建筑工程造價的動態管理控制探析

劉軒寧 紀祥

摘 要：在社會經濟快速發展過程中，相應促進了整個建筑行業發展。建筑工程發展中，必須關注到造價動態化管理與控制，加大工程造價管理力度，提升建筑工程的經濟效益。此次研究主要是探討分析建筑工程造價的動態化管理與控制。

關鍵詞：工程造價;動態化管理;控制措施

隨著城市化建設速度的提升，建筑行業開始進入高速發展階段。建筑工程造價管理具備復雜特點，容易受到多方因素影響，尤其是內部發展因素，會阻礙整個建筑工程行業的進步發展。建筑企業必須注重造價管理，將其作為工程管理的重點，以此確保動態化管理與控制效果。

1 建筑工程造價動態化管理與控制概念

建筑工程造價管理施工建設與竣工的基礎前提，可以降低整體工程投資，增加企業的經濟效益。所以必須正確認識到工程造價管理的重要性，注重工程造價管理的實踐性、理論性和科學性，具備專業的工程造價管理知識和實踐技術，嚴格遵循國家法律規定。建筑工程造價動態化管理，必須確保各項建設施工活動滿足標準要求，通過科學手段開展造價管理，確保整體工作的協調性，實現造價管理目標。工程造價主要是建筑施工期間所需成本，包括前期勘探成本、施工成本和竣工成本。建設單位、施工企業和設計單位會對工程總體造價產生影響。

2 工程造價動態管理的影響因素

2.1國家政策與法律影響

在開展建筑施工時，會受到國家政策與法律約束控制。由于建筑工程會對社會發展造成極大影響，還會決定人民財產安全。所以我國針對建筑行業制定一系列政策規范，不僅對施工企業的施工質量要求比較高，還對工程造價做出嚴格約束，防止由于建筑造價比較低，對社會穩定發展造成影響。

2.2地區與市場因素

我國不同地區的發展存在較大差異，極易導致不同地區的工程造價成本不一致。導致該種現象的原因是由于建筑造價受到地區市場因素影響。其次，不同地區工程造價也會受到供需關系影響。在開展施工建設時，由于缺乏施工人員，會響應值增加人力資源成本，從而提升工程整體造價。

2.3施工材料因素

建筑材料高低會對整體工程成本大小造成影響。在工程建設初期，造價多是管理部門聯合市場發展，深入分析工程造價。然而部分人員沒有深入分析施工材料的市場價格變動情況，極易導致材料價格和市場價格的差異比較大，從而產生明顯的價格波動問題。

2.4施工人員因素

在工程施工建設期間，施工人員的能力水平會直接影響工程造價。部分施工人員缺乏專業的工程知識與技術技能，也沒有參與崗前培訓，整體技術水平差異比較大，無法深入了解施工圖紙內容，導致施工效率下降，容易出現返工問題。部分工程管理人員的水平低下，缺乏專業的管理知識與能力，無法全面負責工程質量，導致整個工程無法在規定時間內完成，相應增加工程造價成本。

3 建筑工程造價動態化管理與控制要點

3.1項目研究階段管理

在前期投資決策階段，必須綜合分析工程造價的影響因素，按照評估結果開展動態化管控，制定合理有效的投資方案。分析項目可行性，明確工程項目總體投資，合理控制工程規模。第一，明確項目規模。部分工程項目持續擴大建設規模，沒有考慮經濟效益問題，不注重評估工程項目，相應降低工程經濟效益。第二，選擇建設區域。對于工程項目來說，必須確保建設地點靠近原材料產地，保證施工周邊交通安全，減少材料運輸成本，縮短材料運輸時間，以此提升工程建設進度，確保經濟合理流通。

3.2項目設計階段的管理

第一，初步設計環節。該環節會直接影響工程總體造價，屬于項目設計的重要內容。在初步設計過程中，設計人員應當全面負責設計方案的內容，有效結合工程造價與工程設計，制定優質的設計方案，嚴格管理和控制工程造價。第二，技術設計。在開展技術設計時，必須做好招標文件與基本設計工作。第三，施工圖紙設計。確保施工圖紙設計的合理性，能夠為后續施工預算、工程報價、合同簽訂與施工進度編制奠定良好基礎。

3.3施工階段的管理

第一，按照施工合同要求，施工企業應當編制合理的施工計劃，以此控制施工成本。第二，施工環節是工程總體造價的關鍵環節，必須對施工設計變更進行控制，在變更時應當評估經濟性，以免產生額外影響，確保工程經濟效益。第三，在工程招投標階段，招投標文件與控制價編制會決定工程項目結算。所以必須嚴格按照國家標準規定，在合同中說明施工順序、暫定金額、材料調整和包干項目，確保招投標工程量清單編制的準確性。

3.4竣工驗收階段

工程到達竣工驗收階段時，也應當做好工程造價管理控制工作。嚴格按照造價資料與合同條約開展竣工結算，總結分析竣工結算期間存在的問題，積累經驗教訓，全面提升工程造價，動態化管理水平，以此增加經濟效益。

4 結束語

隨著建筑行業深化改革發展，相應改變了傳統工程造價管理方式，將建筑和施工作為利益主體，全面提升建筑工程造價的科學性，明確造價管理制度，全面落實到具體施工中。

參考文獻

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