關(guān)于高層民用住宅建筑施工管理的探討

王兆強(qiáng)

摘 要：隨著當(dāng)前城市進(jìn)程逐漸加快，能利用的土地資源也比較有限，因此，高層建筑如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，高層建筑可以節(jié)約地理空間，而且高層建筑的規(guī)模比較大，而且建筑標(biāo)準(zhǔn)相對較高。高層建筑高度要在24米或者以上，或樓層多于10層以上，為了確保高層建筑能夠充分的發(fā)揮其社會效益與經(jīng)濟(jì)效益，并且全面的完善高層施工的技術(shù)，還要掌握高層建筑施工過程中的需要注意的技術(shù)要點(diǎn)，進(jìn)一步構(gòu)建與完善高層的建筑施工體系，推進(jìn)高層建筑不斷發(fā)展。

關(guān)鍵詞：高層民用住宅;建筑施工;管理探討

相較于低層民用建筑，高層民用建筑在施工管理時，其管理難度更大、系統(tǒng)性更強(qiáng)。高層民用建筑的施工管理主要包括質(zhì)量管理、安全管理以及進(jìn)度管理3個方面，它直接關(guān)系著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在高層民用住宅建筑施工時進(jìn)行有效的施工管理具有重要的意義。

一、高層建筑所存在的問題

（一）建筑設(shè)計(jì)的難度比較大

對于高層的建筑來說，其標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通設(shè)備的管線占據(jù)著相當(dāng)大的空間，尤其是塔樓非常突顯，對于戶型的設(shè)計(jì)其難度相當(dāng)大，并不能確保所有的套型朝向的良好性。比如說，北面的住宅，它的采光以及通風(fēng)的條件相當(dāng)?shù)牟睢Ａ硗猓嚓P(guān)的監(jiān)督單位也要承擔(dān)相關(guān)的監(jiān)理責(zé)任，保證工程能夠順利進(jìn)行。部分工程在開展的時候，會存在沒有按照圖紙要求來進(jìn)行施工的情況，只憑借著自身的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行施工，過于重視經(jīng)驗(yàn)主義，忽略了施工中遇到的一些小問題，致使建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)問題，有的問題甚至是不可逆轉(zhuǎn)、無法彌補(bǔ)的。

（二） 建設(shè)的成本特別高

建設(shè)高層住宅的時候，進(jìn)行的投資數(shù)量特別大，建筑的時候所需要使用的混凝土，還有對于鋼材的消耗的數(shù)量都遠(yuǎn)遠(yuǎn)的多于普通住宅，必須配置高壓的水泵以及電梯等等，增加公共的走廊以及疏散的樓梯等，所以高層的住宅所需要的技術(shù)難度以及建設(shè)所用的投資數(shù)量都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于一般的住宅，建設(shè)所需要的費(fèi)用相當(dāng)高，建設(shè)需要的時間也特別長，這實(shí)際上也是因?yàn)槠鋵訑?shù)相當(dāng)多，面積特別大等原因所導(dǎo)致的。

（三） 公共交往的空間不夠

一般的居民都習(xí)慣在地面上進(jìn)行相互的交流，但是伴隨著高層的建筑在城市當(dāng)中普及開來，越來越多的人們遠(yuǎn)離大地，獨(dú)自居住在自己家里的小空間之內(nèi)，缺少去戶外進(jìn)行活動的激情，極大地減少了彼此之間交往的機(jī)會。

二、 關(guān)于高層住宅管理過程當(dāng)中的建議

（一）對于每一道施工都進(jìn)行全面的檢查

在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，必須要認(rèn)真填寫有關(guān)施工過程的詳細(xì)記錄，在進(jìn)行施工的質(zhì)量檢查的過程當(dāng)中，必須要做到以預(yù)防為主。比如，在發(fā)現(xiàn)了上一道程序不符合施工的要求以及標(biāo)準(zhǔn)的情況之下，就必須在問題得到完善的解決以后，才能夠進(jìn)行下一個工程的施工，這樣做來確保每一道的施工的質(zhì)量，都能夠切實(shí)的達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，對于高層的住宅施工的項(xiàng)目，整體上的質(zhì)量提供了保障。

（二） 對于設(shè)備的材料進(jìn)行驗(yàn)收

在進(jìn)行高層住宅的施工的過程當(dāng)中，對于施工的機(jī)械設(shè)備和施工材料送到現(xiàn)場以后，必須要及時的組織相應(yīng)的管理人員，來進(jìn)行對于設(shè)備以及材料的詳細(xì)驗(yàn)收。在進(jìn)行對于設(shè)備的材料驗(yàn)收的過程當(dāng)中，必須要嚴(yán)格的檢查材料以及設(shè)備的合格性等相關(guān)資料，在完成檢查工作以后，才可以允許材料以及設(shè)備進(jìn)入場中。除此之外，在清點(diǎn)好材料之后的時間里，對于體積特別小的材料，要及時辦理入庫的手續(xù)，在施工需要的時候?qū)⑵淙〕鰜恚@樣做就避免了丟失施工材料等問題的發(fā)生。

（三）保障施工管理的檢驗(yàn)制度化

在進(jìn)行具體的施工管理的工作的過程當(dāng)中，相關(guān)的監(jiān)督人員，還有現(xiàn)場的管理人員的，必須要對于施工的項(xiàng)目來進(jìn)行定期以及不定期的施工監(jiān)督。除了日常生活當(dāng)中，管理的深入施工每一項(xiàng)都進(jìn)行檢查以外，必須要嚴(yán)格的按照高層住宅施工的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，在相關(guān)的工程項(xiàng)目的經(jīng)理的帶領(lǐng)之下，對于前一個階段的施工項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格或者達(dá)不到施工的標(biāo)準(zhǔn)的工程出現(xiàn)，一定要及時的進(jìn)行返工的工作。除了上述以外，在政府的相關(guān)部門進(jìn)行對于工程質(zhì)量的檢查以前，必須有相應(yīng)的施工單位來指派專業(yè)的人員進(jìn)行初步的檢測。

（四）保證地基施工的質(zhì)量

在任何建筑物的施工過程中，地基都是重要的基礎(chǔ)，其好壞直接會影響到整個工程的質(zhì)量，因此，在進(jìn)行施工的過程中，首要保證的就是地基的質(zhì)量。在地基施工的時候，突破點(diǎn)就在地質(zhì)勘測上，相關(guān)施工單位不僅需要準(zhǔn)確定對施工地點(diǎn)的各項(xiàng)參數(shù)有一個全面的把握，還要根據(jù)地質(zhì)情況選擇最佳的施工方案。如果施工時，發(fā)現(xiàn)土質(zhì)不理想，則要進(jìn)行相關(guān)處理的加固處理。比如說可以利用水泥攪拌法與人工挖樁等方法來加固地基。

（五） 鋼筋水泥方面需要注意的要點(diǎn)

在進(jìn)行高層民用住宅建筑施工的過程中，需要注意整體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，尤其在選擇混凝土施工材料的過程中，尤其要注意。因?yàn)樵谌魏谓ㄖ┕さ倪^程中，鋼筋混凝土需要有著很好的承重能力，目前的高層建筑施工的時候所采取的鋼筋混凝土的材料承重能力應(yīng)該更佳。而且施工技術(shù)對于整個高層建筑的穩(wěn)定性也有著非常大的影響。另外，由于鋼筋的延展性很好，而混凝土的穩(wěn)定性較好，因此，兩者按照一定的比例調(diào)和之后會具有更好的穩(wěn)定性，提高建筑的強(qiáng)度。在進(jìn)行施工的過程中，需要將鋼筋混凝土進(jìn)行安裝、綁扎、焊接等，并且按照相關(guān)的技術(shù)要求，來選擇更加合理的高層施工方案。還要需要符合整體的框架結(jié)構(gòu)，并且盡量保證質(zhì)量與規(guī)格。特別是在關(guān)鍵部位進(jìn)行施工的時候，也要注意完善施工細(xì)節(jié)，確定好材料分布的位置情況與數(shù)量，從而保證建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。

（六）BIM技術(shù)在建筑施工安全管理中的推進(jìn)策略

（1）由于BIM技術(shù)是新時代產(chǎn)物，對技術(shù)人員水平和設(shè)備要求較高。但很多企業(yè)缺乏對BIM技術(shù)的深入探究，輕視BIM技能培訓(xùn)，缺乏此方面專業(yè)人才的培養(yǎng)和相應(yīng)設(shè)備的投入，使得BIM技術(shù)在施工安全管理中難以推進(jìn)。因此建筑企業(yè)要從投資收益的長遠(yuǎn)角度看待BIM技術(shù)的引用，增加對BIM技術(shù)的軟硬件投入，加大BIM專業(yè)人才的培養(yǎng)力度，制定關(guān)于BIM技術(shù)使用的獎懲制度，定期舉辦BIM技能大賽，這種方式有利于轉(zhuǎn)變員工對BIM技術(shù)應(yīng)用的態(tài)度，使員工積極主動接受BIM技能的學(xué)習(xí)。（2）BIM技術(shù)在我國的應(yīng)用處于起步階段，要實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)的全面推廣，政府部門要加大建筑工程安全施工的宣傳力度，鼓勵建筑企業(yè)引入新技術(shù);同時規(guī)范建筑市場，制定統(tǒng)一制度標(biāo)準(zhǔn)，并在相關(guān)法律制度上采用強(qiáng)制性條例以促進(jìn)新技術(shù)的實(shí)現(xiàn)。（3）BIM體系軟件研發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期進(jìn)行相關(guān)調(diào)研，了解更多企業(yè)需求，根據(jù)市場需要，不斷開拓創(chuàng)新BIM技術(shù)，與時俱進(jìn);同時當(dāng)前市場相關(guān)軟件功能雜亂，研發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對軟件功能進(jìn)行規(guī)整，去其糟粕，完善BIM體系。在多方共同努力下實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)應(yīng)用推廣，推進(jìn)建筑建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

三、 結(jié)語

綜上所述，在當(dāng)前我國民用高層住宅建筑越來越多的趨勢下，加強(qiáng)施工管理，并建立有效的施工監(jiān)管機(jī)制，對我國建筑業(yè)的發(fā)展具有重要意義。希望在以后的發(fā)展中，建筑類企業(yè)要切實(shí)注重加強(qiáng)施工管理措施，強(qiáng)化自身的施工管理體制，從而推動建筑市場的蓬勃發(fā)展。

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