關于房建工程中外墻滲水原因及預防措施探析

廖志堯

摘要：在當前建筑行業迅速發展的前提下，墻體施工技術水平不斷提升，外墻涂料等得到了廣泛的應用，但是受到墻體自身性能和施工技術的影響，導致建筑物出現外滲的問題，影響了建筑工程的使用壽命。因此，在進行房建工程施工單位采取先進的處理措施，分析滲漏原因，保證工程質量。所以，加強對于建筑外墻防滲技術的分析很重要，在實際的施工當中就需要對防滲漏工作的有效重視。

關鍵詞：房建工程;外墻滲水;原因;預防措施

一、房建工程外墻滲漏原因的分析

（一）混凝土施工由于澆筑和振搗的不密實造成的滲漏

混凝土在實際的生產當中，因為水泥用量比較大，或者用水量太大，在實際的振搗當中產生相應的氣泡，使得鋼筋混凝土在完工之后產生很多孔隙，使得滲透出現。除此之外，在對混凝土澆筑和振搗當中，沒有按照相應的工藝標準要求進行操作，造成振搗不密實，也會產生滲漏現象。在對墻體模板施工當中，相對于底部的封板沒有嚴實處理，這樣在交接位置也會產生爛根的情況，造成后續也會產生滲漏問題。

（二）因砌體質量造成的滲漏

在對填充墻砌體施工當中，因為基層面的垃圾沒有清理干凈或澆水濕潤、砌筑的方式不合理造成砂漿的強度比較低，自身的粘結力不足，水平灰縫不是很飽滿，砌筑的砂漿在凝結以及硬化收縮造成豎向的灰縫會出現相應的裂縫，造成墻體透水性加大，灰縫自身的抗滲性能也會降低。在對填充墻砌體砌筑當中，因為沒有預先對其進行Wk潤，砂漿單重的水分被吸收的非?？欤斐善鲋皾{很容易產生干縮裂縫，使得填充墻外圍出現滲水的通道情況。

（三）因為外墻裝修的質量問題造成滲漏

在對房建工程外墻裝飾裝修中也會使得滲透問題產生，其原因也是呈現多樣化的，在對外墻抹灰當中，因為對其厚度沒有合理控制，使得抹灰層比較厚，或者在抹灰之前對墻體缺少相應的濕潤，這樣就會導致抹灰層和基層之間的粘結力不足，使得抹灰層很容易產生收縮裂縫，使得外墻出現滲漏。在對外墻進行墻磚的粘貼當中，粘結砂漿涂抹的不是很充分，這樣除了會對外墻的粘結力降低之外，還會使得其內部產生空隙，使得滲水通道形成。除此之外，外墻抹灰當中所設置的分隔縫也是造成滲漏出現的主要原因，雨水在該位置的壓力加大，長期就會使得外墻滲漏問題產生。

（四）施工中留下的洞口造成的滲漏

在對于房建施工當中，一般會有很多洞口存在，這樣就很容易產生滲漏問題，例如，在實際的施工當中，腳手架會在外墻留有相應的孔洞，若是對其沒有進行堵塞嚴密，就會很容易產生滲漏問題。房屋在對空調以及熱水器的安裝中需要在外墻開孔的，這樣在外墻就會對保溫層和抹灰層產生很大的損壞，孔洞向外有一定的坡度，若是坡度不合理，并且封堵也不密實，這樣就會使得外墻出現相應的滲漏問題。

（五）外墻門窗洞口造成的滲漏

外墻門窗洞口產生滲漏問題在實際的工程建設中非常的普遍。門窗施工當中，由于門窗的洞口在實際的施工當中尺寸有著很大的誤差，這樣就使得在門窗洞口周邊有不同的空隙存在，在對其進行實施嵌縫當中，也往往很難確保其施工質量符合要求。在窗口上部沒有按照相應的要求進行滴水槽的制作，使得雨水往往很容易沿著窗洞上部抹灰層滲流到室內當中，外窗臺找坡不準確也會使得滲漏問題產生。窗框周邊和墻體的填縫沒有嚴格按要求的材料嵌填或嵌填不到位，使得其出現滲漏問題。

（六）后澆帶部位引起的滲漏

后澆帶主要有基礎底板以及外墻和樓板的后澆帶，同時其之間相互貫通，寬度通常為800～1000mm。在完成施工之后，一些后澆帶兩側連接部位會出現滲水情況，其主要原因是：①混凝土底板和墻體后澆帶兩側部位沒有進行企口帶的設置或者沒有進行金屬止水帶的安裝。盡管一些部位進行了金屬止水帶的安裝，但是其產生了位移，兩側的混凝土厚度有差異。②鋼筋比較密集，后澆帶兩側位置的支模不是很容易，阻隔方式也不合理，由于漏漿以及振搗不到位造成混凝土出現酥松。

二、房建工程外墻滲漏的預防措施

（一）房建工程外墻施工質量控制措施

首先需要加強對外墻施工材料的合理控制，盡可能的應用成品干混砂漿對于抹面實施處理，對相應的原材料需要做好現場檢驗，并且相對于現場所拌和的砂漿還需要做好復核。

（二）建筑物外墻預留孔洞的處理

首先，在對于外墻施工當中，盡可能的防止對外墻實施開孔。在對于外墻預留孔洞進行封堵當中，需要對比較疏松的砂漿及時的清理，瞎縫剔鑿寬度不小于8mm.深度不小于30mm。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不小于8mm。

（三）房建工程外墻抹灰滲漏的預防措施

目前，與外墻防灰層的防滲技術相比，外墻防灰層的防滲技術難度更大，在施工中需要更加重視。首先，有必要了解墻體中防灰層的價值。外墻的抹灰層和粘結層干縮量不同，因此在實際施工中，施工人員要更加重視基礎工作，在抹灰前要及時清理外墻的雜物，以保證施工質量。

（四）房建工程外墻門窗的滲漏預防措施

在建筑工程中，門窗的安裝也非常重要，在對門窗安裝之前，需要將門窗洞做好相應的檢查，確保門窗洞尺寸和門窗之間的誤差較小，若是有著非常明顯的差異，就需要采用科學合理的對策來有效處理。除此之外，在對門窗框定位當中通常需要做好塞縫處理，采用聚合物砂漿來對縫隙進行處理，并且在這個過程中需要根據國家的相關要求進行，防止因為塞縫問題造成裂縫產生。在對門窗框抹灰處理中，需要留置五毫米的凹槽，對凹槽采用密封膠進行處理，確保門窗框防滲性能增強。

三、結語

總之，在建筑工程的整體施工中，建筑外墻防滲的施工技術是非常重要的。加強外墻防滲施工技術的合理應用，確保建筑物的安全穩定使用。如果外墻的防滲工作做得不好，在實際應用中會給人們的生活帶來相應的影響，也會使建筑物產生相應的安全隱患。因此，在實際施工中，必要加強對外墻防漏技術的不斷研究和創新，它為有效實踐施工技術奠定了良好的基礎。

參考文獻：

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[2]盧謝.房建工程外墻滲漏原因及防治措施[J].門窗，2013（09）：68+72.