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8月份商品住宅銷售價格穩中略漲

2020年8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時采取針對性措施，穩妥實施房地產長效機制，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。

一、各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略微擴大，二線城市二手住宅銷售價格環比漲幅回落

8月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同

8月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續16個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅均與上月相同，均連續17個月相同或回落。

自然資源部：遏制違法違規占用耕地

據2020年9月18日《法制日報》：近日，自然資源部公開宣布對1 1起土地違法案件掛牌督辦，這11起案件中多起案件將違法占用的土地包括耕地用來修建公園等。針對這11起案件，自然資源部已向相關省自然資源主管部門同步下發掛牌督辦通知書，并抄送省級人民政府。自然資源部執法局、國家自然資源總督察辦公室、相關派駐地方的國家自然資源督察局將予以監督指導、跟蹤督辦。同時，自然資源部要求相關省自然資源主管部門按照《自然資源部掛牌督辦和公開通報違法違規案件辦法》的規定，會同有關部門抓緊組織調查，在規定時間內研究提出處理意見，報經自然資源部同意后組織落實。

首部《住房租賃條例》征求意見劍指租賃市場亂象

據2020年9月16日《北京日報》：住建部近日對外公布《住房租賃條例》征求意見稿，并向全社會征求意見。征求意見稿從出租與承租、租賃企業、經紀活動、扶持措施等多方面，對租賃市場的秩序進行規范，著重維護住房租賃當事人合法權益，構建穩定的住房租賃關系。《住房租賃條例》是我國住房租賃領域首部條例性規范性文件，旨在有效規范市場秩序，推動租賃市場監管制度化，對行業發展意義重大。

福建加強預售資金監管確保專款專用

據2020年9月16日中國網地產：近日，福建省住房和城鄉建設廳發布《關于加強商品房預售資金監管工作的指導意見》（閩建[ 2020]7號，以下簡稱《意見》），為進一步加強商品房預售資金監督管理，維護商品房交易雙方合法權益。《意見》要求各地要按照“一城一策”工作要求，切實加強商品房預售資金監管，夯實城市主體責任，促進房地產市場平穩健康發展。要規范預售資金繳存和撥付行為，專款用于工程建設，確保房地產開發企業按時交付竣工驗收合格的商品房，保護購房人合法權益，防范化解房地產金融風險，減少和避免“爛尾樓”的發生，保持房地產市場平穩和社會安定穩定。

西安：新建商品房項目必須按比例配建公租房

據2020年9月25日《中國證券報》：西安市住建局官網9月25日發布消息稱，為解決中低收入居民和新市民的住房問題，構建以需定供、保障充分、結構合理的公共租賃住房保障體系，西安市政府規定，新建商品住房項目必須配建一定比例的公租房。此政策的范圍為西安市行政區域內新出讓住宅用地（含用地性質變更、規劃指標調整）的商品住房項目，建設單位應按規定配建公共租賃住房。其中，配建公共租賃住房以商品住房項目實物配建為主，也可以相對集中建設，由建設單位自行選擇;建設單位選擇實物配建公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細則》有關規定執行。實物配建按照不低于宗地住宅建筑面積15%比例配建。沈陽二套房首付提高至50%

據2020年9月6日中國網地產：遼寧省沈陽市房產局、沈陽市自然資源局等聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》（沈房發[ 2020 ]14號），提出嚴格差別化信貸稅收政策，保持房地產市場平穩健康發展，要求嚴格住房用地出讓溢價率管控;制定嚴格的房地產開發項目競配建管理辦法，加強全過程監管;依法嚴格整治未許先售行為;同時，嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規定，第二套商品住房首付比例提高到50%。