高層建筑地下室防水措施及施工技術

佟戰 譚偉

摘要：在高層建筑地下室中，為消除不同高度和形狀引發的差異，施工單位會在地下室部位設置沉降縫，沉降縫漏水問題的出現會影響建筑的正常使用，需采取相應處理措施。目前常用的地下室沉降縫漏水處理施工技術較多，合理選擇與應用是施工單位關注的重點。

關鍵詞：高層建筑;地下室;防水;施工技術

引言

城市內部的高層建筑數量與國內城市化的進展速度成正比，在進行高層建筑施工時通常會建設部分地下室。而地下室在施工過程中的復雜性往往較高，這主要是由于地下室比較容易受到地下水的侵蝕。如果地下室存在滲水漏水現象，將在很大程度上對鋼筋混凝土產生侵蝕，給地下室的整體結構帶來負面影響，嚴重的情況下還有可能縮短高層建筑的服役壽命。

1高層建筑地下室的防水施工難點

在開展高層建筑施工時，地下室底板的澆筑以及頂板在進行澆筑時經常會受外界環境的溫度影響，從而出現部分裂縫。需要注意的是，如果裂縫內部存在滲水現象，就會制約地下室的正常效能發揮。作為高層建筑的必要配套設施，地下室中通常會放置一些重型設備，該類設備大多需要穿過地下室的墻體，所以在進行地下室的施工時必須要做好防水工作。外墻是防止地下水出現滲水現象的主要結構，如果在模板制作時沒有重視其防水工作，就很可能會導致外墻出現滲漏現象。與此同時，在高層建筑的地下室施工時，必須要重視后期的工程養護，但是后期的工程養護時間相對會比較短暫，因此會提升整體施工的施工難度。

2高層建筑地下室防水工程的技術要點

2.1鋪貼準備與基層處理

防水卷材是有效避免滲漏的關鍵材料，在鋪設前需要做好準備工作，要求混凝土墊層足夠平整，表面殘留的浮漿等雜物都要得到有效的清理，處理凹凸不平之處，全面提升其平整性。形成混凝土墊層后，經檢測獲得其干燥率，只有在符合防水卷材鋪設條件后方可展開鋪設作業。部分情況下，混凝土墊層的含水率處于較大水平，可在表面均勻刷涂隔離劑，處理后不可出現露底現象，且所用隔離劑的性能應與卷材特性相兼容。

2.2地下室防水的混凝土技術要點

地下室的混凝土澆筑通常都為大面積的混凝土澆筑，在進行施工時也需要做到因地制宜。值得一提的是，混凝土的攪拌過程有時會出現離析的現象，此時必須要重新進行攪拌工作，只有這樣才能保證混凝土的質量過關，從而避免地下室出現滲漏現象。除此之外，混凝土下落高度也是建筑混凝土必須要注意的，對于鋼筋相對比較密集的地方，必須要適當降低混凝土的下落高度，避免混凝土對鋼筋造成直接性的傷害。振搗混凝土時必須要注重細節，防止建筑施工出現振搗不密實的情況。

2.3 JS復合涂料防水技術

地下室防水工程中廣泛使用到JS復合涂料，采取的是丙烯酸酯與水泥混合的方式，在二者的作用下產生聚合物乳液，其具備較好的延展性與強度。地下室工程中，結束圍護結構施工作業后，即可使用JS復合涂料，將其均勻涂抹至結構外表面，此方式可提升施工效率，并實現對結構的有效保護。實際施工中，需注重如下3點：①注重材料的配比，即液料∶粉料=1∶1.5，實際拌制過程中需持續攪拌液料，并逐步摻入粉料，混合后再充分攪拌5min;②涂覆作業時可使用滾子或刷子，由下至上依次涂3層;③控制涂覆力度，應遵循均勻性原則，各處厚度保持一致，涂料與基層不可出現氣泡。

2.4螺栓固定

從結構的穩定性出發，螺栓固定是開展混凝土澆筑以前必須要完成的工作。為了避免高層建筑的地下室出現滲水漏水的現象，最好使用一次性的防水螺栓，并在螺栓上加設止水環，這樣才可以避免因為模板拆除對拉螺栓產生的滲水安全隱患。考慮到地下室內部經常會存在大型設備，因此穿墻管道的埋設問題必須要進行重點研究。將穿墻管道埋入混凝土時，可以選擇在線與封口的位置澆筑部分密封材料。在進行穿墻管道安裝時，可以先選取其位置，然后對鋼板進行焊接固定工作，而另一端的穿墻管縫隙以及套管可以借助瀝青進行填充工作，最后在使用封口鋼板對穿墻管道進行封口工作。

2.5穿墻管道處理

現代工程項目中高層建筑數量不斷增加，其設置有大量的地下管道，通常位于地下水位下方，為確保整體建筑的使用效果，需采取防水措施。做好結構澆筑前的準備工作，將套管設置在穿墻管道處，采取焊接的方式在套管處設置止水環，后續澆筑作業時采取合適的振搗措施，特別是套管周邊的混凝土應足夠密實。套管的選擇應考慮內徑與穿墻安裝管道的位置關系，二者的縫隙需達到10～20mm。結束管道的安裝作業后，將聚氨酯注入縫隙中，通過此方式提升其密實性，要注意管道根部的處理，使其具有防水、防腐的效果。

2.5混凝土建筑養護

進行建筑混凝土施工中，施工質量能夠得到保障的最后一項措施就是混凝土養護。開展混凝土養護工作中，需要確保混凝土表面達到一定的穩定數值，才能防止表面有大量裂縫的出現。與此同時，施工人員要采用濕潤的草席遮蓋，確保混凝土表面的濕度符合標準，表面出現缺水，就會發生干縮情況。另外，混凝土養護工作要按照建筑的當地情況，采取針對性的養護方案，確保建筑混凝土的質量。

3高層建筑地下室防水施工的注意事項

3.1選取性能優異的防水材料

要想不斷改善地下室防水工程的質量，就需要選取性能優異的防水材料，進入施工現場的施工原材料必須要具備相關部門制定的出廠合格證及廠方提供的材料性能檢測報告，最重要的是滿足委托方的具體施工要求。在檢測防水材料時，可以選用抽檢的方式來進行樣本送取，當檢測結果合格之后才能夠正式開展高層建筑的施工。

3.2工程設計方面的措

想要杜絕在相關工程中出現設計不當產生的滲漏問題，首先應當對設計進行全面排查與提高。在設計中不能夠盲目留設變形縫，比如在設計規范中要求留設的變形縫寬度不得大于30mm，那么可以在實際的設計中靈活設置變形縫以滿足規范的要求，做好鋼筋的配置設計，加強地下室防水工程的抗裂能力。相關的設計人員在工程設計中，應當參考地下室的重要程度來確定最大允許滲水量，根據規范設計多道防水措施。

3.3加強澆搗過程質量控制

在進行混凝土澆筑施工過程中，混凝土澆筑是非常重要的一個環節。開展澆筑中，要按照低-高的順序完成澆筑作業，進行分層的澆筑施工。澆筑過程匯總，時刻地觀察混凝土是否存在塌落等情況，如果有異常現象發生，要及時地調整混凝土配合比。振搗施工中，首先要保障混凝土的密實度，混凝土全部進入到模具后才能進行振搗，確保剛剛入模的混凝土能夠填充整個模板，尤其是鋼筋出現密集或者交叉的位置，振搗要加強，才能防止混凝土出現麻面等情況，與此同時，要采取妥善地措施確保工程的質量。因為不同的澆筑情況，澆筑的試塊選擇也存在很大差異，為此，就需要施工人員要按照建筑工程的具體情況開展施工，同時要做好標記工作，監理工作確保有效性。另外，完成建筑工程澆筑工作，就要開展混凝土養護作業，防止混凝土出現裂縫。對于混凝土拆模作業，施工人員要上報申請書，監理人員檢驗合格后才能開展拆模作業。

結束語

總之，應用地下室防水施工技術可以有效控制地下工程滲漏現象。然而，在當前項目的構建中，還要加強建設項目的組織管理，提高有關人員對建筑物地下室滲漏問題的重視程度，結合防治工作，加強對施工細節的合理控制，采取多種防滲措施解決地下室滲漏問題。

參考文獻

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第一作者：佟戰1 ?男 ? 工程師 ? 身份證號：210782198610290454

第二作者：譚偉2 ?男 ? 工程師 ? 身份證號：210283198710287614