淺析建筑施工防漏施工技術要點

王秋菊

摘要：我國經濟水平得到不斷提高，人們的生活水平也不斷改善，促進了建筑行業的迅速發展。但是建筑施工的過程中會出現諸多問題，其中比較明顯的就是出現滲漏問題，嚴重影響建筑工程的質量安全，基于此，結合自身經驗深刻闡述了建筑施工中的防漏技術要點，希望能夠為相關工作人員提供借鑒。

引言

近幾年是我國建筑行業的黃金時期，建筑行業在人類生存生活中占據著重要位子。隨著建筑行業的快速發展，人們對建筑工程的質量要求的標準也不斷提高，但是建筑工程在施工的過程中經常會出現大量房屋滲漏的問題，嚴重影響房屋的質量安全性和建筑行業的信譽與形象，因此，在建筑施工工過程中增強防滲漏技術具有十分重要的意義。基于此，在分析建筑施工中防滲漏技術的特征和要點的基礎上，重點探討了建筑施工規劃與施工中的技術設計優化、外墻防滲等技術的應用

關鍵詞：建筑施工;防滲漏技術;要點分析;特征

1、關于建筑施工中防滲漏技術的要點分析探討

目前，建筑工程中出現大量滲漏現象，嚴重危害房屋安全，基于此，我國高度重視防滲漏技術在建筑施工工程中的運用。防滲漏技術要將墻體、屋面、窗戶等多個建設部分進行融合處理。

建筑施工中常用的防滲漏處理技術主要針對工程設計與材料選用階段及實際施工階段的外墻、屋面、門窗、廚房及衛生間、墻體等不同施工部分進行劃分。

施工計劃與材料選用環節主要通過防滲漏技術的提前介入，預防因設計和規劃不當、選材不慎等原因引發后續施工環節滲漏問題的產生;具體施工中的外墻、屋面、門窗、廚房及衛生間、墻體等不同施工部分防滲漏技術的應用主要通過對實際施工中易發生滲漏問題的部位中易發生滲漏現象的地方采取相應的預防處理措施，如在最易發生滲漏問題的外墻建設施工過程中，采用混凝土外墻板防滲漏處理技術進行防滲漏處理，對廚房及洗手間內部最易發生滲漏問題的管道進行封堵加密處理。可見，對于不同施工部分可能發生滲漏的地帶，外墻易發生滲漏問題的部位主要是外墻與門窗相接的部位、散水坡、鋁合金門窗等部位;屋面發生滲漏的部位很多，主要有面天溝、變形縫、檐溝與落水口、屋面板等部位。

2 施工中防滲漏技術的設計與材料使用

施工中防滲漏技術的應用前提是明確找到滲漏出現的部分，并了解建設部位的滲漏特點，在明確這些之后，工作人員能夠準確彌補出現滲漏的部位并采用相應的技術應用到建筑施工前期施工設計與材料選擇使用過程中，做到有明確目標、采用相應技術地對設計環節和材料選用過程實施防滲漏工作。

建筑施工工程的過程之前，工程師、技術人員等對設計方案進行細致分析，對那些容易出現滲漏的部分做重點分析，尤其是對水高度、鷹嘴滴水槽、窗臺坡度以及門窗框四周的塞縫等部位的防滲漏設計與實際標準是否相符，外墻的砌筑和抹灰砂漿標號是否合理。根據設計方案中易滲漏部位的技術實施狀況與擬定施工材料選取狀況與防滲漏施工標準之間的差距，提出相應的設計對策，同時根據所提出的對策對采用的材料和施工現場展開嚴格的檢查、評估，以保證設計方案的可行性和材料的合理性。

3 建筑施工工中關于重要防滲漏部位的探究

3.1 外墻防滲漏技術。外墻滲漏的原因有很多，但是主要是因為受降雨量的變化導致雨水對外墻面所形成的凈水壓的不同而造成的，將外墻施工與維護中的重要防滲漏部位定位于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞，以及外墻配電箱薄弱部位。嚴格按照GB50203-2002《砌體工程施工質量驗收規范》進行磚塊澆水處理和砌筑操作，科學安排砂漿配比，采用優質原料砌墻和涂抹。

3.2 門窗防滲漏技術。門窗是房屋建設中重要的一部分，設計人員在設計時應十分注意，不僅要考慮門窗的美觀問題還應避免出現滲漏，因為，門窗是人們生活中經常使用的工具，活動次數多，因此，在設計時應對這種感覺使用較廣、容易發生滲漏的門窗做好防滲漏工作？那么，究竟該如何做好防滲漏工作呢？可以從以下幾個方面進行深入探討：第一，選材方面，應考慮施工方案和具體施工要求，盡量選取做工精細、間隙適當的門窗材料，并選擇適合的密封膠等密封材料;第二，安裝過程，應確保安裝的熟練度和精確度，降低安裝過程中發生材料扭曲、變形等現象的出現機率，然后，根據具體安裝情況選擇密封膠對其進行性密封處理;第三，后期檢查，要對安裝好的門窗做好后期檢查工作，可以發現密封性不好或空鼓等問題，針對這些問題及時做出解決。

3.3 廚房、衛生間防滲漏技術。廚房、衛生間是人們生活中必不可少的一部分，在使用的過程中常常出現滲漏問題，大多是由于用水頻繁、用水量大、管道多并且不結實等情況導致的。因此，建筑施工造廚房和衛生間的時候，需認真分析研究施工規劃圖，分析廚房和衛生間內部管道的布置特點并預測后期使用時容易出現滲透的部位，全面做好防滲漏工作。具體要求如下：廚房、衛生間的地面要低于客廳、臥室地面40mm，在結構施工時按規定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相鄰地平面15mm以上;廚衛墻體1.8m以下內抹灰加入適量的防水粉。

3.4 屋面防滲漏技術。影響屋面滲漏的原因有很多，主要問題是屋面所處的地理位置、溫度、濕度等因素相關，所以，建筑施工中應重點分析以上幾點相關因素，在分析該因素的基礎上，重點從天溝、檐溝、出氣孔管道、落水口處漏水等最易發生滲漏問題的部位進行防滲漏處理。可以選擇不同的防水材料，例如：卷材、涂料，嚴格遵守國家制定的相關標準進行操作，在使用鋼筋混凝土進行澆筑處理后，進行相應的養護處理，避免麻面、露筋問題的產生。

3.5 墻體防滲漏技術。墻體出現滲透現象其重要的影響因素就是天氣，因此，建筑工程在施工時應盡量避免選擇炎熱酷暑的天氣，可以選擇溫度適宜的季節展開工程;建筑工程施工設置必要的伸縮縫、沉降縫以及防震縫等變形縫。當地基土質較差時，應根據預計地基變化情況，建筑對稱情況及其使用功能設置沉降縫;當溫度變化或其他因素可能引起應力集中時，砌體很容易產生裂縫，此時應設置伸縮縫。

3.6建筑給排水管滲漏原因

3.6.1原材料質量有問題

隨著建筑行業的不斷發展，建材市場上的建材種類也開始越來越多，但是這些建材的質量卻是良莠不齊。有些施工企業由于經費不足，將目光放在節約成本上，貪圖便宜，或者是因為沒有對施工材料進行嚴格的審核，導致質量低劣的施工材料被應用在建筑的給排水管道安裝施工中，從而導致給排水管道滲漏現象的發生。某些施工企業在進行房屋建筑施工時，由于工程經費較為緊張，給排水管道的采購人員為了節約資金，選用了一些價格便宜、但是質量較差的管道材料，施工完成時并沒有發生問題，但是沒有多久，就發生管道滲水的現象，結果在返工的時候發現，管道很多地方已經被腐蝕，因此才造成滲水現象的發生。

3.6.2給排水管道的施工技術問題

隨著經濟水平的提升，許多建筑工程的結構比較復雜，常常會出現施工完工后其質量到不到預期目標。由于施工人員對當前施工技術掌握程度各不相同，部分施工人員對其熟悉性較差，致使其在施工過程中無法依照與其要求對構建當前管道、線路，除了會對當前房屋建筑的其他項目造成影響外，還會為后續排水工程埋下不必要的隱患。甚至還有一些施工人員自身技術水平不高，在施工中憑借自己猜測進行給排水管道的規劃與建設，最終導致其質量不符合施工要求。

3.6.3給排水管道的施工前的重要準備工作

（1）在給排水管道安裝前，工作人員必須先熟悉圖紙，了解設計者的設計意圖，并同時了解土建結構圖、裝飾裝修圖、有關設備專業圖，準備階段中，應對各管道的坐標標高仔細核對，確定其是否交叉以及其空間排布是否合理，如發現問題，則應及時與設計人員交流解決在檢查設計圖紙是，應對預留孔洞大小、管道坐標、標高位置畫線定位位置等進行核對，以避免錯誤施工在鋪設管道前，給排水管道還要經過預制加工UPVC管的預制相對復雜，在試插合格后，必須用棉布將承插口需粘接部分的水分、灰塵擦拭干凈，并且對其每節都要做好防腐工作，只有兩端留100cm不做防腐，留作接口。

（2）明確外供水管的位置和管徑，如離建筑物較遠和比室內管徑小則不能保證室內給水管的壓力，此關系必須施工前理順給排水管的立管較多地安裝在轉角處，如設置在門角處或窗扇邊，應檢查是否妨礙門窗開啟把好給排水設備、材料的采購關，為確保設備材料的質量和安全性能及降低成本，宜進行統一的管理和采購，相關采購部門應根據給排水施工圖設計的型號規格，按照給排水施工的具體要求進行采購，采購的設備材料應提供相應的質保書、合格證、測試報告等技術保證資料，部分材料應經過當地質檢部門檢查合格。

（3）安裝時應嚴格的按照設計坐標、標高、坡向來制作托和吊架，適用于托吊管安裝安裝管具就是用適當的施工設備把預制加工好的管段，按編號在指定位置依次安裝，必要時可運用粘接工藝依次進行要求粘連后的管道要平直而且均勻，同時接口置準確立管的安裝前清理場地，根據需要支撐操作平臺將已預制好的立管運到安裝部位安裝立管時按設計要求安裝伸縮節，無規定時將伸縮節置于三通下方，立管穿樓板處固定，安裝前首先清理上次已預留的伸縮節，取出u型膠圈，清理雜物復查頂板洞口是否合適支管安裝時，剔除吊卡孔洞或復查預埋件是否合適，清除各粘接部位的污物及水分將支管水平初步吊起，涂抹粘接劑，用力推入預留管口。

3.6.4建筑給排水管道防滲漏施工技術要點

1施工材料的選擇

不同的建筑安裝工程的原材料會給建筑帶來不同的問題，也會產生不同的工藝技術和方法。由于時代的進步，導致管道材料的設計逐步創新，從而會發明出許多新型給排水管道，如：銅管、PEX管、鋼塑管、PVC管、PPR管、不銹鋼管等，但是人們卻往往不熟悉這些管道的性能，會在使用過程出現各種未知的問題。更有一些人，只注重一些衛生設備的美觀性，卻對其本身的使用性能、質量和操作性不加以了解。因此，生活給水管道特別是熱水和采暖給水管道材料的選擇非常重要。PVC排水、排污管道的選擇，必須選擇正規廠家，經過技術監督局檢驗合格的產品為排除接頭處可能出現的滲漏，從而提供前期保證，管件和膠水也要購買同一廠家的產品，才有可靠的匹配性和相容性。從近幾年的反映情況看，滲漏大多數是由于管道穿越樓地而處灌孔時砂漿塞填不密實造成的，建議PVC管道生產廠家生產各種不同的規格型號的止水圈，增強管道或地漏與樓板之間的結合，以解決可能出現的滲漏問題。

2管道連接技術

與其他部分的施工相同，施工技術人員的技術水平對給排水管道安裝的質量有著直接的影響。現在的房屋建筑工程除了對房屋的承載力提出了更高的要求，對建筑工程環保節能的要求也在不斷提高。因此，在選用施工安裝技術時必須要充分考慮這兩個方面，選取安裝簡單、成本低、利用價值高的塑料管道實現管道間的連接。這種連接方式除了能夠滿足上述兩個方面的要求外，還能夠起到一定的緩沖作用，避免出現連接口崩裂情況。如果必須要選用鋼制管件連接，則需要充分考慮兩種不同管道的冷熱系數的不同，嚴格控制水壓，同時還要做好關鍵的維護工作。

3.7? 管道穿墻面技術

一般來說，房屋建筑中的給排水管道施工免不了穿墻作業，這就難免會出現滲漏問題，想要解決這一問題，就必須要做好管道間隙的填充工作，并且還要用防水材料填充管與套管之間的間隙;其次將穿過樓面的管道使用專用防滲漏水泥填實管道與樓面產生的縫隙;最后，需要用防水材料對管道進行加固。

3.8? 衛生間器具安裝及管道連接技術

（1）在管道穿入樓面的部位必須要使用止水塞，確保馬桶水管、馬桶和水箱的相連質量，衛生間管道的密封性。（2）安裝臉盆的下水管需要與排水管的接口使用轉換接頭進行過渡，不可以將臉盆的下水軟管直接插入排水管內。（3）浴缸的安裝需要注意確保地面的平整，同時還要確保浴缸以5%的坡度向地漏方向傾斜。另外，注意浴缸排水管接口的過渡。在完成衛生間的管道安裝后，必須要進行給水試驗，檢驗安裝的質量，發現問題及時處理，確保安裝的質量。

3.9? 消防給排水系統的防滲漏技術

消防用水管道的材料必須要選用不易燃燒、耐腐蝕的鍍鋅無縫鋼管，同時還必須要確保鋼管內部無裂紋、無雜質以及管道接口螺紋完整、無毛刺。另外，還要保證管道的厚度符合規定。在安裝前需要對消防管道進行防腐處理，可以在管道表面噴涂防腐油漆，以保證管道不會受到空氣或酸堿性物質的侵蝕。

卡箍連接或直接焊接是常見的消防給水管道連接方式，在進行連接時，必須要在螺紋之間纏繞麻絲或聚乙烯膠帶，并適當的放入膠豁劑，保證連接的密封性。另外，尤其要注意必須要在水管道中安裝濾水器，防止雜質進入，堵塞管道。

4總結

自改革開放以來，伴隨著我國經濟水平的提高，建筑行業迅速發展，成為人們生活中極其重要的一部分。但是建筑工程在施工的過程中，經常會出現房屋滲漏的現象，不僅會損害建筑工程單位的形象，最重要的是造成房屋質量不合格，容易引發安全事故。因此，解決房屋滲漏現象成為當前建筑工程單位接待解決的問題。那么究竟該如何解決呢？只有不斷完善和創新防滲漏技術，增強防滲漏技術與實際施工的配合度，才能夠保證工程施工的順利展開和質量安全，進而維護企業經濟效益和社會效益。因此，工民在具體施工的過程中，應充分認識到滲漏出現的部位和預防技術的應用，不同的滲漏部位采取不同的措施予以解決，有目的、有根據的做好防滲漏工作。相信，經過我國相關人員的不斷實踐與改進，一定會從根本上解決建筑房屋防滲透問題。

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