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摘 ? 要：本文在分析不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求的基礎(chǔ)上，基于SuperMap SDX+空間數(shù)據(jù)庫(kù)引擎嵌入式的GIS組件庫(kù)，將SuperMap功能應(yīng)用到土地、草原、房屋、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)了對(duì)土地，地籍、房產(chǎn)、海域等系統(tǒng)的登記、管理、分析評(píng)價(jià)等。本文探討了GIS在不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)思路和具體實(shí)現(xiàn)方法，相信對(duì)從事相關(guān)工作的同行能有所裨益。

關(guān)鍵詞：SuperMap ?不動(dòng)產(chǎn)登記 ?系統(tǒng) ?總體設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：F299.23 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1674-098X（2020）04（c）-0141-02

2013年11月20日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。目前我國(guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主要集中在不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息管理系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)信息共享交換管理系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)信息上報(bào)系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息管理系統(tǒng)等。

1 ?系統(tǒng)平臺(tái)技術(shù)

構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)主要應(yīng)用了數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)和組件式GIS技術(shù)，數(shù)據(jù)庫(kù)是應(yīng)用程序?qū)崿F(xiàn)相應(yīng)功能時(shí)提供數(shù)據(jù)支持和存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的工具，而GIS組件技術(shù)是進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)的工具，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息的登記和管理需要有數(shù)據(jù)庫(kù)的支持，然后在客戶端或應(yīng)用程序上進(jìn)行處理和應(yīng)用數(shù)據(jù)。

1.1 關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)

關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)是一種建立在關(guān)系型數(shù)據(jù)模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)庫(kù)，處理數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)是借助于集合代數(shù)等數(shù)學(xué)概念和方法來(lái)實(shí)現(xiàn)的。關(guān)系模型是指二維表格模型，一個(gè)關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)就是一個(gè)由二維表及它們之間的關(guān)系組成的數(shù)據(jù)組織。關(guān)系模型中包含關(guān)鍵字、元組、屬性關(guān)系、域、關(guān)系模式等。

關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)采用行和列的方式來(lái)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，其中的行和列被稱為表。一組表就組成了一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，使用者可以通過(guò)查詢（Query）來(lái)檢索數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)。

Query是用來(lái)查詢指定的行和列的一種SELECT語(yǔ)句。關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)一般包含3個(gè)組件：數(shù)據(jù)庫(kù)（Database）、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器（Server）、客戶端應(yīng)用程序（Client）。

1.2 SuperMap SDX+空間數(shù)據(jù)庫(kù)引擎

空間數(shù)據(jù)引擎簡(jiǎn)稱SDE，是一種實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)管理的方法，它是介于空間數(shù)據(jù)庫(kù)和應(yīng)用系統(tǒng)之間的一種中間層，由SDE實(shí)現(xiàn)應(yīng)用系統(tǒng)對(duì)空間數(shù)據(jù)的訪問(wèn)、存取、處理和管理，代表性的是ESRI的SDE和 SuperMap 的SDX+。

SuperMap SDX+是SuperMap GIS的空間數(shù)據(jù)庫(kù)引擎，它為SuperMap GIS中的所有產(chǎn)品提供訪問(wèn)空間數(shù)據(jù)的能力，是SuperMap GIS軟件的重要組成部分。SuperMap SDX+采用先進(jìn)的空間數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)技術(shù)、索引技術(shù)和查詢技術(shù)，具有“空間-屬性數(shù)據(jù)一體化”、“矢量-柵格數(shù)據(jù)一體化”和“空間信息-業(yè)務(wù)信息一體化”的集成式空間數(shù)據(jù)庫(kù)管理能力。

操作者可以通過(guò)空間數(shù)據(jù)引擎從關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)中獲取其他類型的GIS數(shù)據(jù)，然后轉(zhuǎn)換成用戶的使用方式。

1.3 SuperMap Objects嵌入式GIS組件庫(kù)

SuperMap Objects是用于構(gòu)建定制應(yīng)用的一個(gè)完整的嵌入式 GIS 組件庫(kù)。SuperMap Objects在多種開(kāi)發(fā)環(huán)境下通過(guò)二次開(kāi)發(fā)，能夠?qū)IS的功能融入業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)，使業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)具備空間數(shù)據(jù)采集、入庫(kù)、顯示、編輯、查詢、分析、制圖輸出、三維顯示等GIS核心功能。

2 ?不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)

2.1 系統(tǒng)開(kāi)發(fā)平臺(tái)和環(huán)境

本軟件使用Eclipse及.NET集成開(kāi)發(fā)環(huán)境架構(gòu)整個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)，采用SuperMap Objects組件庫(kù)中提供的二次開(kāi)發(fā)接口，利用Java語(yǔ)言進(jìn)行編程開(kāi)發(fā)出不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)。

2.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)路線

不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵是其登記、管理、查詢分析以及統(tǒng)計(jì)報(bào)表的功能，而實(shí)現(xiàn)功能的前提是有不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)，所以系統(tǒng)應(yīng)該有其數(shù)據(jù)模型和數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)于大型的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)而言應(yīng)該采用Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)。建立好系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)后實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)功能模塊。整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)路線如圖1所示。

2.3 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的總框架

本系統(tǒng)的框架有3部分：數(shù)據(jù)層部分、邏輯層部分、應(yīng)用層部分。數(shù)據(jù)層部分主要包括空間數(shù)據(jù)庫(kù)和屬性數(shù)據(jù)庫(kù)，邏輯層部分是系統(tǒng)采用的開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)方法，應(yīng)用層部分是系統(tǒng)最后所實(shí)現(xiàn)的功能。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)框架如圖2所示。

（1）數(shù)據(jù)層：采用基于SuperMap udb數(shù)據(jù)模型的地理數(shù)據(jù)庫(kù)。系統(tǒng)預(yù)留了連接SQL數(shù)據(jù)庫(kù)或者Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)的接口，方便以后進(jìn)行大型數(shù)據(jù)庫(kù)的管理和更新。

（2）邏輯層：包括軟件操作數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)的方法，可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)圖形進(jìn)行數(shù)據(jù)編輯、數(shù)據(jù)錄入、查詢、分析、統(tǒng)計(jì)、管理等功能。邏輯層將應(yīng)用層所提出的請(qǐng)求轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)層的操作，并將其結(jié)果返回到應(yīng)用層。

（3）應(yīng)用層：應(yīng)用層主要是客戶端的軟件，用戶可以通過(guò)操作軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)圖形的操作以及要求，實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的查詢、分析、統(tǒng)計(jì)、輸出報(bào)表等需求。應(yīng)用層接受用戶的請(qǐng)求后將圖形、數(shù)據(jù)、報(bào)表等事項(xiàng)反饋給用戶。

2.4 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的屬性表設(shè)計(jì)

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記管理系統(tǒng)的需求，本系統(tǒng)屬性數(shù)據(jù)庫(kù)主要包括土地不動(dòng)產(chǎn)屬性表、林地不動(dòng)產(chǎn)屬性表，草原不動(dòng)產(chǎn)屬性表、房屋不動(dòng)產(chǎn)屬性表、海洋不動(dòng)產(chǎn)屬性表。每個(gè)屬性表中都有其業(yè)務(wù)信息，而且要考慮到其中各個(gè)屬性表之間的關(guān)聯(lián)問(wèn)題。本次屬性表的設(shè)計(jì)按照各個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目本身的需求來(lái)做。

3 ?系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需求和總體框架，用模塊化的思想來(lái)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)，并結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的特點(diǎn)設(shè)計(jì)了9個(gè)模塊，包括數(shù)據(jù)錄入、地圖操作、不動(dòng)產(chǎn)變更、不動(dòng)產(chǎn)管理、不動(dòng)產(chǎn)查詢、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)分析，登記簿顯示、輸出報(bào)表等。這些模塊不是獨(dú)立的，而是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的需求，使這些模塊相互鏈接在一起，發(fā)揮其相應(yīng)的功能。

在完成不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)后，本系統(tǒng)進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)屬性及圖形信息的登記、管理等功能的實(shí)現(xiàn)，為此建立了一個(gè)基于GIS技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)屬性數(shù)據(jù)和地圖數(shù)據(jù)進(jìn)行管理的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)。

4 ?結(jié)語(yǔ)

根據(jù)目前不動(dòng)產(chǎn)登記的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀，結(jié)合當(dāng)前的形勢(shì)，分析GIS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記管理系統(tǒng)上的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，全面介紹GIS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記管理系統(tǒng)中應(yīng)用的方法。探討了GIS在不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)應(yīng)用的可行性，可為基于GIS的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理工作提供參考。

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