關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法

安娜

摘? ? 要：近年來，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)在不斷的發(fā)展，對(duì)于建筑工程行業(yè)來說，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的審核可以有效控制建筑成本，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，可以說其對(duì)于工程投資企業(yè)的發(fā)展有著不容忽視的重要意義，基于此背景下，本文針對(duì)建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法做出了一定的探討，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑;工程造價(jià);審核技巧與方法

1? 建筑工程造價(jià)審核的具體步驟

（1）對(duì)項(xiàng)目工程量的審核。對(duì)于建筑工程的項(xiàng)目工程量的審核來說，其是工程造價(jià)審核工作的基礎(chǔ)組成部分，與此同時(shí)也是工程造價(jià)審核工作中最為復(fù)雜繁瑣且耗費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)部分，因此，在對(duì)項(xiàng)目工程量進(jìn)行審核的時(shí)候，必須要對(duì)施工圖紙進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)且深入的了解與把握，并嚴(yán)格的遵循各類審核規(guī)范，細(xì)致科學(xué)的應(yīng)對(duì)審核過程，并可以借助一些成熟的信息科技手段，來提升審核過程中的數(shù)據(jù)精度，縮短核算時(shí)間，從而提升審核結(jié)果的客觀性與合理性，但要注意，不管是人工審核還是借助計(jì)算機(jī)算量軟件，都需要細(xì)心耐心專心的對(duì)待，避免因人為失誤或軟件的誤操作而造成較大的誤差，使整體的工程造價(jià)審核工作受到影響[1]。

（2）對(duì)項(xiàng)目套用定額單價(jià)的審核。這一內(nèi)容主要從以下兩個(gè)方面入手，其一，定額單價(jià)的直接套用審核，其要求相關(guān)人員要深入了解并核實(shí)項(xiàng)目清單中的所有內(nèi)容，并針對(duì)其特點(diǎn)和建筑設(shè)計(jì)施工圖紙的具體規(guī)定與要求進(jìn)行對(duì)比，確保其一致，另外，還需要注意項(xiàng)目清單中是否存在一個(gè)工作內(nèi)容被兩次或者多次進(jìn)行定額套用的現(xiàn)象，以此提升項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)模式的準(zhǔn)確性與合理性;其二，針對(duì)定額單價(jià)換算之后的審核過程，這一環(huán)節(jié)重點(diǎn)關(guān)注的問題是當(dāng)設(shè)計(jì)用量與額定用量存在一定差異的時(shí)候，要選取什么樣的方式來進(jìn)行價(jià)格換算，此外，還需注意在工程建設(shè)中所涉及的人工或機(jī)械等因素的換算比例，最大程度的提升單價(jià)的精準(zhǔn)性，將計(jì)算誤差控制在合理范圍內(nèi)。

（3）對(duì)工程費(fèi)用的審核。工程費(fèi)用項(xiàng)目的審核工作則需要首先通過項(xiàng)目工程施工當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門所下發(fā)的一些工程造價(jià)相關(guān)的文件來進(jìn)行費(fèi)率的確定，并要確保相關(guān)文件的時(shí)效處在有效范圍內(nèi)，針對(duì)這一審核過程中所執(zhí)行的取費(fèi)表與建筑施工的工程性質(zhì)進(jìn)行對(duì)比，看其是否一致，并確保所采用費(fèi)率的正確性。

2? 建筑工程造價(jià)審核遵循的原則

（1）堅(jiān)持建筑工程施工質(zhì)量為先的原則。任何建筑工程想要?jiǎng)?chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，都必須要滿足相關(guān)的質(zhì)量需求，在進(jìn)行工程造價(jià)審核的工作過程中要始終將建筑工程的質(zhì)量放在首位，并將其做為一切工作的出發(fā)點(diǎn)，不管哪個(gè)環(huán)節(jié)，都要保證能夠滿足建筑質(zhì)量要求，基于此來進(jìn)行成本的控制，以此，有效提升工程建筑的品質(zhì)，樹立建筑企業(yè)在用戶中的形象，提升用戶對(duì)相關(guān)企業(yè)的信任程度，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)[2]。

（2）堅(jiān)持防患于未然的原則。對(duì)于建筑工程的審核工作來說，不僅僅是單一的某一個(gè)環(huán)節(jié)的工作，其貫穿了整個(gè)建筑項(xiàng)目的過程，因此，在施工各時(shí)期都需要做好質(zhì)量的監(jiān)管工作，在合理的建筑質(zhì)量管理體系框架下，對(duì)施工的各個(gè)部分進(jìn)行質(zhì)量的抽檢，一旦發(fā)現(xiàn)不能夠滿足建筑工程需求的施工部分，需要嚴(yán)格的進(jìn)行處理，為后續(xù)建筑工程造價(jià)的審計(jì)工作提供強(qiáng)有力的保障。

（3）堅(jiān)持人為因素控制的原則。工作人員是進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核工作的組織者與執(zhí)行者，因此針對(duì)相關(guān)的工作人員要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮Y選與聘用，并組織相關(guān)的培訓(xùn)與考核，全面提升工作人員的綜合素養(yǎng)與專業(yè)能力，并適時(shí)的采取措施對(duì)審核工作人員的結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化完善，使其更好的投入到審核工作中去，確保審核質(zhì)量與效率的雙重提升。

3? 建筑工程造價(jià)常用審核方法

（1）全面審核法。這一審核方法主要原理是以施工圖紙以及施工方案為基礎(chǔ)，并結(jié)合施工合同以及相關(guān)文件的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)，掌握工程的計(jì)價(jià)方式，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目所涉及到的工程量、定額單價(jià)以及費(fèi)用定額等方面進(jìn)行全方位的統(tǒng)一審核工作，其涵蓋范圍全面，審核細(xì)致，審查質(zhì)量較高，但所需要的審核周期也是非常長(zhǎng)的，并且，在龐大且復(fù)雜繁瑣的審核工作中會(huì)難以避免的出現(xiàn)重復(fù)工作的情況，因此這一方法更適用于工程較小的建筑項(xiàng)目，以此來保證縮減審核周期并提升審核準(zhǔn)確性。

（2）對(duì)比審核法。這一審核方法主要指的是工作人員將已建成或尚未建成的已審核項(xiàng)目、已審查且修正的項(xiàng)目來進(jìn)行對(duì)比審查同類相似工程的預(yù)結(jié)算，通常，如果所處同一施工地區(qū)，并且建筑工程的實(shí)際用途與建筑結(jié)構(gòu)和相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)相類似，其工程造價(jià)也基本差異不大，因此，在預(yù)結(jié)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，通過同類工程的對(duì)比，可以總結(jié)出其造價(jià)及材料消耗的規(guī)律，并根據(jù)不同的用途與結(jié)構(gòu)，或不同的地區(qū)來制定相應(yīng)的工程造價(jià)指標(biāo)與工料消耗指標(biāo)，以此將工程項(xiàng)目進(jìn)行分析代入，重點(diǎn)計(jì)算不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并找出其根本原因[3]。

（3）重點(diǎn)審核法。這一審核方法，是針對(duì)建筑工程中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，主要是指工程量較大且費(fèi)用較高的分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)和工程量，對(duì)于工程量來說，要盡可能的按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行核算，規(guī)避漏算或重復(fù)計(jì)算的問題出現(xiàn)，以此提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確性;對(duì)于預(yù)算單價(jià)的審核，一些大規(guī)模的建筑工程，其預(yù)算單價(jià)的審核工作量非常大，使用重點(diǎn)審核法能夠有效提升審核效率，推進(jìn)建筑工程的進(jìn)度，比較適用的工程類型有基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程等。

4? 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)審核的有效技巧

（1）做好審核工作前的充足準(zhǔn)備。任何一項(xiàng)工作想要取得優(yōu)良的成果都離不開充足的準(zhǔn)備工作，因此，在實(shí)際的工程造價(jià)審核工作開展之前，要收集相關(guān)的資料以及數(shù)據(jù)，深入掌握關(guān)于施工的具體細(xì)節(jié)，確保所掌握信息的可靠性與準(zhǔn)確性，并以此為依據(jù)，詳細(xì)科學(xué)的制定出施工的成本預(yù)算以及相關(guān)的控制策略，減少施工過程中的差錯(cuò)，保證工程造價(jià)審核所得數(shù)據(jù)結(jié)果的有效性，以此凸顯工程項(xiàng)目中的一系列問題，達(dá)到控制施工成本的目的。

（2）嚴(yán)格把控建筑工程造價(jià)審核工程。首先，基于建筑工程設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行實(shí)際的工程情況預(yù)算與結(jié)算，并將實(shí)際所得的建筑工程量與預(yù)期的工程量進(jìn)行對(duì)比，看其是否存在差異，其次，工作人員要結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際的施工進(jìn)展，針對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行單價(jià)審核，對(duì)此要制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍藰?biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)所需的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行審核，最后，相關(guān)人員要根據(jù)對(duì)建筑工程造價(jià)的審核過程中所出現(xiàn)的問題采取有效的措施，建立相關(guān)的不同標(biāo)準(zhǔn)的審核策略，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行綜合考量，以此來保證審核工作的順利進(jìn)行[4]。

（3）加強(qiáng)造價(jià)審核質(zhì)量的提升。提升造價(jià)審核質(zhì)量的方式可以歸納為以下幾個(gè)方面：其一，針對(duì)施工的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行預(yù)算表編制，為工程造價(jià)的審核工作提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，減輕后續(xù)工作強(qiáng)度，工作人員要詳細(xì)且正確的理解施工圖紙與相關(guān)的材料，并基于此針對(duì)定額標(biāo)準(zhǔn)做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與優(yōu)化，以確保工程造價(jià)的科學(xué)性，其二，工作人員最大程度的將工程可能涉及到的材料與技術(shù)進(jìn)行引入，避免因設(shè)計(jì)變動(dòng)而導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目增加的問題，以此推進(jìn)工程的造價(jià)和預(yù)算編制工作的開展，其三，要注重工作人員的綜合素質(zhì)提升，并設(shè)置相應(yīng)得獎(jiǎng)懲機(jī)制，不斷提升工作人員積極性，使其能夠更嚴(yán)謹(jǐn)有條不紊的投入到工程造價(jià)審核工作。

5? 結(jié)語

綜上所述，工程造價(jià)審核工作的順利開展，要求工作人員必須不斷提升自身的專業(yè)素養(yǎng)，在工作標(biāo)準(zhǔn)與原則的要求下，針對(duì)不同的項(xiàng)目選取適當(dāng)?shù)姆绞絹磉M(jìn)行審核工作，并不斷優(yōu)化對(duì)于審核工作技巧與方法的掌握，從而讓建筑工程的質(zhì)量得以有效提升，促進(jìn)建筑行業(yè)的長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 蔡燕玲.建筑工程造價(jià)審核中的技巧與方法探討[J].建筑與預(yù)算，2018（12）.

[2] 傅瑋嬋.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法[J].四川水泥，2019（5）.

[3] 廖建清.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法探究[J].建材與裝飾，2016（16）.

[4] 鄧雅庭.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法[J].低碳世界，2018（2）.