淺談電梯維修保養工作感想

王輝

摘 要：在居民日常生活中，電梯是建筑行業中使用范圍廣、頻率高的特種建筑設備之一，作為居民日常生活中出行的必備品，電梯安全保障工作也是非常重要。為確保居民乘坐出行安全，既要保證電梯產品本身的產品硬件質量合格，也要做好相關管理部門對電梯設備的定期維修保養與檢查工作。本文立足于本人實際工作經驗，結合維修項目關于上海浦東新區丁香路仁恒河濱城小區電梯全面大修過程中獲得的想法和制定計劃方案，并分析維修人員在修理保養電梯工作中存在的難點。針對電梯使用年限較長、設備磨損嚴重更換難度大以及控制電路部分無標簽、配套線路損壞混亂、配套設備部分損壞等相關問題進行探究，并對大修項目制定維修計劃、施工流程及針對該維修中發現的問題提出解決方案。

關鍵字：曳引機;消防迫降檢測;轎廂監控改造;刷卡系統改造;電梯維修保養

0、引言

據資料記載電梯服務進入我國距今已有100多年，我國綜合國力增強，經濟水平實現新的跨越，居民日常生活水平得到巨大的提升，電梯行業作為交通運輸設施，現已成為高層建筑和居民生活不可缺少的一部分，所以電梯設施自身的保養也是非常重要的，“三分產品，七分保養”說的就是這個道理，設備的維修保養是它投入使用的生命周期之內不容忽視的重要配套環節。我國作為一個電梯制造、出口和用量大國，但在電梯研發制造、安裝、維修、管理方面的高技術人員相對缺乏，亟待培養相關的專業服務與技術人員。

總體來說，電梯是一種包含機械工程技術、設備智能化技術、PLC技術、電子工程技術等高科技技術為一體的大型特種建筑設備，對于電梯的維保來說，必須要落實有關要求，符合GB7588-2003電梯制造和安裝安全標準以及DB-11/420-2007電梯安裝、改造、大修和保養自檢規則。保證全面考慮電梯工作的穩定性、安全性、可靠性以及后期合規性進行維護工作。

一、電梯的曳引輪、曳引繩更換及曳引機維修過程與解決方案

1.1電梯日常維護保養工作的措施

由于人為損耗和機器本身使用程度的原因，在電梯的長期使用的過程中，如果在一定時間內沒有得到有效的維修保養工作，電梯很有可能會發生安全問題。其中，引發安全問題的因素有很多，比如：使用過程不當、安裝過程有部分遺漏、年久失修等。要解決這些問題，需要專業電梯維修技術人員利用從業經驗進行預判問題，進而高效地處理突發故障。如需預判電梯日常使用中可能出現的問題，需要相關的電梯維修保養人員對其進行定期檢查，對發現問題、存在問題、設備功能及使用狀態做好記錄，根據記錄作好合理的日常保養，從而讓電梯始終能夠運行在最佳狀態，防止日常運行中發生其它的安全性問題，影響使用者的正常生活，盡最大努力為所有乘坐電梯的居民可以安全、迅速、舒服地前往自己所到目的層，不僅要確保使用者的安全，還要盡量的提高電梯投入使用的壽命，這也是電梯維護保養工作的主要目的。

曳引機是電梯運行的動力命脈，曳引繩負責動力傳輸功能，平時維護要注意檢查曳引繩磨損是否出現嚴重有效截面減少及腐蝕情況，根據磨損程度進行更換曳引繩及做好維護保養工作。在施工前，制定施工計劃和施工培訓并對維修班組進行安全交底培訓，配合小區物業或商場及企業并通知用戶電梯維修保養施工的具體日期及計劃。在電梯維修的準備工作中，首先要選擇正確合適的安全工器具，安全檢查后方可投入使用。常用的電梯維修保養工具有：手拉葫蘆、吊架、切割機、梯子、安全帶、夾繩器、防護欄、對講機、安全帽、噴火槍、油污容器、鉗工工具、百分表、曳引機齒輪潤滑油、板手、清洗油等。接下來就是落實準備工作：需要全部施工作業人員具有上崗資質，作業人員人員進行分組施工，機房組3人，坑組2人，現場安全監督及技術管理1人，待維修作業人員將工具設備及標示牌帶入施工現場，分別在1層和頂層及地下層的廳門處用黃色護欄將廳門包圍，機房電梯主電源開關掛“有人操作，請勿閉合”標識牌，將電梯切換在維護狀態，在電梯廳門前掛：“請勿使用，正在維修”的標識牌。

以上準備工作完成后，將進行更換曳引繩操作，曳引繩維修作為維修保養工作中的重中之重，要求維修人員要有高度責任心和認真的工作態度。電梯維修保養技術人員可以分成兩組并攜帶對講設備，機房組打開電梯轎廂到頂層，斷開平層后的電源后，讓底坑組人員進入井底。進入井底后第一步需要斷開井底的“急停”開關，測量配重下梁的碰撞板到緩沖器之間的位置和距離，同時參照需要替換繩索的長度和尺寸，再把電梯牽引鋼絲繩拆下并平放，參照緩沖器與梁的距離來切割新的曳引繩。最后把新曳引繩置入錐套里，同時用細鐵絲在120毫米處固定到無空隙松脫程度，接著將八股繩子里面的麻芯逐一斷開，把所有的鋼絲彎曲成維修工作需要的形狀，再用力把鋼絲繩拉到錐套里。這一過程需要注意的是：曳引繩應略低于套錐，不應露出套面，錐套管嘴在澆注巴氏合金時用膠帶包裹避免泄漏。當設備按照本身位置組裝好以后，需要進行校正，后續進行調試，結合電梯實際運行情況解決出現的問題，確保電梯維修保養工作順利完成。

1.2曳引主機、曳引輪的調整更換

當曳引主機出現很大噪音并且電梯運行有明顯的震動，此時進行檢查曳引主機軸承和曳引輪是否有磨損情況并對各部件拆卸清洗、調整更換。

首先做好準備工作，檢查安全工器具，設置安全護欄，對作業人員進行分工，人員分配電工1人、鉗工1人、起重工1人。

作業過程依照正確的曳引主機軸承及曳引輪更換流程完成曳引機、曳引輪的調整更換任務。在曳引機承重梁或者轎廂懸掛裝置末端上安裝安全帶懸掛繩，將轎廂慢速移動至轎頂高于頂樓地坎70cm處，使用鋼管對重支撐穩定柱斷電，并懸掛斷電警示標識;在轎廂上梁左右兩側固定吊點，使用手拉葫蘆將轎廂吊起15公分;當鋼絲繩松開后，手動動作限速器，讓安全鉗工作;放開葫蘆，讓安全鉗固定導軌，穩定轎廂，使鋼絲繩維持在放松狀態;使鋼絲繩脫離曳引輪，并做好鋼絲繩順序標記。

標記工作完成后，松開固定曳引輪螺絲，拆下曳引輪（安裝時同步更換新曳引輪），將減速箱內潤滑油放出并用油盆盛放，分解減速箱，將蝸輪連同軸承一起取出放置在托架上，取下蝸輪軸承3個（靠曳引輪側1個，反曳引輪側2個），機箱用清洗油清洗干凈后換上新品，將已換新軸承之間的蝸輪安裝回減速箱，然后重新將替換的曳引輪側油封更新，安裝固定螺絲。

接下來就是調整蝸輪蝸桿齒間嚙合關系，并使用百分表測量蝸輪蝸桿齒背間隙，并使之符合標準值，加入新品潤滑油（BP-460）;將新曳引輪裝上，鎖緊固定螺絲;將鋼絲繩依標記順序裝回曳引輪;采用葫蘆推動轎廂往上移動，安全鉗恢復原來位置，限速器恢復;將轎廂拉低，讓鋼絲繩逐漸承載重量，測量轎廂及重繩頭彈簧長度，并進行調整使之具有相同長度，保證每根鋼絲繩受力均衡;拆除轎頂懸掛裝置，將電梯送電，并慢速下行，提升對重，拆除對重支撐。

恢復電梯運行時，需再次確認轎廂以及保證重繩頭彈簧張力均衡，并確認各條鋼絲繩在導向輪槽內運行無偏差，需要檢測電梯自動快速上下運行10趟以上，再次進行轎頂檢查轎廂及重繩頭彈簧段差，并調整使之相同，確保各條鋼絲繩受力均衡。

曳引輪、曳引繩磨損嚴重受力不均且機械部分沒潤滑度等問題的出現，針對該問題提出的解決方案：采取耐磨措施，采用錳磷化耐磨涂層電梯鋼絲繩，提高耐磨性和耐腐蝕性，錳磷化耐磨涂層電梯鋼絲繩比普通鋼絲繩耐磨3-4倍，曳引輪導向輪上需添加黃油維護，并制定維保計劃定期保養以提高使用壽命。

二、控制柜設備和轎廂監控、刷卡梯控改造及解決方案

機房控制柜是電梯的核心部分與機械部分高度合一，電梯接觸器、繼電器、電梯主機、安全保護裝置等核心元件，監控和梯控是配套設備起到安全防范作用，所以各部件檢修的安全可靠性及穩定性至關重要。

電梯監控設施是設備安全檢測工作中的重中之重，舉例說明，如果早期預埋監控線路是同軸電纜，該設備是通過模擬信號傳輸，因此改造數字信號傳輸或光纖信號傳輸工程量較大并且成本過高，在此基礎上對部分電梯監控信號干擾大、圖像抖動、無圖像等視頻設備進行改造。由于電梯監控需要24小時隨時在線，用屏蔽SYV同軸電纜替換一些損壞的線路，線路上增加了視頻抗干擾裝置和信號隔離器，以減少干擾，提高視頻質量，優化設備穩定性和安全性。其次，在設備改造中，刷卡梯控設施也是不容忽視的。

由于配套安裝刷卡梯控板維修價格高且時間較長的問題，針對該問題提出以下解決方案，可以使用PLC可編程序板代替梯控控制板（也可采用以壞換新陸續替代的辦法），刷卡梯控板更換一塊費用需要5-6千元，各別廠家已不再生產和維修此板，如果找其他商家維修郵寄來回需要大概1個月左右時間，這樣耽誤了電梯的安全使用，現用PLC可編程序板代替原產品（2進制開關量信號代替繼電器信號）只需要500元，既降低成本，又可根據設備改造的現場靈活要求自由編輯，節約維修時間提高靈活性。在消防聯動測試中，如果小區電梯是總線模塊控制電梯迫降，需要煙感（2只）報警動作或手動按鈕動作后（監控中也可心手動控制）控制模塊傳輸到控制柜的繼電器一個閉合信號，當主板接受到信號將電梯迫降至首層，監控中心接收其反饋信號并對其功能有故障的線路進行反饋給工作人員安排維修，對8301動作模塊、手動報警按鈕、煙感報警器進行手動自動測試，恢復消防功能要求。針對線路混亂無標識整改也可以集思廣益，尋找適合方便快捷的解決方案：比如可以增加標識標牌，接觸器、變頻器等。減少后期維修工作量，進而提高運行穩定性和可靠性。

三、維修保養項目總結

城鎮化建設工作的推進，高樓大廈的建設成為城市建設進步的標志題之一，電梯使用領域和數量指數增加，電梯在人們的日常生活中顯得越來越重要。而電梯本身的質量問題和安全問題也就成為電梯行業管理工作中的重中之重。本論文是筆者基于仁恒電梯公司2019年度重大維修保養項目中的經驗和感想所寫，本次電梯維修保養項目使我對電梯維修保養工作流程有了更加深刻的認識，在今后的工作中，需要通過靈敏的思維，嚴謹的態度，秉持著實際情況和創新理念來處理工作過程中存在的突發問題。并結合產品安全、性能、可靠性等方面進行考慮，根據產品特點及現場應用要求及設計施工方案來提高電梯的應用性能，嚴格按照國家頒布的電梯行業標準規范進行施工和管理，對機械技術，智能化技術、PLC技術、強弱電等相關技術進行熟練的應用，針對現場發生的電梯設備問題有針對性地解決和改良，努力提升施工技術及工程質量，從而在電梯的維護和保養工作中取得優良效果，保證電梯設備的正常運行。

參考文獻：

[1]周瑞軍，張梅. 電梯技術與管理[M]. 北京：機械工業出版社. 2016.

[2]劉義昌. 電梯曳引繩更換施工安全與施工質量控制[J]. 設備管理與維修， 2014，（12）.