土地勘測定界在農用地轉用征收報批工作中的應用分析

張海軍

摘 要：在項目用地審批工作中其中重要一項內容則是對土地勘測定界，是保障用地審查的重要依據，很大程度上有利于審批工作更加科學化、合理化，并提升項目用地審批工作的規范性。本文首先討論當前勘測定界技術的應用現狀，在此基礎上對農用地轉用征收報批工作中存在的問題進行討論分析，從而制定相應地解決對策，以此提升其工作效率。

關鍵詞：土地勘測定界;農用地專用;征收報批

1 引言

所謂農用地專用實際上是對農用地通過相關土地利用總體規劃以及國家規定的批準權限轉變為建設用地，在這一過程中需要對土地進行審批，而提升審批工作的科學性和有效性就需要充分重視土地勘測定界工作，從而更加制度化、規范化地對用地展開審查工作，并達到對非農業建設占用耕地進行嚴格控制，進而對耕地保護制度的實施發揮積極保障作用。

2 勘測定界技術的應用現狀分析

2.1衛星定位服務系統網絡RTK技術的應用研究

土地勘測定界工作的展開主要是外部作業為主，在對外部測量工作展開時行管工作人員做好相應地準備工作，如對測量的控制、界址點放樣等，除此以外還應重視土地勘測定界中其他重要工作如界址點的精準測量以及實施防線工作。這幾部分工作很大程度上決定著土地勘測定界的工作質量，進而會對用地面積的準確性產生不利影響。另外勘測定界單位在展開工作時應對實地情況進行精準測量并研究，在此基礎上選擇合理的儀器和技術。而在勘測定界中應用衛星導航定位技術則能依據網絡RTK技術完成控制測量和界址點的測量工作，這一技術在土地勘測定界工作中的應用有利于提升工作效率，對減少測量工作時間具有積極影響，同時通過衛星定位服務系統網絡RTK技術對提升測量數據的準確性具有一定促進作用，進而很大程度上提升了勘測定界的工作質量。

2.2GIS技術的應用研究

GIS技術是在數字化發展的基礎上形成的，當前科學技術的快速發展使得數字化自然資源工作更加深入化，促進了土地勘測定界工作更加規范化、統一化，同時具有信息化的發展趨勢。實際上GIS屬于新興學科的范疇，其中涉及較多的技術和知識，如遙感技術、計算機技術甚至是地理學知識等綜合形成的學科。其中計算機發揮的主要作用則是對地球表面中的地理分布數據進行采集、分析以及存儲和應用等，進而提升了這一技術的使用價值。而隨著GIS技術的廣泛應用和發展，其在土地勘測定界工作中取得了一定的效果，尤其是在應用過程中結合計算機技術的功能對土地利用的信息庫展開建立工作，很大程度上優化了工程的流動，對減少勘測定界中重復工作具有重要作用，從而滿足了土地管理的需求。結合實際情況來看，目前對于GIS技術的應用越加成熟，有利于實現土地勘測定界工作的從開始測量工作到管理工作展開一體化流程的建立，以此提升工作效率。

3 勘測定界在農用地轉用征收報批工作中存在的問題分析

3.1對勘測定界的認識不充分

勘測定界工作時農用地專用征收報批工作中的重要內容，勘測定界的準確性很大程度上影響著項目用地審批的質量，尤其是土地勘測定界的結果是征地補償兌付、社保資金的繳納等一系列報批流程的重要基礎數據。但根據土地勘測定界工作的實際情況來看，在這一工作中參與測繪的工作人員以及與項目具體用地報批工作的相關人員并沒有充分認識到土地勘測定界的重要性和意義，并且進行這一工作的相關人員知識技能相對偏低，并不能提升對土地勘測定界工作的重視度，導致勘測定界的結果誤差較大，得出的數據資料缺乏可靠性和準確定，從而引發不良影響效果。

3.2土地變更調查工作具有一定地滯后性

隨著當前經濟社會的不斷發展，在此背景下不僅提升了對土地的利用需求，同時土地利用現狀存在較大的變化，結合土地勘測定界工作的實際情況來看，在這一過程中需要對土地變更進行調查，但由于土地變更調查工作的滯后性較為明顯，導致難以達到當前建設用地勘測定界的要求，并且通過調查所得出的結果難以準確反映土地實際利用的情況，進而產生不良的影響，如建設用地勘測定界圖與土地實際利用現狀圖差異較大，很大程度上加大了建設用地審批工作的難度。

3.3測繪行業隊伍管理的規范性缺乏

建設用地勘測定界本質上屬于測繪工作，但又區別于一般的測繪工作，尤其是其具有法律意義的技術性工作。總體上來講，測繪行業隊伍管理的非規范化能夠對自然資源的審批制度、對相關管理部門的宏觀調控以及決策產生著相應地影響。但對當前土地勘測定界測繪行業隊伍管理現狀進行分析，部分具備土地勘測定界資格和能力的相關單位其技術管理存在明顯缺陷，需要及時進行規范并建立健全的監督管理機制，以此提升去測繪行業隊伍的能力和工作質量。

4 勘測定界在農用地轉用征收報批工作中存在問題的對策建議

4.1重視培訓工作，提高工作能力

土地勘測定界工作的效率和質量與勘測定界工作人員自身的素質和技能水平有直接影響，因此為了提升土地勘測定界的工作效率以及勘測定界結果的準確性不僅要求工作人員業務能力強，具有較高的責任心以及責任態度以及對勘測定界專業知識能夠掌握，還要求提升自然工作人員的綜合素質和能力，及時定期對土地勘測定界相關工作人員的專業能力和技術不斷提升，并加強宣傳教育工作，以此強化相關工作人員對土地勘測定界工作的重視度，進而在實際工作中能夠保持積極、負責的態度，以此提升勘測質量。

4.2不斷強化管理機制，提升管理效果

提升土地勘測定界工作的質量還需要不斷加強管理機制，不斷對監督管理機制健全和完善，提高測繪單位市場準入的嚴格性，保證進入市場的測繪單位具有較強的能力和較高的職業素養，在管理過程中不斷對測量隊伍進行規范管理，重視對測繪隊伍的職業素質進行培養，以此提升測繪技術能夠符合當前在農用地轉用征收報批工作應用土地勘測定界的要求。另一方面則是對建設用地勘測定界預申請制度進行完善，保證自然資源主管部門能夠嚴格監督管理這一工作，使其能夠規范順利展開。

4.3不斷充實完善土地勘測定界技術規范

在當前土地勘測定界技術相關規程以及制度中盡管明確規范了與勘測定界的內容、相關技術指標以及其他內容等，但實際上在當前社會發展過程中土地勘測定界技術處于不斷發展的狀態，同時土地勘測定界的要求以及標準更加多樣化，因此為了提升土地勘測定界工作的有效性就需要不斷對土地勘測定界技術相關標準和要求規范進行完善，使其具有更強的系統化和全面化，進而為相關工作人員勘測定界工作的展開提供相應地指導標準，以此提升土地勘測定界工作的質量。此外還應對土地利用現狀及時進行調查并更新，減少或避免出現土地變成調查滯后的影響，以此為土地勘測定界工作提供準確的數據支撐。

總結：總之而言，在當前社會發展過程中增加了對農用地轉用的需求，而進行征收報批工作之前需要展開土地勘測定界工作。當前土地勘測定界工作中的技術相對較為先進，并且這一過程具有一定的復雜性，同時對勘測定界結果的要求較高，在實際工作中容易受到多種因素的影響。但結合土地勘測定界的實際情況來看，在勘測定界工作中仍存在相應地問題嚴重影響著工作效率和工作質量，增加了項目用地審批工作的難度。因此針對這一情況就需要制定相應解決策略嚴格監控工作程序，提升工作質量，從而提升用地審批工作的規范化。

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（祁東縣信息測繪中心，湖南 祁東 421600）