關(guān)于裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題分析

尹新華

（山東聲遠(yuǎn)工程咨詢有限公司，山東 曲阜 273100）

裝配式建筑作為現(xiàn)今建筑工程施工建設(shè)的一種新類型，從本質(zhì)上講，此種類型的建筑工程屬于綠色節(jié)能建筑類型，實(shí)際建設(shè)使用不但能提升工程效率，而且在滿足工程質(zhì)量目標(biāo)建設(shè)基礎(chǔ)上有效符合了現(xiàn)代化工程施工理念。

1 裝配式建筑的特點(diǎn)

1.1 主要構(gòu)件采用預(yù)制件

大量的建筑物品及構(gòu)件，由車間生產(chǎn)預(yù)制而成，采用平面化的施工方式，輔以先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)，代替現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)立體交叉作業(yè)，可制造出誤差控制在幾毫米之內(nèi)，高精度的預(yù)制構(gòu)件?；诨炷敛牧霞嫒菪詮?qiáng)的特點(diǎn)，可以使用預(yù)制工藝生產(chǎn)出種類繁多的產(chǎn)品。

1.2 預(yù)制構(gòu)建的材料功能性強(qiáng)

預(yù)制構(gòu)件大多采用將防水、保溫、結(jié)構(gòu)一體成型、性能完善的一體化制造工藝，減少了物料損耗和施工工序。同時，由于預(yù)制構(gòu)件的澆筑、養(yǎng)護(hù)、存放，均在工廠進(jìn)行，受天氣影響小，利于冬季施工，在工廠生產(chǎn)、存放期間，建筑材料中的有害物質(zhì)得到釋放，裝配式建筑建成后，不會對人體造成傷害。

1.3 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工安裝過程相對復(fù)雜

針對現(xiàn)如今裝配式建筑的混凝土澆灌模式而言，需要操作人員具有較強(qiáng)的工作能力、豐富的工作經(jīng)驗(yàn)、有效的管理能力。在裝配式建筑的工程施工中，大量的技術(shù)人員將發(fā)展重點(diǎn)放在施工技術(shù)的中，嚴(yán)重忽視對裝配式建筑的建筑標(biāo)準(zhǔn)以及管理規(guī)范方面的要求，阻礙了裝配式建筑的全面發(fā)展。

2 裝配式建筑造價預(yù)算與成本管控存在的問題分析

2.1 缺乏裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

由于我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)還處于發(fā)展階段，模數(shù)化、配套化相對而言還不夠健全，因此缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。雖然國家出臺了一些規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集，但是還不夠全面和系統(tǒng)，市場上各企業(yè)也都是按照各自摸索的經(jīng)驗(yàn)和方法來建造，施工方案、施工工藝的不同導(dǎo)致工程造價差異很大。只有材料、設(shè)計、構(gòu)件制作和儲運(yùn)、安裝和施工等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)日益完善和全面實(shí)施，各企業(yè)才能逐漸避免由于施工方案、施工工藝不合理而產(chǎn)生裝配式建筑較高的工程造價

2.2 建筑規(guī)模發(fā)展速度較慢

由于我國起步時間較晚，該項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用范圍存在著一定的局限性，未形成大批量生產(chǎn)的規(guī)模，在實(shí)際的生產(chǎn)過程中問題還很多，很多技術(shù)手段還存在一定的提升空間，較歐美發(fā)達(dá)國家還存在一定的差距。由于建筑構(gòu)件實(shí)際生產(chǎn)過程工序繁雜，對技術(shù)要求非常高，我國的部分廠家還不具備批量生產(chǎn)的規(guī)模，市場需求量也不是很大，導(dǎo)致產(chǎn)品成本居高不下。當(dāng)市場需求量有了一定的提升之后，廠家初具生產(chǎn)規(guī)模后，固定成本投入的比例也會相應(yīng)下降，因此，建筑廠家要加大裝配式技術(shù)的研發(fā)推廣力度，在摸索中進(jìn)步，這樣才能整體上提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

2.3 缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)督管理

裝配式建筑在實(shí)際施工中，需要將施工構(gòu)件提前在工廠加工完成后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場內(nèi)部，進(jìn)行施工建設(shè)。那么，這也就意味著從構(gòu)件生產(chǎn)進(jìn)行成本管控需要專業(yè)管控人員進(jìn)行場地的轉(zhuǎn)化，在轉(zhuǎn)換過程中，難免不會受到突發(fā)性因素的影響，在實(shí)際成本預(yù)算和造價管控中，從預(yù)算到實(shí)際管控整個過程，無論是管控時間的延長還是管理空間的轉(zhuǎn)換，相關(guān)單位未能與監(jiān)理單位獲得有效溝通，導(dǎo)致監(jiān)理人員進(jìn)入到成本管控中較為遲滯。

3 裝配式建筑造價預(yù)算與成本管控問題改進(jìn)措施分析

3.1 做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，采用規(guī)?；a(chǎn)降低直接成本

由于在裝配式建筑尚未形成一定規(guī)模的情況下，預(yù)制構(gòu)件廠的廠房投資較大，生產(chǎn)設(shè)備及模具價格較高，為此預(yù)制構(gòu)件廠要將先期投資攤銷在預(yù)制構(gòu)件價格之中，這就導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件出廠價較高。因此，做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，利用規(guī)模效應(yīng)將構(gòu)件的攤銷成本進(jìn)行降低，能夠降低裝配式建筑總成本。

3.2 改善企業(yè)生產(chǎn)模式

裝配式建筑的主要部分是構(gòu)件，由于我國企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模較小，導(dǎo)致構(gòu)件成本普遍偏高，因此施工企業(yè)承擔(dān)的采購價格也居高不下。為了解決這一問題，施工單位擴(kuò)大裝配式建筑的應(yīng)用范圍，加強(qiáng)與生產(chǎn)企業(yè)合作，協(xié)調(diào)發(fā)展，共同進(jìn)步，不斷引進(jìn)高精尖技術(shù)人才，壯大自身的研發(fā)隊伍，不斷優(yōu)化生產(chǎn)材料及工藝，在保證質(zhì)量的前提下，降低生產(chǎn)成本，簡化工藝流程，不斷擴(kuò)大市場需求量。生產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了批量生產(chǎn)，成本自然會有所下降，施工單位也會減少成本投入，以此促進(jìn)裝配式建筑技術(shù)的進(jìn)一步推廣。

3.3 嚴(yán)格監(jiān)理機(jī)制深入到成本管控的全過程中，提升造價管理水平

裝配式建筑造價成本管控中，需要深入到成本管控全過程中，從規(guī)劃設(shè)計階段便著手監(jiān)理機(jī)制進(jìn)入。這一階段，監(jiān)理人員要將成本管控方案的可行性進(jìn)行評估分析，針對方案形成的目標(biāo)、原理以及管控重點(diǎn)與管理人員溝通交流，形成關(guān)于自身監(jiān)理的計劃和方案。而在施工階段成本監(jiān)理中，監(jiān)理人員要立足系統(tǒng)化、整體化的方向上，嚴(yán)格造價預(yù)算方案的引導(dǎo)性，注重對施工材料和機(jī)械設(shè)備使用等方面分析，對工程施工中出現(xiàn)變更的問題嚴(yán)格考察，保證一切變更必要、科學(xué)、合理。

4 結(jié)語

裝配式建筑在未來的發(fā)展中具有良好的前景，但是現(xiàn)階段發(fā)展中因?yàn)槌杀疽蛩厮斐傻钠款i需要盡快的被打破。形成更為成熟的裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)鏈，以技術(shù)的提高推動行業(yè)的蓬勃發(fā)展。