裝配整體式建筑土建工程成本芻議

呂斯奇

摘要：隨著我國建筑行業的日益繁榮，裝配式建筑工程越來越受到重視，但裝配整體式建筑技術還尚未成熟，正處于初期的發展之中，裝配式建筑土建工程成本高的問題，影響著裝配式建筑的發展，本文對其建造成本進行了對比分析，并提出了相應的措施來促進處于勞動力不足階段建筑企業的發展。

關鍵詞：裝配整體式;建筑土建工程;成本

近年來，裝配式建筑成為行業熱點話題，國家積極推廣裝配整體式建筑，各個省市通過出臺各類細則，具體落實此項推廣工作，使得裝配式建筑得以快速發展。實現建筑產業化目標，推廣裝配整體式建筑，有著重要的意義。這需要著力解決當前存在的問題，進而促使建筑行業整體發展。

1裝配整體式建筑土建工程的發展背景及意義

建筑行業具有勞動力消耗巨大，工程量大，耗材多、對環境影響較大等特點。建筑工程成本和管理的優化，建筑工程質量和性能更佳是新時代人們對建筑行業提出的新的要求。眾所周知，傳統澆筑式建筑土建工程施工量大、耗材大、對周邊環境影響大等等的不足，因此，裝配整體式建筑土建工程逐漸萌發，對于建筑土建工程的具有深遠的影響。近些年來，我國社會人口呈現出嚴重的老齡化現象，不能滿足建筑工程所需要的大量的勞動力，建筑工程的發展呈現出勞動力度短缺的現狀，建筑企業為了有更好更長遠的發展，就需要對建筑施工技術進行優化和創新，將以人為核心的勞動力從中解放出來，這是現在社會發展的必然趨勢和當務之急。但是裝配整體式建筑土建工程的發展仍然處于萌芽狀態，因此，對裝配整體式建筑土建工程造假成本的研究和采取相應策略的研究對于建筑企業，甚至是整個建筑行業來說都是迫在眉睫的事情。裝配整體式建筑土建是將各類通用預制構件（簡稱為PC構建）經過專門的鏈接技術使其實現工廠化生產，讓工程現場實現以機械化裝配為主的專用建筑體系，其構建的生產、物流、現場作業充分體現出現代化建筑產業化的特征。通俗的講，裝配整體式建筑土建工程所用到的建筑構建大多數都是在建筑車間里完成的，經質量檢測合格后運輸到項目現場，然后再用一系列專業的安裝機械和安裝技術將各類通用預制構件組裝起來。但是，裝配整體式建筑的通用預制構件的加工技術不是很成熟，因而未能實現大規模的建筑施工項目，總而言之，裝配整體式建筑土建工程施工項目的市場競爭力較低，更大規模的發展受到很大的局限，對我國建筑行業的規模化發展和產業化發展是不利的。

2裝配整體式建筑土建工程同傳統澆灌式建筑成本的比對

本部分內容通過對大量文獻的實際案例入手，分析了裝配整體式建筑土建工程成本的現狀，根據市場的發展情況，對項目成本進行分析對比，通過綜合分析得出，在同一個建筑項目中，采用裝配整體式建筑土建方式每平方米的造價高于傳統澆灌式建筑，在土建工程、裝飾工程、電器工程、采暖工程、給排水工程中，土建工程在二者建筑設計方式中所占的成本總額最大，裝配整體式建筑方式高于傳統澆灌式土建工程。裝配整體式建筑土建形勢尚未成為普遍的建筑方式的原因在于裝配整體式建筑土建成本支出的經濟效益的計算尚沒有形成一定的規范，通過許多的整體裝配式建筑的實際施工和支出情況。裝配整體式建筑土建的成本支出總體較大，裝配整體式建筑經濟效益收入周期緩慢，沒有形成自身的優勢，這一大現狀，有助于促進裝配整體式建筑和土建施工兩者之間成本支出的有效結合，從根本上能夠實現成本的優化管理。將裝配整體式建筑與現下傳統的澆灌式建筑中的土建工程中的各項指標的造價進行了對比，具體指標包括土、石方工程項目、樁與地基基礎工程項目、砌筑工程、現澆混凝土、通用預制構件及其安裝、樓地面工程、屋面以及防水工程、保溫、隔熱工程、抹灰工程、措施項目等。通過比對兩個建筑方式中土建工程中的這些指標造價預算可以知道，在土建工程中，采用裝配整體式建筑的主要成本支出在于通用預制構件和其安裝上，其余的指標造價預算都低于傳統的澆灌式建筑的造價。因此，如果要縮小和優化裝配整體式建筑土建的造價成本，應該主要從縮小通用預制構件及其安裝項目上入手，從而實現成本的優化管理。

3裝配整體式建筑土建工程成本優化措施

3.1加強工程成本管理

為了有效降低裝配整體式建筑土建工程成本，提升裝配整體式建筑土建工程的整體效益，國家政府有關部門要適當加大政策支持力度，對裝配整體式建筑土建工程進行合理的規劃，結合該地區的經濟發展現狀，給予相應的政策支持，政府有關部門可以負責招商引資，不斷擴展融資渠道，在降低裝配整體式建筑土建工程成本的同時，促進裝配整體式建筑工程的快速發展。另外，政府有關部門也可以結合裝配整體式建筑土建工程中各個PC構件的安裝情況，取消或者降低PC構件的稅費，并結合施工企業的施工需求，適當降低費率。由于裝配整體式建筑土建工程結構比較復雜，在一定程度上增加了PC構件的拼裝難度，想要提升PC構件的拼裝質量，降低裝配整體式建筑土建工程的施工成本，國家有關部門要結合施工管理人員提出的要求，不斷優化相應的管理制度，在滿足裝配整體式建筑土建工程成本管理需求的基礎之上，提高工程的總體效益。通過加強裝配整體式建筑土建工程成本管理，國家有關部門給予一定的政策支持，能夠幫助工程中的管理人員更好的了解工程施工進度。對于裝配整體式建筑土建工程成本管理人員來講，要不斷學習國內外先進的成本管理方法，在降低裝配整體式建筑土建工程成本的同時，有效提升工程的整體施工質量。

3.2提高裝配整體式建筑相關的技術水平

對于裝配整體式建筑土建來說，主要是由通用預制構件和其相關安裝機械和技術來實現建筑物的總體功能，因而，可以考慮通過提高技術水平來提高安裝效率，實現通用預制構件的有效配置。樓層施工時，可以采用新型的框架結構體系，具體可以體現在墻體的施工上，可以采用空斗墻砌合。此措施可以較少磚塊的使用，降低成本，除此之外還可以增加面積的使用率，或者是對傳統的建筑框架結構體系進行優化，從而提高房屋的抗震能力，降低房屋建筑其他項目的成本支出。

3.3提高成本控制意識

通過不斷提升裝配整體式建筑土建工程成本控制意識，能夠幫助工程中的管理人員更加全面的了解各項管理制度的實施情況，提升裝配整體式建筑土建工程的總體效益。在裝配整體式建筑土建工程當中，由于建設規模比較大，PC構件數量與種類也比較多，如果工程中的管理人員成本控制意識比較差，會降低裝配整體式建筑土建工程成本管理水平，因此，工程中的成本管理人員要不斷提升的成本控制意識。除此之外，裝配整體式建筑土建工程管理人員要詳細了解施工方案的實施情況，并結合各個PC構件的安裝情況，定期引進先進的施工技術，在降低工程施工成本的同時，有效減少PC構件的浪費。伴隨我國裝配整體式建筑工程數量的越來越多，成本控制工作顯得越來越重要，建筑施工企業中的相關管理人員要明確自身的工作職責，優化原有的成本管理體系，并定期參加相關培訓，有效降低裝配整體式建筑土建工程成本。

結語：

裝配整體式建筑工程中土建項目的成本控制需要結合實際施工情況，合理控制土建項目中 PC 構建安裝工程，才能實現裝配整體式建筑成本的管理優化。對裝配整體式建筑土建成本的研究，為相關部門及企業的決策提供參考，積極推動以裝配整體式建筑為特色的現代建筑產業的發展。

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