大型影城建設(shè)
——記上影SFC尹山湖項(xiàng)目

劉挺林 陳 巍

(上海萬廈建筑裝飾加固工程有限公司,上海200062)

1 引言

圖1 影城建成后外貌

圖2 影城建成后外貌

2019年10月20 日至2020年1月13日,上影SFC尹山湖影城項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工一體化建設(shè)用了85天時(shí)間完成,該項(xiàng)目規(guī)模大、難度高、時(shí)間緊,我們依靠著職業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、專業(yè)的施工隊(duì)伍及各方的大力支持,按時(shí)完成、如期開業(yè)。當(dāng)前全國抗疫取得了階段性成果,關(guān)停四個(gè)月之久的電影院文化場(chǎng)所也開始有序開放,我們借此機(jī)會(huì)回顧總結(jié)這一項(xiàng)目得以圓滿完成的關(guān)系因素,與業(yè)內(nèi)同行們共同交流與分享。

圖3 影城建成前現(xiàn)狀

圖4 影城建成前現(xiàn)狀

2 工程概況

本項(xiàng)目位于蘇州尹山湖商業(yè)開發(fā)區(qū),在幾幢商業(yè)體中獨(dú)立一幢作為影城使用。建筑面積約一萬多平米,四層樓高度,共有九個(gè)影廳,其中一個(gè)標(biāo)高達(dá)14米×22米LUXE巨 幕 廳、一 個(gè)18米R(shí)EALDcinema廳、一個(gè)座距排距為0.8米×1.8米VIP廳,全系統(tǒng)巴可激光數(shù)字放映機(jī)、杜比全景聲,全部座椅采用芝華仕頭等艙沙發(fā),大堂除售票、零售外還設(shè)有圖書咖吧等休閑娛樂設(shè)施。

圖5 影廳大堂售票區(qū)域

圖6 大堂休閑區(qū)域

圖7 影城進(jìn)場(chǎng)通道

圖9 影城VIP廳

3 職業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——邊施工邊設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目時(shí)間緊迫,如果按照正常程序、按部就班,不要說是完成施工,恐怕連設(shè)計(jì)圖紙也難以保證。公司既然承諾了就要堅(jiān)定信心、想方設(shè)法加以完成。我們?cè)谠O(shè)計(jì)上打破常規(guī),采取了 “邊施工邊設(shè)計(jì)”的特殊模式,就是設(shè)計(jì)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),在整個(gè)項(xiàng)目工期中不單獨(dú)安排設(shè)計(jì)子項(xiàng)時(shí)間,而是把設(shè)計(jì)時(shí)間融入施工過程之中,與施工同步進(jìn)行、交叉進(jìn)行,設(shè)計(jì)配合施工。在僅有概念方案的基礎(chǔ)上不僅發(fā)揮設(shè)計(jì)施工一體化優(yōu)勢(shì)和多年影城設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),而且在現(xiàn)場(chǎng)掌握一手資料和實(shí)際尺寸,及時(shí)與甲方和施工方確定做法而不耽誤時(shí)間。比如,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)影廳規(guī)模大小和工藝尺寸,先開鋼材料單,讓施工隊(duì)先行采購備料,然后再計(jì)算復(fù)核,按照施工方案順序,臺(tái)階施工做到哪個(gè)廳,圖紙就畫到哪個(gè)廳;機(jī)電設(shè)計(jì)也是在現(xiàn)場(chǎng)與施工一起商量管線布置最佳路徑及合理位置,確定后邊施工邊設(shè)計(jì);裝修設(shè)計(jì)同樣如此,根據(jù)香港方提供的概念方案,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸,先畫出草圖,與甲方及施工確定后在施工的同時(shí)再出正式詳圖。與此同時(shí),公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總體協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)各專業(yè),保證圖紙不會(huì)因趕工而缺失碰漏。設(shè)計(jì)的這一特殊模式既贏得了設(shè)計(jì)時(shí)間也保證了施工能高效運(yùn)行。

圖10 設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)與設(shè)計(jì)

圖11 設(shè)計(jì)人員與甲方、施工方人員在現(xiàn)場(chǎng)工作

4 專業(yè)的施工隊(duì)伍——合理謀劃技術(shù)創(chuàng)新

該項(xiàng)目的施工隊(duì)伍是有著十多年影城建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)項(xiàng)目部。本次裝修規(guī)模大,包括面積數(shù)量和空間高度,僅大堂就有近千平米挑空,香港壹正所提供的概念方案又非常宏大和精美;該項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、風(fēng)、水、電、消防、音響放映設(shè)備、銀幕座椅等,八十多天要全部完成且保證開業(yè),時(shí)間緊,這些都給施工帶來極大的難度和挑戰(zhàn)。公司在與業(yè)主、甲方及各配套單位的施工準(zhǔn)備會(huì)議上提出了科學(xué)管理與技術(shù)創(chuàng)新模式,就是在施工過程中不僅要爭(zhēng)分奪秒,加班加點(diǎn),搶時(shí)間爭(zhēng)速度;還要合理謀劃、精心準(zhǔn)備、精準(zhǔn)施工,全方位立體交叉作業(yè);更要在遵循施工規(guī)律的基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)新、改善工藝工序,大大壓縮無效工期、加快有效進(jìn)度。比如在編制施工方案中明確了本次施工的關(guān)鍵路線、施工重點(diǎn)是影城大堂,大堂完成了,其他附屬子項(xiàng)也將同步完成。

此項(xiàng)目部集中精力主攻大堂,首先是搭設(shè)滿堂腳手,而其他影廳等區(qū)域是分施工先后順序搭設(shè),這樣既保證了施工重點(diǎn)、加快了施工進(jìn)度,也使腳手架重復(fù)利用,節(jié)約了造價(jià);其次是天地墻交叉施工、同步施工,項(xiàng)目部編制的施工進(jìn)度表不僅是部門的進(jìn)度計(jì)劃而且是整個(gè)影城各專業(yè)配套單位的總體計(jì)劃,所以在嚴(yán)格的進(jìn)度表中各專業(yè)的各項(xiàng)施工內(nèi)容必須在計(jì)劃內(nèi)完成,由于項(xiàng)目部各班組本身熟悉影城施工的各項(xiàng)工藝工序,有多年的施工經(jīng)驗(yàn),彼此相互了解又配合默契,加之各配套單位同心協(xié)力,這樣在腳手架搭設(shè)上部完成各項(xiàng)專業(yè)內(nèi)容,未搭設(shè)部分完成影廳臺(tái)階施工,在腳手架拆除后頂面和墻面的施工內(nèi)容都基本完成,避免了重復(fù)搭設(shè)、重復(fù)施工的弊端,大大節(jié)省了時(shí)間;再次是既要保證速度,更要注重質(zhì)量,絕不能因趕工趕時(shí)而犧牲整體效果。項(xiàng)目部嚴(yán)格按照施工方案有條不紊、合理安排、加快推進(jìn)。施工中對(duì)重點(diǎn)部位、對(duì)影響后續(xù)工序工種的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)集中人力、加班加點(diǎn),但不搞人海戰(zhàn)術(shù)、不打疲勞之戰(zhàn)。對(duì)主要的裝飾面都事先做好 “樣板段”,讓設(shè)計(jì)和甲方給予確認(rèn),不僅保證其效果而且不會(huì)造成返工而影響工期;最后是技術(shù)上創(chuàng)新,在影廳臺(tái)階施工中釆用 “預(yù)制FC專用板”(下稱FC板)。這項(xiàng)新技術(shù)在尹山湖項(xiàng)目所有影廳臺(tái)階得到運(yùn)用,把傳統(tǒng)用混凝土澆搗的土建作業(yè),變成了裝配式施工的裝修安裝作業(yè),這樣使得臺(tái)階的施工能和裝修施工同步穿插進(jìn)行,該項(xiàng)目之所以在如此短時(shí)間內(nèi)搶工完成,FC板臺(tái)階施工新技術(shù)工藝是關(guān)鍵因素之一。該項(xiàng)目影廳臺(tái)階為1.3米的超寬排距,起坡臺(tái)階高度一般在300～450mm之間,傳統(tǒng)的施工工藝是先做鋼結(jié)構(gòu)再澆搗80～100mm厚面層鋼筋砼,這就使得臺(tái)階自重大、用鋼量大、砼澆搗后需要養(yǎng)護(hù),二次結(jié)構(gòu)施工周期較長,無法與裝飾施工同步,一般都要在臺(tái)階完成后才能搭設(shè)腳手架進(jìn)行后續(xù)裝修施工,且混凝土濕作業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境影響也很大。為了保證工期,又要保證質(zhì)量,在本次臺(tái)階結(jié)構(gòu)施工中大膽創(chuàng)新,采用了新型施工工藝鋼結(jié)構(gòu)FC板裝配式臺(tái)階,它具有分量輕、承載力高、施工安裝簡便等特點(diǎn),根據(jù)設(shè)計(jì)要求,預(yù)先訂制特殊力學(xué)性能的FC板,后續(xù)配合整體進(jìn)度交叉進(jìn)行安裝,完全避免了砼澆搗帶來的濕作業(yè),優(yōu)化了現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境,由于FC板自重相對(duì)砼要輕很多,又大大節(jié)約了用鋼量(整個(gè)影廳的臺(tái)階用鋼量才約100噸)并減輕了整個(gè)臺(tái)階的自重荷載,最終縮短了施工周期且還降低了造價(jià)并使得項(xiàng)目部所設(shè)想的全方位交叉立體施工得到實(shí)現(xiàn)。表1為FC板與現(xiàn)澆砼板比較。

表1 FC板與現(xiàn)澆砼板比較

圖12 鋼臺(tái)階施工

圖13 影廳內(nèi)施工

圖14 大堂施工

圖15 走道施工

5 各方的大力支持——有序配合保證質(zhì)效

圖16 影城開業(yè)盛典

影城建設(shè)是一項(xiàng)多工種、多專業(yè)與多設(shè)備的綜合性集成項(xiàng)目,它需要上下溝通、左右聯(lián)合、各方統(tǒng)一、相互支持才能得以完成。更何況該影城規(guī)模更大、時(shí)間更緊。在整個(gè)建設(shè)過程中得到了各方面的大力支持和鼎力相助。比如在建設(shè)之初業(yè)主就表態(tài)全力協(xié)助與配合,在施工進(jìn)場(chǎng)、辦理手續(xù)及垃圾清運(yùn)等都積極主動(dòng)提供幫助;甲方更是如此,身臨現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)各方,有問題及時(shí)拍板解決,特別在資金上及時(shí)到位,使得施工方能預(yù)先采購訂制材料設(shè)備以保證工期加快進(jìn)行;各配套單位能團(tuán)結(jié)一致、服從大局、有序配合,根據(jù)總體進(jìn)度安排來調(diào)節(jié)各自的時(shí)間節(jié)點(diǎn),做到交叉施工、有序施工;對(duì)施工中出現(xiàn)的困難和問題,通過每日例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)商量、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)解決,保證了快速施工下的質(zhì)量和效果。比如LUXE廳的銀幕寬度達(dá)到了20米以上,但影廳的土建長度做得不夠,致使鏡頭投射比不能滿足,像此類技術(shù)問題在前期放映設(shè)備、銀幕安裝單位與裝修施工單位大家立即溝通,充分商量,拿出最佳解決方案,施工隊(duì)連夜著手土建的改建,最終順利解決了這個(gè)技術(shù)難題。

圖17 影城開業(yè)盛典

影城終于建成,回想起施工奮斗的日日夜夜還是歷歷在目,酸甜苦辣、感慨萬分,我們的付出是值得的,我們堅(jiān)信,疫情終將過去,影院紅紅火火的景象還會(huì)再來。