芻議民用建筑中降低工程造價的有效措施

張益萍 張德雄

摘 要 隨著我國建筑業的不斷進步，逐漸發展國民經濟的支柱。建筑工程施工時，通過采取有效的措施可使民用建筑工程造價成本降低，達到節約能源和企業創收的目的。本文根據我國民用建筑工程造價控制的現狀，提出了降低工程造價的有效措施，僅供參考。

關鍵詞 民用建筑;工程造價;有效措施

引言

建筑工程持續健康的發展離不開其良好的經濟效益，而對工程造價合理有效的控制是其中最重要的手段。對工程造價進行有效的控制對工程的社會效益和經濟效益的提升有直接影響，也是建筑施工企業控制工程造價水平的重要體現。而民用建筑工程的造價控制涉及較多的復雜內容，因此對建筑工程造價的影響因素加強認識，并采取合理的措施使民用建筑的工程造價進一步降低，對建筑行業的發展有較大的推動作用。

1概述民用建筑工程造價

1.1 民用建筑

民用建筑指的是非生產性的建筑，是人們居住和各種公共活動的建筑的總稱。民用建筑可包括許多大小不同的室內空間組合，各種實體組合形成空間，這些實體被叫作建筑的構配件。根據使用功能可把民用建筑分為居住和公共建筑。當前民用建筑不斷普及，建筑工程人員也越來越重視降低工程造價的問題。

1.2 民用建筑工程造價及特點

工程造價即工程建造價格，民用工程的建設從籌建、完工到驗收，都要經過許多環節，如項目的建議書、可行性研討、工程設計和施工等，工程造價即各環節的總花費。工程造價比較大額，項目投資的工程造價比較昂貴，從數百萬到數千萬不等。另外建筑工程不同，工程結構也各不相同，其在造型、內外裝飾、設備配置等方面的要求也比較具體，所以工程造價的差別性和個別性也較大。民用工程建筑項目有許多單項工程，所以還有兼容性，構成比較復雜。

1.3 民用建筑工程造價控制和管理的意義

建筑施工的整個過程中都貫穿工程造價，其中確定建設標準、選擇建筑地點、施工工藝等都和民用建筑工程造價有較大的關系。有效的控制民用建筑的工程造價，不僅可以避免投資金額超出限額，還能對各方面力量進行合理的調配，以達到在施工中充分的利用人力、物力、財力的目的[1]。

2我國民用建筑工程造價控制現狀

2.1 民用建筑工程造價控制目標不合理

當前我國建筑市場的秩序比較亂，特別是采購建筑材料的價格不穩定，對控制民用建筑工程成本材料費用造成制約。民用建筑當前設計的許多控制目標都缺乏合理性，特別是施工組織，許多企業都做不到合理的配置和利用企業當前的各種資源，導致浪費，不僅提高了施工工程造價，使施工成本造成浪費。

2.2 民用建筑工程造價管理觀念落后

我國許多建筑工程在控制和管理造價方面思想觀念仍然比較落后，對建筑工程造價的認識不全面。有的地方受計劃經濟的制約，市場觀念比較淡薄，受政府手段干預市場價的影響，許多地區建筑工程造價管理仍然沿襲傳統的方法，無法保證建筑工程造價的有效性和真實性。在我國市場經濟發展中，市場起著重要的調節作用，但建筑市場的滯后性和盲目性仍比較明顯，所以就需要建筑工程企業適當改變落后的思想和觀念，通過市場經濟體制中管理者杠桿作用的充分發揮，進而做到合理的干預工程造價。

2.3 民用建筑經濟和技術缺乏有效結合

設計人員在設計民用建筑的工作中一般對民用建筑的實用性、安全性及設計的產值比較重視，但是卻不重視建筑設計的經濟性，特別是在控制建筑設計成本方面缺乏充分的認識，進而對企業的競爭力造成影響。一些建筑公司還有簡單地估算內容問題，因為在可行性研究階段沒有明確民用工程的工程量，導致投資估算缺乏其準確性，沒有認真的研究建筑工程方案和工藝流程，所以需要經濟和技術的有效結合[2]。

3民用建筑中降低工程造價的有效措施

3.1 合理的規劃民用建筑項目投資決策

因為民用建筑項目投資決策時期的決策規劃對整個工程造價預算有直接影響，因此要通過對相關經驗的有效借鑒，全方位的分析和研究建筑工程投資情況，保證對工程造價的分析決策更加準確合理。

所以一定要合理的規劃民用建筑的投資預算，對建筑工程的風險和收益的關系進行有效的解決，避免在預算過程中有超標情況出現。另外需向投資方決策層上交工程實際情況，為管理人員科學的決策提供數據依據。

3.2 設計和施工中做好協調配合

因為企業追求的方向的資金的運用效益，工程設計階段對建筑工程的工程費用起著決定性的作用，也和施工過程中的科學技術有較大關系。因為民用建筑施工中工程的施工需求不同，不可避免地會出現拆墻及鑿洞的情況，這些都會在施工中浪費較多的人力和財力。所以施工企業應在施工時盡可能協調配合，對隨時出現的問題及時進行協調。

3.3 重視民用建筑施工原材料的選擇

當前建筑市場上包括多種類型的建筑材料，許多建筑企業工程設計中都把原材料消耗的計算作為設計重點，但是卻對原材料種類的選擇并不重視，合理的選擇建筑施工原材料可使工程造價降低。當前建筑材料市場有許多新型的輕質、隔音的且價格實惠的建材，并且這些原材料在民用建筑中都可以用到，施工中運用這些經濟的新型材料，可在建筑工程中達到節省造價的目的。

3.4 對建筑施工整個流程合理控制

①以造價控制為目的，在施工過程中進行合理的部署，保證施工組織更加合理，以便對經濟和技術的關系進行有效的處理;②應積極的應對施工過程中的變化，通過對具體變化情況的明確掌握，并合理的審核相關單位的協調情況，保證工程造價不會受到相關設計和變更的影響;③要對材料的使用進行合理的控制，保證材料價格比較穩定;④保證資金得到合理的使用，使其匹配建筑施工進度，并嚴格按照決策方案對所有環節的資金進行科學的預算，避免資金出現被占用的現象[3]。

4結束語

總之，民用建筑企業想要獲得更多的經濟效益，需合理控制工程造價，因為建筑工程造價的影響因素較多，所以應根據對建筑造價各種影響因素采取有效降低民用建筑工程造價的措施，為建筑行業的較快發展奠定堅實基礎。

參考文獻

[1] 張紅霞，張永成.如何降低民用建筑中工程造價對策[J].經營管理者，2017，（12）：289.

[2] 韓春燕.淺談民用建筑工程造價管理與控制措施[J].居業，2018，（4）：101.

[3] 楊勇芳，常裕.有效管控民用建筑工程造價的過程中應當施行的措施[J].城市建設理論研究（電子版），2017，（2）：17.