高層建筑外墻防漏工程技術的應用

張 凱

（青島潤佳建設集團有限公司，山東 青島 266200）

1 研究高層建筑外墻防漏工程技術應用的現實意義

城市化進程的不斷加快，使得用地問題成為了制約區域快速發展的重要因素。高層建筑，作為此階段解決用地緊張問題的出口之一，其能夠有效滿足人們對生產生活環境的高需求。然而，在實際建設過程，高層建筑的外墻結構易受環境因素影響出現滲漏現象，這不僅降低了建筑用戶的居住滿意度，也增加了后續工程維護的工作量與造價成本。為對此問題進行有效控制，相關人員應對外墻已經出現滲漏問題進行分析，以找出防漏工程技術運用的要點。這樣一來，高層建筑的外墻結構，就能以高穩定性狀態作用于實踐，進而滿足高層建筑用戶對居住環境的基本功能需求。

2 高層建筑外墻防漏工程技術的應用

2.1 外墻保溫層防滲漏技術

外墻保溫層對整個房屋的熱量消耗與室內溫度控制都有影響。因而其保溫層質量出現問題，會直接導致外墻受到液體等外部因素的侵蝕，對外墻造成破壞，導致外墻在使用的過程中出現裂縫等損害，失去原有的防滲漏能力。這就要求施工方做到以下幾點：首先是提升保溫層的質量。在進行保溫層材料的選擇中，主要選擇高質量的玻璃纖維作為保溫層材料。通過提升保溫層的防滲能力與質量，使其能夠更好地應對外部環境侵蝕，避免因破損而導致外墻結構的損壞。其次，對于外墻門窗，也要進行科學的設置。

2.2 施工孔洞防漏施工技術

對剪力墻進行防水墻施工時，應先利用水泥對剪力墻中的孔洞進行封堵。此前，還應對孔洞內的雜物進行清除，以避免孔洞兩端存在不平整表面。具體封堵過程，需在注入膨脹細石混凝土的情況下，強化孔洞封堵施工的密實效果。由于穿越墻面的管道也會在高層建筑外墻留下孔洞，因此，墻體抹灰施工前，應保證剪力墻孔洞的一致性。具體施工，應采用膨脹細石混凝土對孔洞進行封堵處理，而后，再套上內高外低的封堵套管，以預防水分出現滲漏。

2.3 安裝門窗防漏施工技術

如果要按照門窗，那么首先施工企業一定要科學合理的對門窗大小以及安裝位置進行規劃，另外，在墻體上將門窗尺寸的標記做到位，從而以便后續施工。施工企業在安裝門窗時一定要注意以下幾點：一旦墻體所預留的洞口尺寸比所設計的門窗尺寸要大，那么就一定要在門窗安裝好后，對墻體進行補砌處理，相反，則需要對墻體進行剔鑿處理，保證后面施工縫的施工具有一定的可實施性。由于在施工縫施工時會進行二次封堵外墻，所以，在封堵過程中一定要合理的運用密封膠，從而使抗漏性能不斷提升。最后，在安裝門窗時，為了避免出現滲漏情況，一定要在窗頂對引水槽進行設置，防止因為陰雨天氣出現較多的積水，進而導致發生滲漏情況。

2.4 提升項目施工方案內容設計的合理性

設計工作的開展是整個外部防漏技術的應用和實施的先決條件。工作人員必須盡可能地實現施工方案的合理性，以提高防漏技術的應用水平。員工需要制定項目施工計劃，重點是防止滲漏技術的應用。防漏技術應用計劃的基本內容應結合項目施工對象的用途、施工類型，選擇合適的防御技術。在建設項目的二次設計工作中，技術人員需要更加注重相對有代表性的設計事項，有效提高防漏技術的應用水平。首先，應在建設項目框架內盡可能合理規范地使用混凝土原材料施工。混凝土框架法的調整不能大大超過空心磚建筑材料的承載能力。如有必要，工程師可以用紅磚替換新的空心磚，從而提高混凝土框架的結構質量。其次，技術人員可以在滲漏的某個點處加入適當數量的鋼絲網。結合使用鋼絲網可以在外墻施工初期更好地改善墻體裂縫和滲漏損壞的負面現象。然而，該技術的設計者需要特別注意鋼絲網的數量必須與墻壁保護對象厚度形成統一的比例。如果在比例分配方面都不能很好地協調，那么任何防漏技術的開發與應用將會呈下坡趨勢。

2.5 針對外墻施工材料進行嚴格的質控

由于建筑抗滲性能與建筑所使用的材料有極大的關系，在房建施工中針對外墻結構進行防滲漏施工時要確保材料本身的防滲效果。首先要根據外墻結構施工需要進行材料選擇，在材料型號選擇中要綜合考量建筑結構的承載能力以及防滲性能，保證防滲漏材料的選擇符合外墻施工需要。在施工管理中對外墻施工材料進行嚴格的質量管控，對于進場材料進行嚴謹的抽檢以及質量資料審查，一旦發現有質量問題就要對材料進行退換，嚴禁存在質量問題的建筑與防滲材料進場。針對外墻混凝土材料進行前期配合比試驗，確保混凝土施工所用材料的性能，進而降低裂縫出現率，提升外墻防滲效果。

3 結語

伴隨我國建筑建設項目的不斷增多，建筑的施工技術水平也得到的良好的發展。針對外墻防滲漏施工內容，相關管理工作者應提高施工技術人員的能力水平。在施工階段，需要注意做好原材料的管理，尤其要對原材料的質量進行嚴格的篩選審查。此外，施工階段，需要按照標準化的流程開展防滲施工作業。最終，為我國建筑建設行業的良好發展做出積極貢獻。