房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術分析

張桐偉

（大元建業集團股份有限公司，河北 滄州 061000）

隨著社會經濟的快速發展與城市化進程的不斷推進，我國房屋建筑工程數量不斷增多，房屋建筑工程規模不斷擴大。

1 房屋建筑工程滲漏概述

房屋建筑工程滲漏主要指的是房屋建筑工程出現滲漏水現象，其中滲水現象主要指的是水從廚衛、室外通過屋面、外墻以及門窗、室內墻體中細小裂縫進入無水功能間以及室內的現象，通常情況下，滲水現象需要在較長時間后才能得以顯現，多表現為墻體潮濕以及水漬等；漏水現象主要指的通過門窗和墻體交接裂縫、墻體裂縫涌入室內，可以見到明水的情況。現階段，在我國房屋建筑工程中，滲漏現象主要類型為外墻滲漏、管道部件滲漏、廚衛內墻滲漏、天花滲漏、地下室滲漏等［1］。

2 房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1 材料原因

在房屋建筑工程施工中，所使用的材料包含防水材料、混凝土材料、管材等，如果施工單位沒有對材料質量、材料性能、材料型號進行全面檢查，就有可能讓房屋建筑工程產生滲漏問題［2］。

2.2 設計原因

在房屋建筑工程建設施工中，如果沒有對防水部位形式進行合理設計，對防水措施以及防水施工節點進行科學選擇，就有可能讓防水工作開展質量出現問題。如衛生間門檻石部位沒有得到合理設計，就有可能因此產生衛生間滲漏問題。

2.3 技術原因

房屋建筑工程建設施工工序相對較多，如果施工技術應用不科學，施工措施落實不到位，那么就會讓房屋建筑工程產生滲漏問題。與此同時，在部分房屋建筑工程施工過程中，如鑿毛率低、不鑿毛等違規操作行為普遍存在，這也會讓滲漏現象產生［3］。

3 房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術

3.1 構建工程質量管理體系

在房屋建筑工程施工過程中，為讓防滲漏高質量施工目標得以實現，首要工作是構建工程質量管理體系。在質量管理體系中，首先，需要組建防滲漏專項管理小組，在專項管理小組中，主要成員包含工程管理工作人員、設計管理工作人員、成本管理工作人員、項目管理專業人員、招標采購管理工作人員以及客戶關系管理工作人員等，該小組需要對管理流程推進以及防滲漏技術標準落實工作予以負責。

3.2 科學開展圖紙會審工作

科學開展圖紙會審工作對于后續防滲漏施工技術有效應用具有重要意義，在圖紙會審工作中，首先，項目部需要對區域工程人員、設計人員、施工人員等予以組織，共同開展圖紙評審會；其次，需要將意見整合，對設計院進行統一反饋，通過和設計管理部門的充分溝通，可以讓施工隊伍對項目圖紙狀況予以全面掌握。

3.3 加強施工重點內容管控

1）墻面施工技術，在墻面施工技術應用過程中，首先，相關工作人員可以對蒸壓性加氣混凝土技術進行有效應用，完成外墻砌體施工工作，此種材料的利用可以讓外墻抗壓能力得到有效提升，可以讓外墻因抗壓性不足出現的裂縫問題得到有效規避，在具體工作過程中，施工工作人員還應對墻體施工材料進行嚴格檢查，保證材料質量合格。

2）屋面施工技術，屋面施工技術管控工作的開展對于屋面防滲漏水平具有重要影響，首先，相關工作人員需要對屋面防水材料進行合理選擇，保證材料可以讓工程施工要求得到滿足；其次，相關工作人員需要對先進施工工藝予以應用，并加強對施工現場的考察工作，讓施工質量受到外部環境的影響得到最大程度減少。

3）門窗施工技術，在門窗施工技術的應用過程中，首先，相關工作人員需要對門窗施工技術規范性予以高度重視，在保證門窗施工美觀性的同時，需要對其進行科學處理，保證沒有變形問題出現；其次，在門窗安裝施工完成后，需要對高質量配件進行有效選擇，確保其具有高度密封性。

4）廚衛施工技術，在廚衛施工技術的應用過程中，如果管道貫穿樓板，那么工作人員需要對孔洞尺寸進行有效預留，并控制孔洞尺寸，通常情況下，可以將孔洞尺寸以及管道外壁控制在20mm。

3.4 有效落實樣板引路制度

樣板引路制度的有效落實可以讓正式防滲漏施工工作得以科學開展。在具體制度落實中，主要內容為：1）交樓樣板。工程項目中，可以對裝修交樓標準樣板間制度予以落實，將整層樣板設置在貨量區，并對項目單位、施工單位、營銷單位人員予以開放；2）材料樣板。在材料樣板制度落實中，首先，需要對材料驗收工作予以規范化處理，相關單位需要應在材料進場時對材料質量予以嚴格把關，在工程現場需對材料樣板間予以設置，并建立臺賬，對材料進行分類擺放，完成登記工作；3）工法樣板。在項目工程施工過程中，項目單位需要積極在紅線范圍內完成工法樣板間的搭建工作，對整體施工方法、工藝流程、設備管線標準予以展示，保證防滲漏施工規范性。

3.5 積極應用數控管理措施

在房屋建筑工程防滲漏施工工作中，應對數控管理措施予以積極應用，讓信息技術與防滲漏施工工作得到有效結合，在數控管理過程中，需要在每棟房屋建筑入口位置，依照施工質量、實際進度完成信息更新工作。

4 結語

綜上所述，因為材料原因、設計原因以及技術原因影響，我國房屋建筑工程滲漏問題多有出現，房屋建筑工程施工單位通過構建工程質量管理體系、科學開展圖紙會審工作、加強施工。