房建工程造價預結算審核工作探討

李欣欣

摘要：房屋建筑工程造價預結算審核工作是工程項目管理的重要內容，它能夠直接對工程投資產生直接的影響，對預結算進行審核是確定工程投入成本的最為直接方式。因此項目建設參與方都需要重視房屋建筑工程造價預結算審核工作。本文根據多年房建工程造價預結算審核的經驗，對于在實際工作中如何進行預結算審核進行了闡述分析，并且提出了工程造價審核的要點內容，希望相關研究人員以借鑒和參考。

關鍵詞：房屋建筑;工程造價;預結算;造價審核

1 前言

房屋建筑工程的造價審核工作，將會直接影響工程總體投資。隨著我國城鎮規模不斷擴大，建筑產業規模也在逐步增長，建筑企業數量呈現逐年增多的趨勢，建筑市場競爭日趨激烈。建筑施工企業要想在市場競爭中長期處于不敗之地，獲得穩定的可持續發展，必須要在控制工程成本上下足功夫。房屋建設單位為了控制工程總體投入，也應該做好工程造價審核控制工作。房屋建筑工程造價預結算審核是項目參與各方的核心利益，對項目最終運營產生效益有著直接的影響。因此在預結算審核過程中，需要采用科學合理的技術手段，使得工程造價預結算科學進行，并且能夠正確反映整個項目建設的成本。

2 造價預結算審核的具體內容

2.1 審核項目工程量

對工程量進行審核是預結算造價審核的基礎，也是審核的關鍵環節。在這一階段，工程造價管理人員必須具備嚴謹的工作態度，按照標準規范要求，對于工程量進行重新計算，而且還需要根據現場情況，對工程量實際完成情況進行逐項的比對。工程量的比對過程主要是查看工程量是否存在多算或者是冒算的狀況。最近一段時間，部分施工單位為了追逐眼前的利益，在項目預結算工作中采用虛報工作量的方法來獲得不法利益，如果建設單位工程量管理人員對于結算工程量審核不嚴格，無法識別竣工材料中虛增的工程量，可能會使得建筑承包商獲得不當利益，而使得建設方承受經濟損失。因此項目建設方要重視整個工程預結算的審核工作，防止項目承包商在竣工審核驗收中虛報工程量。建筑施工企業虛報工程量的做法給造價審核帶來了較大的困難，同時在市場競爭中也影響了建筑施工企業的良好形象。建設方工程造價管理人員需要將定額吃透，對于項目竣工圖紙要充分掌握，設計變更要做到心中有數，同時將自己建立的模型數據與現場調查數據相互對比，從而能夠確定合理的施工方工程量，這樣才能夠保證整個項目工程量的準確性。建設方與施工方之間還要建立工程價款的約束調整機制，如果在施工中發現施工企業所提供的材料價格與真實價格相比相差較大，可以采用懲罰機制，主要目的是遏制虛報工程量的現象發生。

2.2 對定額的套用進行審核

工程造價預結算進行審核的方法有很多，在進行審核的過程中，一般采用全面審核法，這種審核方法覆蓋范圍比較廣，出錯的概率比較小，且能夠對項目的分布分項工程進行仔細的審核，取得較為良好的經濟效果。在進行全面審查的過程中，需要根據資金的實際排，合理確定工程造價審核的策略，并且根據項目實際發生內容，套取專業的定額。在定額進行套取的過程中，項目工程量管理人員要仔細甄別哪些費用已經實際包含在定額之中，哪些費用并沒有包含在定額之中。同時也需要對施工單位低價套取高定額現象進行有效的甄別，或者是能夠識別出重復套取定額的現象。比如，在某項目的墻體維修項目中，建設施工單位在計算砌筑面積之后，竣工結算中壓頂再計算一遍，但是實際壓頂的砌筑面積已經包含在原有的定額中，因此導致定額套取錯誤。如果項目建設方工程質量管理人員對于定額不熟悉，就會導致工程量的虛報現象，結果會使得房屋建筑工程成本增加，影響項目的整體收益。

2.3 把握材料審核官

項目建設的工程材料主要由供應商提供，建筑材料基本上是由材料市場進行采購。建筑工程所使用的工程材料數量較多，并且種類較為繁雜，不同等級的建筑材料以及建筑設備在市場中價格相差比較大。工程造價管理人員需要根據現場所采用的不同等級材料設備，對于建筑材料市場進行詳細的調查，了解其價位波動情況，這對于控制項目的材料價款有十分重要的作用。項目建設方工程造價管理人員不能夠依據施工承包方所提供的發票來確定材料工程價款，因為目前工程材料市場還比較混亂，在發票開具上還具有隨意性。比如說在某項目上配電柜維修改造工程中，高壓斷路器提供的發票是5萬元每套，但是根據實際詢價結果，在考慮設備安裝以及運雜費等因素之后，最終的價格僅僅是發票價格的1/3。因此工程造價管理人員需要仔細甄別材料市場價格，如果僅僅依靠發票價格將會形成工程造價的虛報。

現場工程造價管理人員需要對于簽證進行嚴格的把控，房建施工單位由于自身利益而簽署虛假的簽證。特別是對于隱蔽工程所涉及的簽證資料一旦通過審核，覆蓋之后將很難進行繼續檢查，因此對于隱蔽工程的現場簽證要仔細進行審核。隱蔽工程的工程量需要現場工程造價審核人員與監理人員共同進行測定，這樣才能夠有效降低隱蔽工程量虛高的部分，保證工程簽證較為合理和經濟，也能夠為控制整個隱蔽工程的工程造價奠定良好的基礎。

2.4 做好取費的審核

取費審核是工程預結算審核的最后一道工序，需要對項目所有的取費標準進行一一定的審核，確定取費標準主要的參照是國家以及行業的文件要求。工程造價管理人員需要對結算中所使用的費率以及取費的標準加強審核工作，防止項目施工單位由于費率取取費標準不同而產生概念的混淆，為自身謀求不法的收益。

3 結語：

對于房屋建筑工程造價預結算審核工作要想保證高質量和高水平以及高精度，必須要具有科學有效的工作方法以及行之有效的工作模式，不斷提升審核工作人員的經驗以及能力素質，同時還要注重工作質量的綜合性，做好系統化管理工作，不斷提升工作重大預結算審核工作的效率以及水平，促進建筑產業的長期健康穩定發展。

參考文獻：

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