效率，節約施工成本。

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