土建工程造價控制中的BIM技術應用

門瀟冬

摘要：當前 BIM 技術應用在建筑工程造價管理的每個環節，影響著建筑工程的建設時期、投資成本及企業經濟效益。如何有效運用 BIM 技術，做好建筑工程造價管理工作，促進建筑行業健康長足發展已成為業內人員關注的問題。BIM技術能夠貫穿工程造價管理的全過程，并能記錄項目各階段的詳細數據和信息，既方便項目各方查看，又保證了信息的公開透明，可以有效提高工程造價管理的效率和質量。

關鍵詞：土建工程;造價控制;BIM技術;應用

1 BIM 技術在建筑工程造價管理中的優勢

1.1實現各部門統籌管理

建筑工程是一項復雜繁瑣的工作，需要多個部門共同協作、齊心協力、統籌管理才能確保它的成功實施。造價管理是做好整個建筑工程項目的基礎環節，BIM 技術能合理應用在造價管理的設計階段，通過對各項數據如材料費用、人工費用、設備租賃費用、直接管理費用、間接費用、進項稅額等成本數據實行動態化管理，可以提高工程造價管理的質量、效率和準確性，從而為管理層提供科學精準的參考依據，熟悉掌握各部門工作情況，對設計、施工和全面結算竣工階段的每一個過程都可以做到精準控制，確保各部門統籌協作合理，不會出現因某個環節沒有熟練掌握而導致工程造價出現不良事故。

1.2 提高工程量計算準確度，實現資源優化配置

BIM 技術通過使用專業的3D運算自動生成電子文檔并實現文檔之間自動共享、傳遞和永久儲存，避免不同專業之間重復建模和數據重復錄入，加強了不同專業間的融合，相較于人工計算的工程量計算方式來說其工作效率得到了大大提高，降低了人工成本，并且在對材料管理應用、工作人員調配、施工機械設備使用等方面通過建立立體模型，實現全程動態化監督管理，對不同階段工程信息進行實時有效記錄和分析，對資源進行最佳的優化配置，大大提高了實現最佳工程造價管理的參考準確度。

2土建工程造價控制中的BIM技術應用？

2.1 BIM在設計階段的應用

項目設計關系著之后的項目進度和項目質量，也會直接影響工程項目的造價控制，是整個項目中的關鍵一環。圖紙完成之后還要對其進行審查，BIM技術可以整合土建、水電、給排水圖紙，減少了審查階段的工作量，從而使項目設計的開展更加快速高效，這也有利于設計人員及時發現其中的技術問題，不至于耽誤后續的施工。項目設計人員需要根據項目預算來進行具體設計共組，BIM的數據模型儲存了各部分項目的造價信息，設計人員可以根據這些信息在預算范圍內進行合理設計。一般項目設計階段可分為初步設計和施工圖設計兩個階段，需要分別確定是設計概算和施工圖概算。設計概算是指根據設計相關資料計算出整個項目的全部費用，后續施工的具體花費也要以此為依據，當設計人員利用BIM技術優化設計方案時，BIM模型可以提供相關造價數據，這樣工程造價管理人員就能利用BIM模型確定設計概算，當設計方案出現變動時，BIM系統也會進行實時調整，項目各方查看起來十分方便。

2.2 ?BIM在施工階段的應用

一是建設工程施工時間長，產生的資料數量多，這使得工程造價管理工作的執行進度十分緩慢，將BIM技術應用到施工階段，除了可以有效提高工程造價的管理質量，還可以優化工程造價管理流程，極大節省了時間和人力。二是BIM模型可以自動計算施工工程量，并繪制出報表數據，工程造價管理人員只要使用BIM模型，就可以獲取各階段的工程造價數據，此方式細化了工程造價工作流程，使其能夠按照進度進行核算。三是由于在施工過程中經常會出現工程變更情況，嚴重影響施工進度，而BIM技術可以進行虛擬碰撞檢查，在施工前能發現并解決很多問題，從而降低了工程變更的次數。四是在工程建設當中，只有加強現場簽證的管理，嚴格把控各個交接環節，才能有效降低工程造價，實現資金的高效利用。BIM5D軟件可通過模型對比分析實際情況，從而驗證簽證內容的合理性。五是工程進度款的結算方式有多種方式，無論是按月計算，還是分段結算，各單位之間的造價信息都無法共通共連，這就導致工程進度款結算時間長，且過程十分煩瑣。

2.3在竣工環節的實踐效果

建筑工程竣工環節如工程結算、各項物資使用的工程信息都需要進行詳盡的公開公示，以提高建筑工程的安全可靠性。對于竣工結算階段各類資料信息的統計分析，BIM 技術采用數據模型可以多方面對各項信息 進行統計，以數字形式科學直觀的表達出來，減少因竣工計算資料不全引起的不同單位之間的糾紛，減少不必要的企業不良影響，從而確保竣工工作順利開展且更大的提高企業的經濟效益。

2.4BIM 參與計量及計價管理

根據《建設工程工程量清單計價規范》進行工程量的計算是造價工作的第一步，故通過《建設工程工程量清單計價規范》來明確 Revit 模型的信息要求的問題。在工程項目中，造價工作首先需要完成分部分項工程量清單。清單中既有工程量，也有綜合單價。綜合單價是完成一個清單項目所需要的人工費、材料費、工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險的費用。在實際工作中，綜合單價具有相當大的可變性和可塑造性。如砌筑工程，在對其進行計量和計價時，每一個分項工程都是通過清單計量來影響對應的定額計價。所以需要 Revit 模型在對《建設工程工程量清單計價規范》的應用中，都能精準的對應每一個分項工程。而每一個分項工程能區別于其他分項工程的內容在于它的清單項目特征描述。另外，還需要在族中注意構配件類型的劃分也要跟清單保持一致，如清單中的梁需要分為基礎梁、矩形梁、有梁板等內容，在模型繪制中對構配件進行命名時，也要保持一致。這樣才能保證模型不管是哪個階段的參與方，都能夠一目了然并且從構配件的名稱中就能得到不同階段參與方想要的信息。建設工程工程量清單計價規范中的項目編碼，同樣也是用于唯一鎖定清單項目的，故想要對應清單項目還可以在構配件中將項目編碼寫入，針對從 Revit 模型導出的 Excel數據再進行二次編輯和加工。

3結束語

綜上所述，BIM 技術當前是適應大數據大信息化時代發展的一個新興數據模型管理方式，在加強建筑工程造價管理工作和實踐中發揮著顯著的優勢作用。BIM 技術通過數據模型管理方式，為建筑工程的施工方案設計、工程造價管理、施工階段、竣工階段管理工作等各個環節提供了更科學合理的數據信息參考依據，科學避免了各個階段可能出現的工作風險，有效的提高了建筑工程工作效率和經濟效益。

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（作者單位：寧波國咨工程造價咨詢有限公司）