高層建筑地下室防滲施工管理優化措施探討

摘 要 對于一項建設工程而言，其地下室的防滲施工是建設過程中一個十分重要的環節，這與建筑基礎的強度穩定性有關。本文主要采取實例分析的方法，把地下室外墻體微裂縫地方的防滲漏的相關施工措施作為分析的主要對象，重點對地下室外墻體裂縫產生的原因及具體解決方案做出介紹。在施工過程中，一般施工所采取的原理便是采用壓實灌漿的方法來防止滲漏，并通過塑料板的排水方法堵塞滲漏，從而實現堵和排同時進行的施工目標，從根源上解決問題。然而，在實際應用中仍存在許多值得注意的問題，并且它將成為確定該施工過程是否有效的關鍵考慮因素。同時，外墻內側的塑料板排水板用于減少排水，結合堵和排的方法，以最小的投入實現高質量的地下室施工，既環保而且還能夠保證施工質量。

關鍵詞 地下室外墻;防滲漏;堵排結合;壓密注漿;塑料排水板

想要達到防滲漏的目的，有必要對具體施工點采用有針對性的施工材料和防漏施工技術。防漏的意義在于可以先預測滲漏。采用防漏技術，可以有效控制滲漏問題，而且可以減少很多糾紛和后期維修工作。還有就是確保工程質量，施工過程中又是忽視了防漏技術，就會出現質量和滲漏上的問題，建筑本身的質量也會受到影響。有效的應用防滲漏技術既確保了建筑質量，又保障了人民的生活質量，使得建筑工程得到了很大的舒適性和安全性。

1工程概況

本文以安徽某廣場項目作為典型案例。該項目位于市中心，靠近城市的主要交通軌道。施工環境比較復雜。該項目的主要用來建設一些商業金融和商業辦公室場所，來滿足商業用地。項目總共占據地面面積6，159平方米，總建筑面積達到37，878平方米，其中地上共有18，595平方米，地下則為19，298平方米。總建筑的高度為36米。整個項目的建設期限為一年半。地下室主要用來作地下車庫，用來停車。對于商業和住宅相結合的房地產產品而言，具有非常明顯的市場優勢，可以幫助建筑產品的銷售[1]。在占地面積比和綠化環境方面，該項目還制定了人性化的計劃，以滿足現代人對生活質量的高要求。地下連續墻分為兩個區域，主要是為了更好地確定施工組織的施工區域。由于項目涉及許多軌道交通線路，因此在基坑的支撐下應考慮其他項目建設的影響。同時，有必要根據地下水位的變化制定施工方案，以確保項目基層的設計具有強度，以備之后一系列的建設工作。工程地下墻產生更多裂縫，導致滲漏和潮濕的原因主要與施工結構和混凝土本身的特性有關。最明顯的地方是A區外墻。與高層建筑和具有特殊地質區域環境的項目相比，這種項目必須以科學有效的方式解決泄漏問題。經過多個技術施工人員的討論、分析和實踐，他們最終敲定，防漏工作的實施應以“排”為基礎，加之“堵塞”為輔的施工方法，以便從本質上防止泄漏現象的發生。

2產生裂縫的原因分析及相應應對措施

造成建筑物地下室產生許多裂縫的原因有很多，但是要想解決問題就必須要找到那個主要原因，方可從根本上達到理想的狀態。本項目地下墻體裂縫已經經過有關技術人員證實，相關結果如下：①混凝土強度太高，結構構件的尺寸太大，導致發生水化熱，從而使得間隙率變大甚至進入通道。②地下連續墻主要用于抵抗周圍土壤對建筑物的側向沖擊。一旦剪力效果沒有完全消除，它很可能沿接觸面傳播，導致地下室外墻壁出現裂縫。在這個項目中，由于壁距的不合理設置，橫向壓力的破壞性可能會持續。③混凝土維護程度或環境不夠好，脫模時間過早，導致裂縫產生。以上是地下室外墻體裂縫的主要原因，當然這并不是全部，還可能存在其他因素的干擾，此處未列出[2]。針對上述問題，本項目采取了以下措施：①由于混凝土本身硬化熱而導致裂縫的出現，因此，首先可以降低混凝土的強度。當然，這個前提應該在混凝土澆筑到可以使用時才可以。其次，減少水泥量，添加添加劑，以減少水化熱。②特別需要通過使用壓力灌漿密封的壁面來防止裂縫在外部壓力的作用下膨脹，還必須在內側排出塑料板。③澆筑混凝土后，確保強度，保持生長環境濕潤，并確保在標準條件下進行混凝，只有當試塊達到脫模時間時才能脫模。

3結構裂縫壓密注漿封堵施工方法

以上列舉了地下室外墻體裂縫的幾個原因。對于上述結構缺陷，采用壓力灌漿法補償結構裂縫是常見的，并且在實際工程實例中已經多次使用，盡管該法的應用受到限制。一般來說，它僅限于寬度為0.2～3.0mm的混凝土的裂縫修復，但實際應用效果是持久的。這表明灌漿堵塞方法對地下室的防滲處理是有效的。另外，這種施工方法具有其他施工技術所不具備的優點，最明顯的一點是在施工過程中無須依靠電壓設備，因此無須切割，無噪音，污染小。這符合項目的施工環境要求，足以滿足建筑城市中心的施工噪聲要求。

（1）表面處理。在灌漿作業之前，必須保持外墻干凈整潔。具體來說，有以下兩點：①在外墻注漿前，去除間隙兩側的浮漿和油漬等雜質，確保施工環境的清潔度至關重要。②清洗：沿裂縫開口兩側用高純度清潔劑（丙酮等有機溶液）清洗，使接縫處的粉塵揮發，保持干燥[3]。

（2）埋置灌漿嘴。灌漿噴嘴是連接槽孔和外部灌漿液的通道，砂漿通過外部壓力設備填充到間隙中，以增強外壁的整體緊湊性。為了確保灌漿過程的完整性，灌漿噴嘴周圍的接縫應用于接縫的中心。根據裂縫的大小，灌漿噴嘴的間距通常為200至300mm。對于貫通裂縫，埋入式灌漿噴嘴應在裂縫兩側交錯排列，呈梅花狀排列。灌漿完畢72小時后確認不漏即可拆除注漿噴嘴，清理干凈已固化的，已漏出的灌漿液，用防水砂漿將噴嘴孔填平墻面。

（3）封閉裂縫。裂縫密封是防滲和堵漏的最后一個環節，依靠于一定的技術支持。通常，封閉裂縫是灌漿完成后的下一個過程。當裂縫閉合時，應注意裂縫的末端。環氧樹脂膠密封劑在裂縫的兩側施加約20mm寬和1mm厚然后進行密封。完成后，必須確保外壁干燥，并且在各種材料發揮其自身的功能價值后，最終可以收獲最明顯的效果。

（4）注漿。在灌漿之前，必須確保外壁的間隙和周圍區域的雜質的去除。此外，還需要灌漿的稀釋程度，不僅要確保均勻性，還要確保一致性，并確保灌漿完成后不會流出。在具體的施工方法中，按照從左到右的順序（右口漿液，然后扣上第二灌漿口），然后通過壓力管和其他設備逐一注入，并將壓力穩定3至5分鐘，給予足夠的時間確保漿液進行初步的凝固。改注相鄰裂縫，待所有裂縫都灌完后，回到先前第一個裂縫再次灌漿，保證壓力最大化。在注漿之前要確保注漿的稀釋程度，均勻性，一致性，并確保注漿完成后不流出。

（5）封口。灌漿工作完成后，用建筑結構膠密封是施工的最后一步，所涉及的過程也相對簡單。從丙酮清洗到環氧樹脂漿料的應用，密封工作便算基本完成。但是，在建設完成后的短期內，有必要做好保護結果[4]。

4塑料排水板施工方法

4.1 施工準備

施工前的材料準備是必不可少的，包括塑料排水板，剪刀，滾刷，照明等工具。這些準備工作有助于在施工開始前提高工作效率，并且也是相關法規所要求的，所以必須足夠重視。

4.2 塑料排水板施工工藝流程

以上是以堵為核心的防滲措施，下面將展示用塑料排水板進行的防滲處理：相關材料的制備→墻面清洗→丙烯酸乳膠液涂裝→按規格生產排水板→實驗合成環氧膠粘劑或丙烯水泥基黏合劑→穩定膏狀塑料排水板→打射釘→噴涂界面劑→第一層涂料→制作餅→確定墻體伸縮的縫隙→第二層涂料→貼格布，防裂膩子→檢查并驗收[5]。

5結束語

在項目開始之前，由于各種因素造成的建筑物地下室的泄漏也很常見，但整體來說處理方法相對簡單。一般情況下往往會采取壓力灌漿和密封的方法來進行裂縫封堵。雖然它對于防泄漏也起到了一定的作用，但實質上，裂縫存在的風險始終無法進行有效解決。該項目首次采用排水與堵塞相結合的方式，有效消除或有效減少地下室外墻壁的漏水。實踐證明，這些方法的實施不僅有利于保護環境，而且施工非常方便，經濟效益也十分顯著，具有深入研究的價值。

參考文獻

[1] 葛偉.高層建筑工程地下室防滲漏施工質量管理分析[J].現代物業（中旬刊），2018（4）：116.

[2] 雷永泰.高層建筑工程中的防滲漏施工技術[J].門窗，2014（9）：102.

[3] 韋姚凱.高層建筑工程地下室防滲施工質量管理分析[J].建材與裝飾，2020（3）：175-176.

[4] 李青益.對加強基建工程審計工作的思考與對策[J].河北農機，2019（6）：32.

[5] 宣建新.關于基建工程審計中常見的問題及對策的思考[J].現代經濟信息，2019（6）：294.

作者簡介

單茂剛（1969-），男，安徽肥東縣人;學歷：大專，職稱：工程師，現就職單位：安徽省第一建筑工程有限公司，研究方向;建筑施工管理。