關于建筑工程的規劃管理問題

周祖傳

（廣西玉林市福綿區建設技術服務站 廣西玉林 537023）

目前來說，企業所處的生產經營環境日益復雜，面臨很多發展挑戰，如何把關工程效益，成為研究的重點。從工程項目管理的角度分析，圍繞工程規劃入手，科學合理進行規劃布局，提出完善的建設方案，有助于推動經濟效益的增加以及良性循環，助力經濟持續化發展。

1 建筑工程的規劃原則

從規劃的開展和實施角度來說，要了解規劃的組成內容，掌握項目管理的基本形式。結合規劃的內容和要求具體把握，例如工程施工規劃，要熟悉建筑工程采用的施工技術和工藝；了解建筑工程的施工質量措施與安全保障措施；掌握工程施工圖預算方法；掌握工程量計量和計價的措施等，進而對規劃的質量與管理效果實施把控。

2 建筑工程的規劃管理問題

2.1 對城市規劃的把握不強

從規劃管理的實踐分析，較為突出的問題為：對城市規劃的把握不強，工程規劃存在不合理現象。目前來說，很多城市都已經編制了城市總體規劃和控制性詳細規劃，為城市建設工作的發展，提供了可實施性的依據。圍繞建筑工程進行規劃，落實規劃管理，要認真遵循總體規劃開展建設。建筑工程的規劃管理方面，由于缺少整體規劃意識，提出的工程規劃方案，未達到要求，實現建筑工程和城市整體規劃未能融合。

2.2 對環境保護理念的貫徹不到位

現代化建筑工程的建設，有了更高的要求，體現在綠色節能施工和低碳建筑以及綠色建筑等多個方面，打造低碳節能的建筑，提高施工作業的綠色化水平，對企業提出很多挑戰，如何把握效益和成本，成為研究的重點。很多工程項目規劃中，缺少環境保護意識，未能圍繞建筑工程對生態環境的影響深度分析，使得提出的規劃方案，落實到實踐，常出現環境保護問題，造成系列問題，最終影響工程效益目標的實現。

2.3 缺少特色與內涵

從建筑工程實踐分析，項目規劃除了要把握功能性和適用性外，還要突出建筑特色，積極融合文化特色，展現建筑的不同之處，發揮建筑傳遞文化的作用，提升城市景觀的整體水平。目前來說，工程項目規劃實踐中，缺少特色規劃，建設的建筑缺少內涵。

3 建筑工程的規劃管理策略

3.1 了解規劃的內容

落實建筑工程的規劃工作，實現對規劃有效管理，要注重事前了解和分析。以施工項目管理規劃為例，圍繞表1內容進行規劃編制。通過全面細致的分析，提出各項工作開展的依據和方法，指導建筑工程施工作業的開展，把關工程的質量與效益，推動建筑工程任務高質量落實。

3.2 落實規劃管理的要點

實施項目規劃管理，重點圍繞以下內容采取表2把控措施。落實規劃管理任務，根據管理工作特點，提出相應的措施和方法，嚴格把控建筑工程的效益，進而保障建筑項目建設任務的高質量完成。

表1 施工項目管理實施規劃的編制內容（部分內容）

表2 項目規劃管理的要點

3.3 遵循城市規劃建設

從建筑工程規劃和建設角度來說，必須要嚴格遵循的城市規劃，組織開展各項施工作業。按照本地區的城市建筑規劃總體內容和方針，認真落實建設工作。除了發揮外部監督的作用，企業方面要具有規劃管理意識，明確建筑工程規劃和城市總體規劃的關系，認真落實規劃要求，把關建筑工程規劃的要點和內容，為工程建設工作的開展，提供科學合理的依據和規范。通過把控建筑規劃的質量，提升城市生態環境和景觀環境以及衛生環境水平[2]。實踐中，規劃管理工作的落實，要圍繞建筑間距和容積率以及高度等指標，采取相應的把控策略和措施，切實發揮建筑工程規劃的價值與作用，助力城市可持續化發展，比如提出生態環境和自然環境的保護措施，通過科學合理的規劃，強化對環境的保護，提高土地資源利用，助力人與自然的和諧發展。

3.4 做好綠色節能的規劃

現代化建筑工程建設的標準日益提高，體現在低碳建筑和綠色建筑等多個方面。從項目規劃角度來說，要做好綠色節能的規劃，提高建筑工程整體水平，降低能源消耗，把控綠色施工的質量與效果。實踐中積極推廣綠色施工技術和工藝，比如太陽能技術、外墻保溫技術等，減少建筑施工和運行的能源消耗，提高資源利用率[3]。規劃管理中，對采用的綠色節能技術手段，要加大分析和研究力度，最大程度上確保規劃方案的質量，把關建筑工程的效益，推動建筑行業持續化發展，創造更多的價值。

3.5 融合文化特色

面向使用者的需求，除了把握建筑性能和質量外，還要考慮到建筑特色的規劃設計，增強建筑的文化內涵，使其能夠和城市景觀緊密融合，提升整體質量。實踐中，規劃人員要充分挖掘城市文化元素和內涵，將其注入到建筑規劃，突出建筑的特色，增添城市景觀美景，促進建筑規劃的持續發展[4]。

3.6 借助現代化技術實施規劃管理

從行業發展前沿分析，BIM技術的應用，輔助建筑工程規劃工作的開展，提高規劃的效率和質量，把關建筑規劃的價值，為后續作業的施工和作業提供支持，保障規劃工作落實到位。規劃實踐中，依托BIM技術，實現對建筑、結構和暖通等的協調規劃設計，根據項目的特點，圍繞建筑體外型設計和報表等圖紙資料，實現參數化設計。基于建筑體，進行各個結構的設計，比如鋼筋混凝土結構等，實現對結構的有效分析。通過結構精確可視化，事前把控結構的缺陷，協同相關模塊的更新，實現對誤差的有效控制，保障工程建設的質量[5]，圖1為BIM生成的建筑圖。

圖1 基于BIM的建筑

4 結束語

綜上所述，建筑工程規劃管理工作的高質量落實，能夠為建設質量和效益把關。實踐中，通過了解規劃的內容；落實規劃管理的要點；遵循城市規劃建設；做好綠色節能的規劃等措施，把控規劃方案的質量。