試論當下房地產測繪中存在的問題和應對策略

范青花

摘要：二十一世紀以來，我國的經濟發展方面正在飛速發展，同時我們的生活水平也逐漸提高，因此我們對生活環境也有了很高的要求，我們也逐漸開始重視生活環境。所以就有了對房地產測繪設計的相關研究，利用這些技術去改善建筑的質量，從而給我們提供一個良好的生活環境。目前我國的經濟發展帶動著城市的建設發展，在城市中隨處可見的高樓大廈足以證明了，在這么快的大背景下我們更要注重施工的質量，在中國人民的安全始終是放在第一位的，而房地產測繪的安全直接的決定了人民的生命安全和財產安全。要想保證保證建設工程的安全就必須對其房地產測繪制定科學的管理方案，完善監督系統。

關鍵詞：房地產;測繪;存在的問題

隨著當今社會經濟的不斷發展，人們的生活水平也在逐年提高，人們對生活質量的要求也越來越高，因此，房地產測繪在城市中的設計顯得尤為重要，對于滿足人們的生活水平發揮著重要的作用，甚至一度成為當下的熱門話題，城市的發展離不開房地產測繪的設計，合理的房地產測繪使城市建筑變得更具有生機活力，因此，在未來城市的規劃過程中，房地產測繪設計必將成為不可代替的一部分。本文就如何更好地進行房地產測繪，使之更滿足房地產行業發展展開了相關討論，從而更好地滿足人們的需求。

1 當下房地產測繪的問題

1.1 缺乏科學的管理體系

建筑工程整個工程量比較大，需要的勞動力比較多，需要的建筑時間也比較長，測繪過程中還學要各種各樣的測繪工具和測繪材料，這些問題都會造成管理的不便，都會給管理者造成很大的困難。而對于管理者來說，他們通常沒有足夠完善的管理方案和管理體系來解決測繪中的問題，大家應該都知道，現在測繪工程項目中還有一些包工頭的的存在，但是這些分包公司很多都是沒有專業的測繪資質，而且這些分包公司很多不和其他的包工頭進行項目的劃分，很不專業的測繪問題體現的淋漓盡致。在工程項目中有時候會出現一些小的安全隱患，但是有些管理者就會覺得反正也沒照成很大的損失所以就不了了之了，我們要知道正是這些小隱患才造成了那些大隱患，再生命面前每個人都是渺小的，要足夠重視安全問題，不放過任何一個小隱患。

1.2 測繪的專業技術不強

中國近些年不僅僅在經濟上取得了大突破，在科學技術水平上也取得了很大的發展，其實呢，建筑行業和其他行業還有一點不同，那就是建筑行業它涉及到的專業很多，比如美術，建筑，土木工程等等，而且這不同專業負責的項目也是不一樣的，是時間和空間上都有很大的出入，這種種問題在也加大了測繪的難度系數。因為測繪工程是在工地上進行，需要風吹日曬的工作，而且工作量很大，總的來說呢就是工作條件很差，又臟又累的，所以在建筑工程上工作的大部分都是農民工，在建筑工廠上我們可以看到基本上都是農民工在工作，這也有很大的弊端，這些農民工雖然工作很努力，但是他們畢竟沒有接受過專業的培訓，缺乏專業的測繪知識和經驗，這些都會導致一些安全問題。所以說，在測繪過程中要盡量的選擇一些有專業知識，專業技能的人，對于農民工也要花錢去進行簡單的培訓。

1.3 管理人員的整體素質

管理人員在整個測繪工程項目中發揮著不可忽視的作用，因此，對測繪管理人員的素質要求很高。但是在很多的測繪事故中我們可以發現大部分的原因還都是因為管理人員的管理不到位，責任意識淡薄。很多管理人員會忽視一些小的測繪問題，對自己沒有一個明確的定位，不知道自己肩負的責任是什么。

2 當下房地產測繪的應對策略

2.1 管理人員和測繪人員進行培訓

組織一個專門的培訓時間，給管理人員和測繪人員講述安全的重要性，并制定相關的懲罰措施，如果不按規定辦事只要發現，不管有沒有造成安全隱患，都給予嚴厲的處罰，獎勵揭發者，實行互相監督措施。投資大量的人力物力財力，一定要嚴格按照要求。

2.2 對管理系統進行完善

關于測繪工程管理和施工質量控制的提高，可以從制定完善的管理體系，加強對質量的控制，明確測繪者的任務以及施工人員的責任等方面下手。對于測繪者的工作，要進行不斷的細分，但也要注意不能過于片碎化。既要保證任務可以很明確的分發到施工那個人員的手上，也要保證任務的完整化。有序地加強每一步的嚴謹化和安全性。

2.3 加強整個工程進度的控制

在測繪工程開始之前，要制定一個工程進度表，在建設之前和進行多次的實地考察，結合實地考察還有施工人員的數量等各種因素進行合理的預測，在工作開始前期一定按照給規定，認真打好基礎。另外由于建筑工程是一個長期工程，所以可以適當的制定季度計劃，月計劃，周計劃，每日計劃。每天都要留時間做工作總結，然后對第二天的測繪計劃做準備。

2.4 強化質量控制工作

測繪工程的質量監控是一個非常復雜的工作，需要嚴格地按照檢查認證的制度，進行全方位全過程的質量監督。首先我們要要嚴格地按照國家制定的相關政策去執行，管理人員進行明確的分工，每個人都負責一定的監督責任，在測繪之前各個部門做好施工的主備工作，勞動力，材料，施工工具，資金，這些在施工之前都要做好準備。在測繪的各個階段都嚴格地按照施工用料要求進行，不得隨意更改，不得偷工減料，若有發現一定嚴懲。在這個項目的進行中，要做到在抓施工的同時也抓檢驗，測繪嚴格按照要求，但在測繪之后也要配合各個政府部門的檢測，積極配合檢查，若出現不合格的情況要及時處理。在測繪施工完成以后還要再進行一個全方面的檢查，驗收的時候嚴格按照圖紙的標準驗收，不合格的堅決不交工。最后，在交工之后也要做好保修工作。

3 結語

在這個發展極為迅速的中國，我們每個人都加快了自己的速度，企業也不例外，但是作為測繪工程，我們要注重的不只是速度這么簡單，安全才是整個建筑工程的核心，建筑不可以有一點點差錯，因為他承載的是數以萬個家庭的幸福，在中國人民的利益就是最重要的，作為測繪工程來說也要把人民的利益放在第一位，認真踏實的完成每一個項目，每一個項目都要經過層層的檢查，因為這是對人民負責，也是對自己負責。永遠地把安全放在第一位，制定完善的管理方案，對于一些不安全的事件和一些不按照要求的行為實行零容忍的政策。

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