“互聯(lián)網(wǎng)”背景下老舊小區(qū)改造與治理措施探析

王其

要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平在逐漸提高，我國居民對自己的居住環(huán)境和條件有了更高的要求和標準，老舊小區(qū)的現(xiàn)狀已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在社會發(fā)展的需求。在“互聯(lián)網(wǎng)”的背景下，可以利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的優(yōu)勢結(jié)合小區(qū)居民的需求和特點，加強對老舊小區(qū)的改造和治理，以此來不斷改善小區(qū)環(huán)境，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。因此，本文對“互聯(lián)網(wǎng)”背景下老舊小區(qū)改造與治理措施進行了深入性的分析。

關(guān)鍵詞：“互聯(lián)網(wǎng)”;老舊小區(qū)改造;治理措施

老舊小區(qū)改造是現(xiàn)代化社會發(fā)展的客觀需求，同時也是有效解決城市發(fā)展不平衡的主要途徑。所以通過利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來改造和治理老舊小區(qū)可以有效改善老舊小區(qū)居民的生活條件和生活品質(zhì)，利于政府更好的為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，增強群眾的幸福感和安全感、獲得感。

1 “互聯(lián)網(wǎng)”參與老舊小區(qū)改造和治理的優(yōu)勢

1.1 互聯(lián)網(wǎng)的實時性，有助于服務(wù)效率提高

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)主要的優(yōu)勢就是及時、準確、實效，可以以最快的速度將問題反映出來。與傳統(tǒng)的信息傳遞方式進行比較發(fā)現(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應用更有利于提高老舊小區(qū)改造和治理過程中信息傳遞的準確性，同時還可以對小區(qū)周邊環(huán)境的資源和數(shù)據(jù)進行梳理整合，對存在的問題進行及時的解決反饋，利于有效提高對小區(qū)居民的服務(wù)效率[1]。例如：彩生活物業(yè)公司所設(shè)立的彩生活APP，在實際應用過程中就可以將傳統(tǒng)物業(yè)維修過程中的流程、客服電話、申報等業(yè)務(wù)之間轉(zhuǎn)變?yōu)榫W(wǎng)上工作，這樣一來可以將報修時間清晰的顯示出來，將維修的信息及時的推送給維修人員，可以在很大程度上提高保修的效率，同時還可以監(jiān)督維修人員的工作情況，提升維修人員的工作效率，節(jié)省工作時間。

1.2 互聯(lián)網(wǎng)的融合性，有助于減少改造成本

除了實效性，互聯(lián)網(wǎng)還具有較強的融合性，可以降低獨立、分散的一些專業(yè)設(shè)備，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的優(yōu)勢進行相互連通，利用網(wǎng)絡(luò)資源加強融合，可以將設(shè)備的作用充分的發(fā)揮出來，極大的降低了資金的投入。基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的安防設(shè)備可以增強老舊小區(qū)建筑的功能性，與整體的改造方式進行對比，可以有效減少資金的投入，更適合于老舊小區(qū)的改造與治理。

2 “互聯(lián)網(wǎng)”背景下老舊小區(qū)改造與治理的有效對策

2.1 強化技防手段、提高治安效率

近些年，科學技術(shù)的不斷發(fā)展，使互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在社會各界得以廣泛的應用，同時也推動了現(xiàn)代化安防設(shè)備的發(fā)展，由被動防護逐漸向主動防護進行轉(zhuǎn)變，極大的提高了安防的時效性，確保了人們居住的安全性，這種現(xiàn)象在住宅小區(qū)中逐漸凸顯出來。例如，人工智能（Artificial Intelligence， AI）。它主要是應用在擴展人類的智能理論和方法，是目前新型的一種技術(shù)，主要應用在安防設(shè)備中。其主要的工作原理是利用完善的監(jiān)控攝像系統(tǒng)，對相關(guān)的圖像資源進行獲取，之后再利用云平臺中大量的數(shù)據(jù)資源對所收集的圖像信息數(shù)據(jù)進行全面的分析，同時利用人臉識別技術(shù)對該用戶的真實身份進行比對，判斷用戶是業(yè)主還是外來人員，這樣可以有效實現(xiàn)監(jiān)控程序與預警系統(tǒng)同步完成。而且該技術(shù)中多個監(jiān)控系統(tǒng)的整合可以監(jiān)控人員用戶的行走情況，為后期的布控工作和查詢?nèi)藛T信息提供可靠的依據(jù)。通過強化技防手段，利用新型的安防技術(shù)可以彌補老舊小區(qū)中的安全措施的不足，還可以在此基礎(chǔ)上建立完善的網(wǎng)絡(luò)虛擬防護圍墻，提高老舊小區(qū)的安防工作效率[2]。

2.2 科學調(diào)配資源、擴大道路通行能力

針對目前大部分老舊小區(qū)的現(xiàn)狀，要積極科學的做好資源調(diào)配，采用正確的手段和途徑擴大小區(qū)內(nèi)道路，提高其通行的能力。這可以從以下兩個方面入手：第一，聯(lián)合相關(guān)政府管理部門對老舊小區(qū)的停車資源進行有效的開發(fā)和挖掘，為老舊小區(qū)的居民提供更多的停車資源，改善小區(qū)內(nèi)的亂停車的現(xiàn)狀。對于自身條件比較好的小區(qū)，可以利用相關(guān)的技術(shù)進行改造，例如：重新規(guī)劃停車位，合理設(shè)置自動機械立體停車設(shè)備，從而提高小區(qū)內(nèi)車輛停放的能力。同時在科學技術(shù)迅速發(fā)展的背景下，可以利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對小區(qū)周邊部分單位的停車資源進行挖掘，例如：單位、商場停車庫等，這些資源如果采用正確的方式和理念進行整合利用，可以為老舊小區(qū)的居民提供更多的停車位，同時也提高了資源的利用率[3]。第二、加強對車輛通行、停放的嚴格管理，實現(xiàn)高效率的車輛管理。經(jīng)濟發(fā)展較為迅速的城市已經(jīng)逐漸開始推廣智慧停車APP，這種新型的軟件可以為停車用戶提供極大的便利，不僅可以提前預約車位，還可以實現(xiàn)遠程授權(quán)，小區(qū)居民通過APP可以了解小區(qū)內(nèi)道路的實際情況，還可以及時了解停車車位的供給情況，利于對行車路線和計劃進行及時的調(diào)整。同時還可以利用網(wǎng)絡(luò)預約車位，對車輛的實際情況進行管理，提高小區(qū)內(nèi)各個道路的通行能力。

2.3 運用社交網(wǎng)絡(luò)，強化社群文化建設(shè)

利用現(xiàn)代化的交流平臺建立完善的信息化溝通平臺，例如：利用微信、微博等可以進行實時的溝通和交流，在溝通的時候可以確保信息數(shù)據(jù)的準確性、實時性，而且還可以有效提高信息數(shù)據(jù)傳遞的效率和水平，確保信息數(shù)據(jù)的共享。另外還可以在此基礎(chǔ)上加強社區(qū)文化建設(shè)，利用多樣化的形式加強宣傳，讓居民積極的參與到社群的文化建設(shè)中，提高居民的參與度和積極性，通過利用網(wǎng)絡(luò)加強居民之間的交流、減少居民之間的矛盾，從而更好的形成小區(qū)社群文化。

3 結(jié)語：

綜上所述，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，加強對老舊小區(qū)的改造與治理已經(jīng)成為促進社會經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢，在實施和管理中要利用當前科學技術(shù)發(fā)展的優(yōu)勢，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云平臺等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，加強信息平臺建設(shè)，針對老舊小區(qū)的現(xiàn)狀，革新改造思路，提出有效的方法進行治理和改造，從而進一步提高老舊小區(qū)的居住品質(zhì)，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

參考文獻：

[1]袁方.城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)綜合治理對策分析及改造提升[J].建筑·建材·裝飾，2019，（14）：155～156.

[2]蘇媛，蒲萌萌，劉沖.基于"居家養(yǎng)老模式"探索老舊居住小區(qū)無障礙改造策略[J].建筑與文化，2019，（8）：188～189.

[3]寧博.老舊小區(qū)全面提質(zhì)改造的主要做法及提質(zhì)實踐[J].中國戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，2019，（34）：209，211.