電梯設備管理分析

竇旭東

摘要：進入新時代以來，在社會發展的影響下，我國的經濟水平快速進步，對于城市的基礎設備建設技術會起到很重要的影響。隨著建筑行業中我國高層建筑工程建設規模的不斷提高，促進了電梯行業的發展。在高層建筑工程的施工中電梯屬于重要的機電工程，因此需要提高足夠的重視。由于電梯設備的組織結構非常的復雜，又會涉及到專業性的技術知識，所以需要電梯設備的安裝與管理加強相關的制度，保證電梯設備的運行穩定與安全。

關鍵詞：電梯設備;管理措施;建筑工程

引言

現代的人們生活節奏較快，為節省時間都會選擇乘坐便利快速的電梯代步。電梯也成為了城市中每一幢高樓大廈的“必備品”，人們不論是工作還是回家甚至商場、電影院等休閑場所都配有電梯，電梯充斥著人們的生活。為了保障每一位乘坐電梯人員的安全，國家對電梯的設備管理極為嚴格。但在電梯日常運行中不確定因素較大，隨著電梯使用年限的增加、或保養不及時等不安全的因素，也埋下了不小的安全隱患。

1電梯設備管理的意義

通過對電梯設備采取合理的管理措施可以提高設備的使用時間，減少故障的發生概率，從而避免人員的傷亡問題，電梯設備的管理還要通過預防措施避免故障的出現。利用電梯設備的管理方法保證電梯的運行安全，其中涉及到管理技術檔案、管理維修技術與管理電梯的驗收，只有這樣才能夠確保電梯的科學運行，這也是電梯設備管理的重要意義。電梯設備的使用時間一般在十到十五年之間，如果沒有對電梯采取合理的維修管理技術與保養措施就會導致設備的線路出現老化的問題，從而導致各個設備出現嚴重的磨損。一般情況下，電梯設備的使用可能不到十年就需要更換零件。如果利用合理的管理與養護措施才可以提高電梯設備穩定運行，減少設備的運行負荷。這樣對于電梯設備各個零件之間的平衡與穩定起到重要的影響，降低各個零件的磨損問題，防止電路的老化問題，增加電梯設備的使用壽命。通過維護與管理措施，及時的掌握電梯設備零件的磨損情況與運轉狀態，從而及時的發現各種安全隱患，排出隱患問題，減少電梯安全事故的發生，確保使用人員的安全與運行穩定。

2電梯設備管理的內容

通常將在建筑物內垂直運輸載體的交通工具稱為電梯，其由動力驅動，通常利用箱體或階梯運載人、貨物等。電梯需由國務院特種設備監管部門的許才可以生產、投運。電梯設備管理有十分重要的三點：管理技術檔案、管理維修技術、管理電梯驗收。

電梯在投入使用時會有施工圖紙，完工報告、使用說明、注意事項、維修方法等，這些資料需保存妥當，同時使用過程中記錄的維修方法，事故原因等紙質資料與電子資料需制作成管理技術檔案保存，以便后續查看參考，減少電梯故障出現的頻率。

管理維修技術根據時間、種類的不同可以分很多種。當有一個新的電梯要投入使用時需有驗收合格證，并確保日后對電梯進行管理維修。日修即每天對電梯進行安全檢查，進行正常的安全保養，確保電梯的安全運行。周修、月修、半年修、年修等的維修都是對電梯進行的正常的檢查和基本的維修保養，確保電梯不會出現故障。同時一般還會3年對電梯進行一次大的安全隱患排查，進行徹底的維修保養，此次排查是對平時注意不到的安全隱患進行深入排查，避免電梯出現大的運行故障，對人們的工作及生活產生影響。最后還會有專項維修，即對電梯的某一部件進行檢查，對某一部件出現故障的專項處理，每一次的常規檢查需將檢查結果向相關部門進行匯報。

管理電梯驗收需根據國家對電梯的驗收規定、驗收標準進行驗收，驗收時須有施工圖紙、完工圖紙、使用說明書以及一些外在施工看不到的記錄等，同時應提供確切的保修時間，以及一些容易損毀的部件和準備備品備件的費用。確保以上電梯設備管理內容的實施，電梯的安全使用便可得到保障，即可避免安全事故的發生，保證人身財產安全。

3電梯設備使用安全管理

3.1加強電梯運行安全管理人員的專業素質

不論是居民區還是商業區，運用電梯的高樓大廈均需要多名專業的電梯運行安全管理員，管理人員需要掌握專業的電梯安全知識，并定期對大廈中的每一部電梯進行檢修，按照國家要求對電梯進行保養，對使用年限超過15年以上的老舊電梯進行更換。對出現故障的電梯立即停用，并進行維修，對每一部電梯的檢修情況進行詳細記錄，并在電梯日常運行中多進行巡查，在每一部電梯中安裝緊急報警電話，并保證報警電話能在無信號的環境中成功撥打，在電梯中懸掛“電梯事故自救知識”，起到一定的提示作用，將電梯運行安全事故的發生幾率降到最低。

3.2電梯故障排除方法

電梯出現故障時只要找對原因便可以很快將電梯維修好，保證其正常的運行。電器故障在以上三種故障中的占比最大，需要細心排查。首先排查是否短路造成的故障，短路又分為電源短路和電路局部發生短路。電源發生短路時會產生將熔斷器燒毀的十分巨大的短路電流，這種損壞很明顯，是人們能看到的，很容易排查。另一種是電路局部發生故障，這時有短路所產生的電流不是十分巨大，這種故障產生的后果是電梯在運行中突然的不可控制。當對這兩種原因進行分析時可以排查出現故障的繼電器進而分析為何種原因造成。分析故障是否是電器故障造成時還可以通過排查是否發生了斷路故障，斷路故障一般都是表面一眼能到看到的故障，如線接觸的地方連接不牢靠，線之間發生了斷裂，元器件被破壞等。分析這種故障時可以通過測電壓值、電流值、電阻值是否正常來進行排查。

電梯機械故障在電梯發生故障的原因中占比就比較小了，排查較容易。維修人員可以根據自己的經驗來判斷是哪里出現了問題，一般都能找到原因。還可以通過向用戶詢問電梯是什么情況下不能正常運行的來幫助自己分析原因。同時維修人員還可以通過自己的觀察來以及維修經驗判斷出現故障的原因。最后維修人員還應對容易出現機械故障的零部件進行定期的檢查、更換、潤滑，減少電梯出現故障的頻率。除了電梯本身極易發生故障以外，人們在乘坐電梯時應遵守電梯設備的管理制度，按照乘坐電梯的要求文明乘坐同樣可以減少電梯出現故障的頻率，確保人員的安全、電梯的安全。

3.3做好電梯日常保養工作

電梯的日常保養是極為重要的，定期保養能有效延長電梯的使用壽命減少安全事故的發生。電梯運行安全管理員應制定出一套完備的電梯日常保養計劃，并嚴格按照保養計劃完成管理區內每一部電梯的保養工作，電梯保養頻率應在10～15d一次。在為電梯進行日常保養時也需要對電梯進行檢修，排查電梯是否出現故障、電梯內的緊急報警電話是否好用。還需要定期進行被困演練，電梯安全管理人員應及時趕到，解救被困人員，安裝并運行10年以上的電梯要及時進行更換，若在有停電通知的情況下，要以通知的形式張貼在電梯外，提醒人員請勿乘坐，避免發生被困事件。

結語

隨著社會發展，電梯使用十分普及，同樣電梯安全事故時有發生，這些事故中主要是日常維修、隱患排查不到位等原因造成，但同時也有一部分是電梯使用者造成。電梯使用者的安全意識亟待加強，人們應文明乘坐電梯，遵守電梯設備管理準則，從自身行為杜絕電梯事故的發生。企業應當培養專業的維修人員，熟知電梯工作原理、電梯構造，遵守電梯維修管理制度，在對電梯進行日常的檢查中排查安全隱患，出現故障及時維修，從根本上杜絕電梯事故的發生，確保電梯的正常運行，使電梯真正為人們的生活帶來便利，消除安全隱患，從而避免給人民群眾生命財產安全造成威脅。

參考文獻

[1]林張剛，徐文軍.淺談電梯安裝檢測中存在的問題及對策[J].無線互聯網科技，2013，12（8）：110-124.

[2]林張剛，徐文軍.淺談電梯安裝檢測中存在的問題及對策[J].無線互聯網科技，2017，12（8）：110-124.