資訊6則

住建部通知建設工程企業資質有效期延期

據2020年6月30日人民網：為貫徹落實黨中央國務院關于統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作決策部.署，深化建筑業“放管服”改革，結合常態化疫情防控要求和建設工程企業資質改革工作安排，近日，住房和城鄉建設部辦公廳印發通知，決定對建設工程企業資質有效期進行延期。根據通知，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。

堅持“房住不炒”地產領域融資仍是監管重點

據2020年7月3日人民網：日前，銀保監會印發《關于開展銀行業保險業市場亂象整治“回頭看”工作的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確，堅持“房住不炒”政策。整治違規向房地產領域提供融資的金融機構是本次“回頭看”的工作要點之一。據了解，此次“回頭看”政策涉及房地產領域融資的內容更加具體，銀行、保險、信托、金融資產管理和金融租賃五類金融機構監管要點在《通知》中均有提及。在銀行機構方面，將重點嚴查表內外資金直接或變相用于土地出讓金或土地儲備融資;未嚴格審查房地產開發企業資質，違規向“四證”不全的房地產開發項目提供融資;個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房;流動性貸款、并購貸款、經營性物業貸款等資金被挪用于房地產開發;代銷違反房地產融資政策及規定的信托產品等資管產品。在保險機構方面，通知要求重點監管通過股權投資、不動產投資等方式違規向不符合政策要求的房地產公司、房地產項目提供融資。對信托機構的監管要點則包括：未嚴格執行房地產信托貸款監管政策，向不滿足“四三二”要求的房地產開發項目提供貸款;直接或變相為房地產企業提供土地儲備貸款或流動資金貸款;以向開發商上下游企業、關聯方或施工方發放貸款等名義將資金實際用于房地產開發，規避房地產信托貸款相關監管要求;對委托方信托目的合法合規性審核不嚴，為各類資金違規流人房地產市場提供便利;人為.調整房地產業務分類、規避合規要求或規模管控要求。

北京住建委開展“網絡樓盤”專項檢查

據2020年7月2日人民網：近期，北京市住建委執法部門深人開展互聯網平臺新建商品房項目房源展示專項執法檢查，聚焦證照不全、違規展示等突出問題，全力營造穩定、安全的市場環境。截至目前，主流互聯網平臺下架無證照的樓盤信息503條，刪除失效樓盤信息3147條，1090條證照不全樓盤信息，按要求完成整改，補全房源展示材料。北京市住建委指出，疫情發生以來，各互聯網平臺上的網絡樓盤、VR看房、直播售樓、線上選房及簽約等逐漸成為在售樓盤主要推廣營銷方式，這些方式受眾面廣，影響力大。但由于網絡平臺運營單位審核把關不嚴，部分尚未取得預（銷）售許可或相關證照展示不全的項目違規進人互聯網平臺對外推廣宣傳，擾亂了正常的房地產市場秩序。

深圳階段性提高住房公積金租房提取比例

據2020年7月2日《深圳特區報》：為減輕疫情期間繳存職工支付房租壓力，深圳市自今年7月1日起至12月31日，階段性提高租房提取比例，職工提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取額由申請當月應繳存額的65%上調為80%，預計全市將增加約25億元提取資金支持職工租房。據悉，本次階段性支持政策是為貫徹落實住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行有關通知要求、結合深圳市情推出的一項重大惠民舉措，將進一步支持受疫情影響有困難的職工緩解租房資金壓力，幫助職工渡過難關。

天津：家庭違規申請或承租公租房將納入失信黑名單

據2020年7月2日北方網：近日，天津市住建委代修訂了《天津市人民政府關于印發天津市公共租賃住房管理辦法的通知》（征求意見稿）及說明，向社會征求意見。其中提到，違規申請或承租公共租賃住房的家庭，有關不良信用記錄納入住房保障管理信息系統和市信用信息共享平臺，建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。該辦法自2020年10月1日起施行，有效期5年。

杭州發布樓市新政

據2020年7月3日《揚子晚報》：7月2日，杭州市發布樓市新政，針對高層次人才優先購房的，打上了5年內不得上市交易的“補丁”;另外，還規定一戶家庭只能同時搖一家樓盤，從而避免資金實力雄厚的投資客擠占普通買房人的購房機會。根據杭州相關部門的解讀文件，假設某家庭于今年8月2日報名登記購買某小區的商品房，該小區于8月1日至8月3日辦理購房意向登記，8月5日公示購房意向登記結果。如果意向登記的人數超過房源數，房企于8月.7日組織公證搖號，并于當天公.示搖號結果，那么，該家庭在8月2日-7日期間不得參加其他樓盤的登記;如果該樓盤無需搖號銷售，則在8月2日-5日期間不得參加其他樓盤的登記。業內人士認為，該政策的出臺旨在避免投資客擠占普通買房人的購房機會，令房地產市場更加公平有序。