國內裝配式住宅戶型研究

于敬順　呂傳偉　李雪豐

摘要：隨著我國經濟快速發展，預制裝配式混凝土結構已經從全國開始推廣，本文內國內已有的裝配式住宅案例出發，介紹了裝配式的戶型，為裝配式住宅設計單位提供理論知識，希望能夠進一步推動裝配式住宅在國內的發展。

關鍵字：裝配式;國內;戶型;發展

1? 引言

預制裝配整體式混凝土結構從2003年國家提出全面發展住宅產業化的目標戰略到現在已經將近20年。在這20年的時間里，我國已經逐漸形成了自己的體系。本課題將以新加坡工程為實例，對比國內的混凝土裝配式結構，從結構體系、戶型、抗震性能、關鍵節點以及施工工藝等方面進行分析研究。

2? 建筑戶型對比分析

我國預制裝配整體式混凝土技術正處在轉型探索期。由于建設經驗、技術水平與成本的限制，不同地區或企業的預制工法各有特色，預制與現澆部位的選擇也非常的靈活、多樣，以下將國內外常見的建筑戶型進行匯總分析。

2.1? 標準功能開間尺寸確定

新版住宅規范自2012年8月正式取代舊版規范以來，對建筑戶型設計影響很大，尤其是對以小戶型設計為要求的保障房。對比新舊《住宅設計規范》（見表2.1-1），我們可以現新規范在住宅使用面積和使用空間的設置上都有所變化。新規范規定套內最小使用面積為22m2，由原來的34m2降低了12個m2。在這種情況下，為了能夠滿足人們多居住空間的要求，就需要我們探索各種新的戶型，如將臥室和起居室合用、餐廳與起居室合用或者讓其他空間代替起居室等等。

2.1.1? ?模數的確定

預制裝配整體式住宅建筑設計主要是通過對模數的協調來實現住宅建筑的集成化和標準化生產。由于保障房對于個性化的要求并不是很高，同時考慮到生產的經濟性和效率等因素，所以模數化生產對于保障房而言是十分有必要的（見表2.1-2）。國際模數數列采用差級數理論來編排，基本上數列以M=100為基本模數值，向上為擴大模數2M、3M數列，向下為分模數（M/2、M/5、M/10）數列，級差均勻，數字間協調性能比較好。

2.1.2? 標準功能開間尺寸的確定

對于預制裝配整體式混凝土住宅標準功能開間尺寸的確定，除了要考慮常用住宅各功能開間尺寸、構件尺寸外，還需要考慮運輸、吊裝等施工要求。同時為了降低生產、建造成本，減少預制構件種類和標準開間的數量可將尺寸相近的多種功能空間進行協調統一。

對于青島地區裝配式住宅而言，基本設計模數的主要依據可以概括為以下四點：

2.1.2.1 常用的各功能空間使用參數。

開間和進深是控制住宅平面大小的兩個重要指標。這兩項指標即可以控制建筑及內部空間的尺寸，也可以決定主體結構的跨度，從而決定結構構件的尺寸。本課題將常見的保障房開間尺寸進行整理，如表2.1-3所示。

2.1.2.2 常用的住宅立面尺度。

目前我國常用的住宅層高根據不同的使用要求通常為2.8m-3.3m不等。立面層高相較于平面尺寸而言，往往比較確定，缺乏靈活性。另外青島地區因為要考慮鋪設地熱設施，層高要適當加高。萬科住宅有地熱的層高通常為2.90m，萬科金域藍灣27#樓考慮到有做疊合樓板以及做吊頂的可能，為保證室內凈高與普通住宅相差無幾，采用了3m的設計層高。

2.2? ?模塊化標準戶型設計

2.2.1? 北京公租房戶型標準的設計方法分析

保障房戶型較小，主要是為了滿足功能性要求。我們按照干濕分區的方式，通過對北京公租房戶型標準進行研究將其分為a、b二種基本戶型：a戶型廚衛布置在入口一側;b戶型廚衛左右布置，如圖3.1.2.2- 1所示。對于a戶型，其使用空間比較完整，利用效率高。對于b戶型其開間比a戶型更大。兩種戶型均可在青島地區推廣使用。

北京公租房標準設計圖集雖然戶型眾多，但是通過仔細研究可以發現，其均是以基本戶型a、b為基礎進行深化演變而來。在戶型不斷增大的過程中，為了解決采光問題，可以設置端部戶型，如圖2.2- 2中B1-1、C1-1、C1-2所示。

2.2.2? 戶型實例分析

案例一：

沈陽鳳凰新城公租房項目是由沈陽地鐵房地產開發有限公司開發，位于沈陽市經濟技術開發區大陸北側，毗鄰地鐵一號線十三號街站，附近有鐵西區產業一線公交車。占地面積51000m2，建筑面積162000m2，其中居住面積為118500m2，層數為16～18層，建設時間為2011.12～2013.12。

沈陽鳳凰新城公租房一共11棟，1986套，平面形式為單元式，住宅戶型為單套或者是雙套，面積由40m2到60m2不等。A、B戶型較為相似，均為兩室一廳，臥室、廚房、客廳均有自熱采光，通風良好，其中A戶型南向采光，B戶型北向采光。平面布置較為規整，主臥均有生活陽臺，成為家庭活動的主要附屬部分。衛生間緊連臥室，方便使用。C戶型為一室一廳，適合于單身男女。該戶型主臥和起居室均有自然采光，通風良好，可以滿足該類人群的生活要求。D戶型與B戶型十分相像，主要區別為D戶型的廚房沒有自然采光，通風不足。

案例二：

沈陽惠民新城公租房（見表2.2-4）是由沈陽地鐵房地產開發有限公司開發，該項目位于沈陽沈北蒲河新城道義四村和弓匠屯村交界處，占地面積為70000m2，建筑面積為110000 m2，層數為12層，建設時間為2012年～2013年。

沈陽惠民新城公租房一共22棟，2000套，平面形式為外廊式。住宅一共分為小、中、大三種戶型，這三種戶型按照2：1：1的搭配比例來進行搭配的，綜合考慮了單身男女和核心家庭的使用。小戶型為一室一廳，中戶型為一室一廳或兩室一廳，大戶型為兩室一廳。A戶型為小戶型，適合單身男女使用。該戶型為北向采光，臥室、廚房能夠自然采光通風，然而不足之處是起居室和衛生間沒有自然采光。C戶型為中戶型，適合年輕夫婦使用。整個平面布局簡潔規整，視野開闊，可以實現完全的自然采光、通風。該戶型為南向采光，北方地區嚴寒，冬天南向采光，可以得到較好的日照，較為暖和。B戶型為大戶型，布局規整，主臥均有生活陽臺，成為家庭活動的主要附屬部分。衛生間和臥室緊密相連，方便使用，不足之處為衛生間不能自然采光通風。

3? 結語

本文通過國內裝配式住宅的戶型對比研究分析，理論上指出了裝配式住宅戶型選擇的依據，為國內裝配式的設計提供了有效的研究數據，對裝配式的推廣有一定的指導意義。

參考文獻：

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[2]劉海濤.預壓裝配式框架節點受力性能試驗研究及三維有限元分析[D]：合肥工業大學， 2004.

[3]李向民，高潤東，許清風.預制裝配式混凝土框架高效延性節點試驗研究[J].中南大學學報（自然科學版）， 2013（08）： 3453-3463.