淺談建筑工程外墻防滲施工技術(shù)與措施

楊雪飛

（山西潞安工程有限公司，山西 長治 046204）

1 外墻防滲工程的影響因素分析

1.1 溫變裂縫

水泥水化熱和環(huán)境溫度是引起溫度變化裂縫的主要原因。雖然裂紋是不可避免的，但它們可以被控制在無害范圍內(nèi)。對于外墻系統(tǒng)來說，采用外墻保溫系統(tǒng)是解決溫度變化裂縫的較好方法。該系統(tǒng)不僅具有良好的防水、滲透性能，而且能適應(yīng)基層的正常變形，不產(chǎn)生裂縫和空鼓。該系統(tǒng)在應(yīng)用中應(yīng)注意兩點(diǎn)：一是保溫工程應(yīng)具有物理和化學(xué)穩(wěn)定性，組成材料應(yīng)相互兼容，并具有耐腐蝕性，如較成熟的擠塑聚苯乙烯保溫板；二是設(shè)計(jì)必須一次到位，保證施工質(zhì)量，保證保溫工程在正常使用和維護(hù)條件下的使用壽命不低于25年。

1.2 防滲標(biāo)準(zhǔn)

由于外墻防滲與風(fēng)雨有直接關(guān)系，雨區(qū)防滲標(biāo)準(zhǔn)普遍較高。大風(fēng)、暴雨地區(qū)應(yīng)考慮風(fēng)壓的影響。基本風(fēng)壓值與所處的面積有關(guān)，同一區(qū)域的風(fēng)壓實(shí)際值與建筑物的近似高度有關(guān)。因此，建筑高度應(yīng)根據(jù)我國有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范確定。

另外，在外墻系統(tǒng)中，特別是在寒冷地區(qū)，需要設(shè)置防潮層。保溫層內(nèi)設(shè)置隔汽層，防止墻內(nèi)凝結(jié)水，保持干燥。干燥可以保持傳熱系數(shù)，有利于節(jié)能、降低室內(nèi)空氣質(zhì)量和模具產(chǎn)量。保持墻壁干燥的其他措施是通風(fēng)和通風(fēng)。通風(fēng)換氣可以減少滲透水的動(dòng)態(tài)運(yùn)移。

1.3 砌筑質(zhì)量

砌體質(zhì)量的好壞直接影響到外墻的滲漏程度，當(dāng)砌體質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，構(gòu)件的砌體強(qiáng)度也會下降。結(jié)果表明，砌體裂縫是外墻滲漏最直接的原因，裂縫的原因很多，如溫度應(yīng)力、地基不均勻沉降等。因此，應(yīng)保證砌體質(zhì)量，保證砂漿接頭的砂漿飽滿度。這就要求施工單位在按照相關(guān)規(guī)范施工的基礎(chǔ)上，積極采用專用砂漿砌筑。

2 高層建筑外墻防滲施工技術(shù)

2.1 高層建筑的外墻保溫層防滲漏技術(shù)

1）熱橋斷裂的處理。外墻框架結(jié)構(gòu)受溫差、鋼筋混凝土、金屬梁、柱等的影響較大，使內(nèi)表面墻體溫度較低，產(chǎn)生熱橋效應(yīng)。隨著時(shí)間的推移，外墻熱橋會出現(xiàn)裂縫和空洞，造成滲漏。但通過對熱橋斷裂；2）保溫層應(yīng)力釋放的處理，可以有效地避免這種滲漏。柔性保溫材料的選擇和隔熱層應(yīng)力的釋放可以有效地避免裂縫的產(chǎn)生，從而提高外墻保溫層；3）保溫層砂漿抹灰工藝的抗?jié)B能力。砂漿抹面選用抗裂劑和抗裂砂漿材料，保證外墻保溫層的粘結(jié)性。外墻保溫層抹砂漿時(shí)，應(yīng)作兩次封閉處理。第一道抗裂砂漿厚度為3.12mm，鋼絲網(wǎng)固化后安裝。二是檢查鋼絲網(wǎng)安裝合格后，繼續(xù)抹砂漿，使總厚度控制在7mm以內(nèi)，有效防止外墻保溫層砂漿開裂，提高外墻防滲能力。

2.2 高層建筑的外墻裝飾面層防滲漏技術(shù)

1）外墻面的基層處理。要想避免由加氣混凝土與砂漿粘結(jié)性差造成的空鼓裂縫，需要采取一些措施：先清除墻體與砂漿粘結(jié)處的松散材料、浮塵和污垢，然后用水濕潤墻體，使其含水量保持在10%～15%之間，然后用1∶1水泥漿或建筑膠漿將墻體鑿毛，或用專用界面劑進(jìn)行基層處理。抹灰稍干后，應(yīng)全面檢查墻體是否有裂縫，并認(rèn)真復(fù)查。檢查無裂縫后，采取防雨措施，避免雨水直接沖刷，并適當(dāng)灑水養(yǎng)護(hù)墻面，避免陽光直射；2）外墻鑲面磚。鋪貼時(shí)，基層表面應(yīng)保持濕潤，裝飾面材料在使用前應(yīng)清洗、浸水、干燥，外墻鋪貼前應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫。一般來說，只要空鼓面積大于200cm，抹灰厚度小于20mm，收縮裂縫直徑大于100mm，深度大于15mm，認(rèn)為滲漏的隱患在于面塊必須及時(shí)修補(bǔ)后才能鑲嵌（3）外墻刷漆。

2.3 高層建筑的框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏技術(shù)

目前高層建筑外墻框架結(jié)構(gòu)大多采用蒸壓混凝土砌塊，但這種砌塊強(qiáng)度低、收縮大、與砂漿粘結(jié)性差，容易造成外墻滲漏。因此，必須認(rèn)真選擇砌體材料，密切關(guān)注墻體砌筑的全過程。首先，砌筑材料的選擇應(yīng)保證抗壓強(qiáng)度大于5MPa，干縮值不大于0.5m m/m，窯尾應(yīng)有28天的養(yǎng)護(hù)期。砂漿應(yīng)選用特殊的加氣混凝土類型，以其良好的保水性克服砌塊本身的收縮，避免產(chǎn)生裂縫。其次，砌塊在使用前，要嚴(yán)格按照砌體施工規(guī)范，合理堆放材料，采取防雨防水措施，合理布置混凝土柱、梁、墻拉筋等，一般來說，砌塊不能堆放在潮濕或浸水的地方。如有必要，應(yīng)將其墊高，以免浸水。應(yīng)特別注意雨季不能露天堆放，以免因注意不當(dāng)而被雨水浸泡。在砌筑過程中，砌塊的含水量應(yīng)在10%～15%之間。注意不要將不同密度和強(qiáng)度的加氣混凝土砌塊混合。加氣混凝土和其他混凝土不得隨意拌制。嚴(yán)格控制砌體高度，每天控制在1.4米以內(nèi)。當(dāng)砌體高度大于梁底約200mm時(shí)，應(yīng)留有7天的停留時(shí)間。砌體穩(wěn)定時(shí)，應(yīng)采用相同材料的實(shí)心小砌塊，將A型輔助砌塊壓緊牢固。

3 結(jié)語

由此可見，建筑外墻防滲施工技術(shù)是工程建設(shè)中一項(xiàng)極其重要的技術(shù)，在一定程度上決定了建筑結(jié)構(gòu)的耐久性和承載力，有效地保證了建筑使用的安全。目前，外墻滲漏在施工中較為普遍。如果不能得到有效控制，將嚴(yán)重影響人們的正常生活；同時(shí)，還會給建筑結(jié)構(gòu)帶來安全隱患，嚴(yán)重威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在建筑工程施工中，有必要不斷加強(qiáng)外墻防滲漏施工技術(shù)的探索和應(yīng)用。