房產測繪技術與測繪質量的控制措施探究

司桐

摘要：如今，我國經濟進入穩定發展的階段，基礎設施也不斷完善，城市化進程進一步推進，房屋建設取得了很大的進步。與此同時，房屋建筑的價格也比較高，對于產權的認識也越來越深入，人們逐漸認識到了房產測繪工作的重要性。現在，我國的房產測繪技術不斷提高，進入了信息化的時代，很多新型的測繪技術應用到了房產測繪中，給測繪工作帶來了很大的變化。本文主要分析房產測繪中的主要技術，并探討提高房產測繪質量的控制措施。

關鍵詞：基礎設施;房產測繪技術;測繪質量;控制措施

引言：在房地產的快速發展下，測繪技術的優勢逐漸被挖掘出來，并應用在了生活生產中。房產測繪技術通過挖掘土地、房產和周邊建筑的信息，進而以圖紙的方式展現出來。現在，測繪技術的規模不斷擴大，涉及到的測繪內容也不斷廣泛，測繪的軟件技術也不斷進步。在實際的測繪工作中，要利用相關的軟件精準測量，對各種數據進行采集，這樣才能做好測繪技術的質量控制，促進我國房產事業的發展。

一、房產測繪技術的應用

（一）遙感技術

隨著現代信息的發展，遙感技術不斷應用到實際生產中，它利用可見光、電磁波和紅外線技術，進而對目標進行探測。現代的遙感技術比較先進，主要包含信息獲取、傳輸、存儲和處理，其關鍵的組成部分是遙感器。遙感器的類型有很多，有電視攝像機、照相機、成像光譜儀、多光譜掃描儀等。遙感技術在使用過程中，軟件設備會自動產生信號，并借助電腦進行測量。遙感技術是目前測繪技術中的主要技術，但是在使用遙感技術過程中，也要注意一些問題，為了提高測繪的準確性，要多次進行測量，并保證遙感技術的適應性。RTK技術是在遙感技術的基礎上發展而來的，可以實時監控，它把信號接收裝置安裝在系統位置上，利用信號裝置反射衛星信號，在接收數據后，再把數據傳輸到終端，幫助測繪人員完成工作。該項技術還可以利用基站修改坐標，提高精度，并將數據生成電子地圖，繼而實現精準測量。RTK技術目前應用比較廣泛，對一些遙感技術測量不準的數據可以精確測量。

（二）電腦繪圖技術

隨著人們進入信息時代，電腦的應用無處不在。在傳統的繪圖工作中，一般是通過人工技術繪圖的，不僅速度慢、精度低，還浪費了大量的物力和財力。而電腦繪圖的出現，保證了測繪的準確性，同時節約了人力成本，避免了人工測繪中的缺點。在電腦測繪技術中，通過無線網和數據線控制測繪設備，進而實現數據收集和整理，并利用軟件對收集到的數據進行處理，提高繪圖的效率和質量。現在，房地產領域應用電腦測繪技術已經非常普遍，電腦繪圖具有高質量、高效率和低消耗的特征，并能實現數據高度處理，在實際的測繪中發揮的價值越來越大[1]。

（三）全站儀技術

全站儀技術在房產測繪中起著關鍵的作用，應用非常普遍，這種新型的測繪技術給房產測繪工作帶來了很大的便利，多功能是這種技術的主要特征。全站儀技術設備較多，例如其中的測繪角度裝置、測繪裝置和處理器裝置，這些設備不僅可以傳輸數據，還可以記錄和保存數據，同時操作比較簡單，整合了很多的優點，在房產測繪中應用比較廣泛[2]。

二、房產測繪質量的具體控制措施

（一）建立質量控制系統

房產測繪技術比較復雜，涉及到的工作內容比較多，因而在測繪工作中，需要明確測繪內容，在此基礎上建立測繪質量標準，并完善測繪質量控制體系。通過這樣的方式，全面控制測繪質量。另外，在測繪工作中，要有明確的控制目標，并把測繪中的數據精確度和測繪程序作為質量控制的重點，嚴格測繪手續驗收環節，注重各個環節的數據審查，保證數據計算的合理性。總之，想要完善房產測繪質量控制體系，就要通過科學的手段分析測繪相關內容，為后期的測繪工作打好基礎，這樣才能提升測繪工作的整體質量。

（二）提升測繪人員的技能

測繪技術具有很強的專業性，在實際的測繪工作中需要技術能力很強的工作人員，這樣才能保證測繪數據的準確性。因此，要提高測繪團隊的人員素質，提升測繪人員的技能，為測繪工作做好質量保證。單位要重視人才的培養，加大培訓，提高測繪工作人員的整體素質。同時，還要完善人才考核機制，通過獎懲機制對優秀員工進行獎勵，激發工作人員的工作熱情，讓全體員工都以良好的精神狀態投入到工作中來。在實際的測繪工作中，還要注重引導，部分工作人員在工作中沒有強烈的責任意識，對測繪質量的重要性還缺乏認識;或者在設備操作方面還不熟練，導致房產測繪工作出現誤差。所以要對不合理的測繪工作及時更正，在技能方面引導工作人員，在人才方面保證測繪工作的順利進行。

（三）完善測繪管理模式

房產測繪質量是測繪工作的核心，對測繪進度有著很大的影響，所以要提高測繪質量，有關部門要重視測繪質量管理工作。首先，要引進先進的技術，加大在這方面的投入，保證測繪技術的多樣化，提高測繪質量。其次，要在思想上重視測繪管理，重視管理模式的創新，在實際的測繪中要通過信息技術優化管理。同時要普及現代技術，讓員工學習先進的技術，督促員工在工作中樹立責任意識，全面掌握新的技術，并不斷學習，保證房產測繪的質量。最后，還要完善監督體系，通過監督嚴格測繪的每一個環節，比如，建立監督隊，利用監督隊嚴格落實質量控制，提高房產測繪的質量[3]。

三、結束語

隨著我國房地產業務的發展，人們逐漸認識到了房產測繪工作的重要性。在實際的測繪工作中，因涉及到的因素比較多，難免會產生測量誤差，延緩了測繪工作的進度。如今，各種新型的技術不斷發展，給測繪工作帶來了很大的方便。不管是遙感技術，還是電腦繪圖技術，都可以實現數據的準確性目標，避免了人工測繪的缺點。在實際的工作中，要注意測繪技術的應用，建立測繪質量控制體系，并加大監督，嚴格落實測繪機制。這樣，才能在各個環節中做好質量控制，為我國房地產科學發展提供支撐。

參考文獻：

[1]王懷球. 房產測繪技術及測繪質量控制措施[J]. 環球市場信息導報， 2017， 000（049）：130-131.

[2]田峰. 關于房產測繪技術及測繪質量控制措施的探究[J]. 中國住宅設施， 2018， 183（08）：70-71.

[3]李思亮， 侯建光. 探究房產測繪技術與測繪質量的控制措施[J]. 工程技術：全文版， 2017（1）：00212-00212.