建筑業新技術在三亞·六和悅城項目的應用

劉洪文

摘要：能造福人類的建筑業新技術^[1]，是工程人畢生的追求。 新工藝新技術之所以能造福人類，主要表現在節約能源、綠色環保^[2]等方面，這也是國家環保政策之初衷。通過參建單位的精心策劃、周密組織和嚴格的全過程管理，三亞·六和悅城二期項目一標段成功入選“海南省建筑業新技術應用示范工程”，可喜可賀！

關鍵詞：建筑業新技術;節能環保;全過程管理;應用示范工程

1 新技術應用情況及主要經濟效益

1.1 混凝土技術

1.1.1 混凝土裂縫控制技術

本工程地下室混凝土最高設計強度為C50，梁跨度最大為8.4m，常規施工技術框梁易出現裂縫，影響工程質量。混凝土裂縫控制技術主要是從混凝土材料角度出發，通過原材料選擇、配比設計、試驗比選等選擇抗裂性較好的混凝土，并通過施工中采取的必要的技術措施，如覆膜、避免終凝前的施工震動和加強混凝土養護等，有效防止了混凝土裂縫的產生。

1.1.2 輕集料混凝土施工技術

本工程屋面找坡層采用最薄處20mm厚輕集料混凝土，坡度2%;輕集料混凝土自重輕，有利于減輕屋面板荷載，從而減少屋面板厚度，減少混凝土樓板的配筋，節約成本;同時具有良好的保溫隔熱和耐水性能。

1.2 鋼筋及預應力技術

1.2.1 高強鋼筋應用技術

本工程設計采用HRB400、HRB400E鋼筋，相比HRB335鋼筋，減少了配筋，有效的減少了鋼筋的使用量（資料顯示，1t400級鋼筋相當于1.2t335級鋼筋），可緩解鋼筋生產、加工、運輸、供電等行業的壓力，同時減少了環境污染。僅此一項就節約可比成本600余萬元。

1.2.2 大直徑鋼筋直螺紋連接技術

鋼筋直螺紋連接技術是國家推廣使用的新型鋼筋機械連接技術。與其它連接方式相比，具有質量可靠、施工方便、連接速度快、應用范圍廣、綜合經濟效益好等特點，亦不受天氣影響，節約工期20天。按每天5000元計，節約費用10萬元。采用直螺紋接頭11149個，每個接頭節約成本0.8元，節約費用0.89萬元。

本工藝的質量控制要點主要是保證螺紋長度、兩端面的平行度和擰緊力矩。

1.3 模板及腳手架技術

1.3.1 早拆模板施工技術

本工程酒店梁跨度多為8.4m，按 照規范要求混凝土強度 達到100%方可拆模。酒店梁板采用15厚木模板，40*90方木，承插式腳手架進行施工。除保留全部梁模板和后澆帶兩側的窄條模板外，實現大部分模板和支撐系統早拆，減少了模板的一次性投入，提高了模板的周轉率，加快了施工速度。節約模板、方木20%左右。

1.3.2 清水混凝土模板技術

本工程酒店式公寓A、B樓地下室外墻采用清水混凝土。清水混凝土模板采用鋼模板，墻體直接進行防水層施工。與傳統地下混凝土外墻做法相比，簡化工序、節約材料并保證防水質量，從而實現省工省時省材料。

1.4 機電安裝工程技術

1.4.1 管線綜合布置技術

管線綜合布置技術是依靠BIM三維模型，在施工前對施工現場進行三維模型的繪制，利用繪制完的模型直觀的反映出設計圖紙上的問題，尤其是在施工中各專業之間設備管線的位置沖突。本項目提前發現了比較大的碰撞7處。

1.4.2 金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術

金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術是近年來風管加工制作的新技術，與傳統角鋼法蘭連接技術相比，具有生產效率高，操作勞動強度降低，產品質量易于控制等特點。薄鋼板法蘭風管的風管與法蘭同為一體（或鍍鋅板制作的法蘭條），風管間的連接采用彈簧夾式、插接式或頂絲緊固方式。主要應用于酒店地下室風管之間的連接。 薄鋼板法蘭風管技術可有效的降低工程量，具有較好的經濟效益。

1.4.3 電纜穿刺線夾施工技術

電纜穿刺線夾施工技術主要應用在酒店、住宅樓的電纜工程。電纜穿刺線夾施工時無需截斷主電纜，可在電纜任意位置做分支，不需要對導線和線夾做特殊處理，操作簡單、快捷，與常規接線方式相比，免去了剝除絕緣層、搪錫或壓接端子、絕緣包扎等工序，減少了絕緣層、電線頭等施工垃圾，降低了常規做法難以避免的環境污染。

1.5 綠色施工技術

1.5.1 施工過程水回收利用技術

本工程采用將基坑降水集中存放于水池及水箱（水滿后溢流排走），經沉淀后通過變頻水泵將其用于生活中除飲水外的消防、降塵、車輛沖洗、廁所沖洗、混凝土養護、庭院綠化等，有效節約了自來水，共計使用基坑降水28870m?水。現三亞的建筑業自來水單價為8.63元/m?（含污水處理和垃圾處理費），共計節約水費約25萬元。減去設施投入5萬元，經濟效益依然可觀。

1.5.2 外墻體自保溫施工技術

本工程外墻體自保溫施工技術是利用外墻體混凝土或蒸壓加氣混凝土砌塊、內外墻抹灰層本身的阻熱性能以及外墻反光隔熱涂料共同作用達到設計要求;與傳統施工相比較簡化工序，省去了粘貼外墻保溫板的施工工序，節約成本，并且保證施工質量。粘貼外墻保溫板50元/m²;外墻隔熱涂料45元/m²，每平米節約成本5元。

1.5.3 工業廢渣及砌塊應用技術

項目砌體工程采用蒸壓加氣混凝土塊和灰砂磚，使用量分別為7250m³和4049m³。蒸壓加氣塊和粉煤灰磚具有重量輕的特點，可以減輕樓體的重量;同時應用砌塊施工技術加快了施工進度，提前工期20天，從而節約人工費，節約資金7.4萬余元。采用蒸壓加氣混凝土砌體可以節約耕地，蒸壓加氣塊和灰砂磚采用工業廢渣，節約土資源，充分利用工業廢渣（料），符合國家節能降耗的方針。

1.5.4 預拌砂漿技術

具有質量穩定，使用方便、不占用施工場地等優點，且不會產生粉塵污染，符合國家綠色環保施工方針。

1.6 防水技術

1.6.1 聚氨酯防水涂料施工技術

本工程屋面采用聚氨酯防水涂料，與傳統的三氈四油相比，具有絕對優勢，如操作簡單，施工速度快，可大量節約人工等。本工程共采用聚氨酯涂膜防水層3900m²，每平米節約人工按0.1工日計算，共節約人工390個工日，僅人工費即可節約390×200=7.8萬元。

1.7 抗震加固與監測技術

1.7.1 深基坑施工監測技術

本工程酒店基坑深度超過5.6m，基坑開挖形式為放坡開挖，而且建筑之間相鄰較近，將酒店基坑周圍布置測釘作為位移監測點，在基坑開挖期間使用全站儀定期對各點進行監測，針對監測結果進行分析、處理，隨時掌握基坑邊坡的變化狀態，確保了基坑支護體系的絕對安全。

1.8 信息化應用技術

1.8.1 虛擬仿真施工技術

本項目運用BIM技術，建立虛擬施工模型。該模型能將工藝參數與影響施工的屬性聯系起來，以反應施工模型與設計模型之間的交互作用，通過BIM建模，實現虛擬施工過程的可視化。

1.8.2 施工現場遠程監控管理及工程驗收技術

本工程利用視頻監控系統對工地現場施工情況及人員進出場情況進行實時監控，設監控終端一個，攝像頭12個，管理人員通過屏幕可以及時了解現場的總體情況，同時也能有效防盜。

該系統技術先進、運行穩定，管理操作和日常維護方便，成為項目管理的有效工具;施工現場遠程監控管理及工程驗收技術的應用能起到規范現場管理、減少違規操作、保障施工安全和質量、節省資源、提高工程驗收效率的作用。

1.8.3 工程量自動計算技術

工程預結算及材料的提量等工作，運用廣聯達軟件進行計算，并通過網絡對工程數據共享，各部位各種材料提量快速、準確，避免材料的浪費。只須將工程量等數據輸入計算機，就可以快速完成定額套價，進而編制完整的工程預算書。計算機應用于成本核算管理，采用財務軟件及各種辦公軟件，可以快速、有效、系統地處理大量的工作，減輕了工作人員的勞動量，提高了管理水平。

1.8.4 建設工程資源計劃管理技術

以管理的規范化為基礎、管理的流程化為手段、項目財務成本處理的透明化為目標實現對建設工程資源的高效管理，規范審核審批管理，實現工程項目主要資源的準入控制。

1.9 其他新技術應用

19.1 標養室自動溫濕控制技術

本項目養護室采用自動溫濕控制系統，保證砼試塊養護的溫度和濕度，真正體現“標養”的含義。

1.9.2 下沉式樓板砼澆筑專用模具應用技術

本工程在衛生間降板施工時采用下沉式樓板混凝土澆筑專用模具來保證降板的成型質量，效果良好。

1.9.3 型鋼懸挑腳手架可拆卸式鋼板錨固施工技術

本工程酒店、住宅樓外腳手架均采用型鋼懸挑腳手架可拆式鋼板錨固施工技術，該做法安全可靠，速度快，可周轉使用，且樓體周圍的地面施工不受影響，經濟效益顯著。

1.9.4 方鋼管代替木方模板支設技術

本工程為框架剪力墻結構，開間大，跨度大，采用方鋼管代替木方模板支設技術，節約木材，降低損耗，提高方鋼管周轉率。通過采用方鋼管代替方木支設模板技術，提高了材料周轉率，降低了施工成本，初步統計成本節約10萬元，并且減少了木材的損耗，效益可觀。

1.9.5 生活區空氣熱源泵機組應用技術

空氣熱源泵是一種新型熱水器，能從空氣中獲取免費熱能。有資料顯示，其能效比甚高，消耗能源是電熱水器的1/3，普通太陽能的2/3，即消耗一度電能產生3度電產生的熱能，而且水電分離，并設多重保護，不存在任何安全隱患。在三亞，幾乎能全年供應熱水，是理想的綠色低碳節能產品。

2 結語：

建筑業新技術能否加快推廣與設計單位有著直接的關系。本工程的設計采用了大量的新材料、新技術、新方法，為三亞·六和悅城二期項目入選海南省建筑業新技術應用示范工程奠定了基礎。

參考文獻：

[1]住房和城鄉建設部工程質量安全監管司，建筑業10項新技術（2010年版）[J]，中國建筑工業出版社，北京。

[2]住房和城鄉建設部，綠色施工導則[S]，[建質2007]223號，北京。