做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)探析

摘要：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是做好建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制的重要保障，必須要采取一些科學(xué)的舉措。當(dāng)前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核還存在一些問(wèn)題，文章針對(duì)這些問(wèn)題，提出做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要建立專業(yè)審核機(jī)構(gòu)、提高審核人員綜合素質(zhì)、重視相關(guān)文件資料收集、加強(qiáng)施工組織審核、提高工程量審核的合理性。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;預(yù)結(jié)算;審核;工程量

近年來(lái)，我國(guó)各大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，帶動(dòng)了建筑工程的蓬勃發(fā)展。然而，目前，各大城市中建筑工程項(xiàng)目拿地價(jià)格日趨攀升，加之人工費(fèi)、材料費(fèi)等都一并上漲，造成商品房?jī)r(jià)格高企的同時(shí)，建設(shè)企業(yè)利潤(rùn)沒(méi)有大眾想象中那么高。做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，是保證建筑工程管理企業(yè)利潤(rùn)的重要手段。必須要采取一些科學(xué)的舉措，對(duì)項(xiàng)目成本預(yù)算和結(jié)算工作的開(kāi)展有著明顯的益處，對(duì)促進(jìn)資本的科學(xué)高效利用，尋求更大的利潤(rùn)空間有很好的作用。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程造價(jià)的控制在很大程度可以做到節(jié)約資源、降低項(xiàng)目的建設(shè)成本，讓建筑工程具有經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。在建筑工程項(xiàng)目中，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是保證預(yù)結(jié)算科學(xué)合理的重要手段，審核的重點(diǎn)內(nèi)容主要涵蓋以下幾個(gè)方面。

1.1 審核項(xiàng)目工程量

建筑工程的規(guī)模一般都比較大，工程量的審核難度也比較大。審核工程量需要具備更高的準(zhǔn)確性。鑒于大工程量的現(xiàn)實(shí)情況，需要審核人員要更加細(xì)致和認(rèn)真，對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都進(jìn)行全面審核，以保證項(xiàng)目成本能夠準(zhǔn)確，并為下一步工程的具體施工打好基礎(chǔ)。

1.2 審核清單

工程造價(jià)預(yù)算結(jié)算工作完成后，都需要羅列出對(duì)應(yīng)的清單。所以，有必要詳細(xì)檢查和驗(yàn)證每個(gè)清單的內(nèi)容。務(wù)必保障項(xiàng)目文件全部都達(dá)到國(guó)家的相關(guān)要求，設(shè)計(jì)圖紙符合建設(shè)項(xiàng)目的要求。核心要點(diǎn)是審查建筑材料的價(jià)格，以保證其在預(yù)算在預(yù)算范圍之內(nèi)。

1.3 審核造價(jià)費(fèi)用

建筑工程造價(jià)費(fèi)用的審核應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，一般依照合同中的估算費(fèi)用對(duì)具體的造價(jià)來(lái)審核，由于具體所需的施工費(fèi)用，主要涵蓋建筑原料、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用和人工費(fèi)等，變動(dòng)的情況較多，發(fā)生變化，這些費(fèi)用的變化將導(dǎo)致工程成本預(yù)算和結(jié)算產(chǎn)生區(qū)別。

1.4 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

預(yù)算審核需要具備一定的專業(yè)能力。審核結(jié)果務(wù)必做到精準(zhǔn)無(wú)誤，才能最大限度地實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的作用。所以，現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目審核的主要方法有：全面審核法、重點(diǎn)審核法、標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核法以及對(duì)比審核法。由于建設(shè)項(xiàng)目千差萬(wàn)別，用于不同建設(shè)項(xiàng)目的審核方法也不同。審核人員師可按照過(guò)往的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，采取更科學(xué)的審核方法，以提高審核效率，確保審核質(zhì)量。

2 當(dāng)前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的一些問(wèn)題

2.1 缺少完善的審核機(jī)構(gòu)

目前，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理中，有些規(guī)章規(guī)范還需進(jìn)行健全，尤其是在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，健全的審核機(jī)構(gòu)數(shù)量稀少，缺乏專業(yè)。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核往往由非專業(yè)審核機(jī)構(gòu)和非專業(yè)人士承擔(dān)，這種現(xiàn)狀導(dǎo)致的后果往往是審核的力度不夠，審核人員專業(yè)技能缺失，使得審核不嚴(yán)謹(jǐn)，缺乏科學(xué)性。審核過(guò)程中時(shí)常產(chǎn)生各類問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)審核工作失去了意義，不能有效的對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行管控。

2.2 合同管理存在缺陷

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對(duì)合同的審核非常重要。合同是建設(shè)項(xiàng)目的核心憑據(jù)，尤其是關(guān)于工程需求和工程造價(jià)的合同。但是，當(dāng)前一些建筑工程項(xiàng)目的各類合同往往與審核要求沒(méi)有統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)不一給審核帶來(lái)不便和難度。一些合同對(duì)建筑工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)問(wèn)題等沒(méi)有有效進(jìn)行反映，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算偏差較大。

3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施

3.1 建立工程造價(jià)預(yù)結(jié)算專業(yè)審核機(jī)構(gòu)

為了在建設(shè)項(xiàng)目管理中有效做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，有必要建立專門(mén)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)，專門(mén)負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算審核的有關(guān)工作。一些建筑企業(yè)或者建筑工程管理企業(yè)應(yīng)該成立專門(mén)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核部門(mén)，聘請(qǐng)專業(yè)審核人員，對(duì)部門(mén)和人員的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范。要建立更加專業(yè)化的審核團(tuán)隊(duì)，提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作效率和審核準(zhǔn)確性。

3.2 提高審核人員綜合素質(zhì)

審核人員的綜合素質(zhì)直接影響預(yù)結(jié)算審核效果。首先，建設(shè)單位應(yīng)建立健全嚴(yán)格的審核人員錄用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其職業(yè)素質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，以確保其能夠滿足審核工作的相關(guān)工作要求。其二，在日常工作中要注重培養(yǎng)審核人員的責(zé)任感和職業(yè)道德，幫助審核人員完全了解自身工作的重要性，從而更加心無(wú)旁騖的投入到工作中去。最后，定期組織審核員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、了解施工技術(shù)等方面的變化。

3.3 重視相關(guān)文件資料收集

審核工作是以項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料為依據(jù)，因此收集工程文件和信息非常重要。除了最常見(jiàn)的施工圖紙和初步圖紙外，在進(jìn)行審核工作之前，還需要收集招標(biāo)文件、圖紙審查記錄、中標(biāo)通知書(shū)、工程聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、設(shè)備資質(zhì)證書(shū)等文件，這些資料一樣需要在審核工作開(kāi)始前就要收集完畢。

3.4 加強(qiáng)施工組織審核

合理的施工組織非常重要，施工組織的審核也是建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分。在實(shí)際工作中，施工企業(yè)需要選擇有會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、熟悉施工組織和材料計(jì)費(fèi)的審核師，將預(yù)算定價(jià)與施工組織中的實(shí)際定價(jià)進(jìn)行比較，找出兩者之間的差異。如有必要，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給出設(shè)計(jì)方案和相關(guān)建議。

3.5 提高工程量審核的合理性

工程量的審核需要一個(gè)更加復(fù)雜的計(jì)算過(guò)程，所以在審核過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)算規(guī)則，確保數(shù)據(jù)與工程量清單的相同。工程量計(jì)算中有相當(dāng)多的特別情況，在不同的情況下有具體的設(shè)置，所以應(yīng)該規(guī)范每種情況的界限，以便可以準(zhǔn)確找到相應(yīng)的解決辦法。不僅要確定簽證文件的真實(shí)性，還要確定其具有一定的合理性，以免影響后續(xù)的結(jié)算工作。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作涉及到諸多的問(wèn)題，需要特別重視，要采取科學(xué)高效的審核方法，對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行合理的控制，從而保證建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

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作者簡(jiǎn)介： 蔣飛燕（1984.05— ?），女，重慶市銅梁縣人。2007年畢業(yè)于山東工商學(xué)院工程管理專業(yè)，本科學(xué)歷，管理學(xué)學(xué)士學(xué)位。現(xiàn)工作于山東弘潤(rùn)天成建設(shè)咨詢有限公司，工程師。現(xiàn)為注冊(cè)造價(jià)工程師，主要參與工程控制價(jià)編制、審核等以及清單編制、跟蹤審計(jì)、結(jié)算審核、工程造價(jià)司法鑒定等工作。